西側外観
間取図
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リビング・ダイニング約9.7畳家具等は販売対象に含まれません。
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キッチン約3.2畳家具等は販売対象に含まれません。
洗面室家具等は販売対象に含まれません。
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浴室（1418サイズ）家具等は販売対象に含まれません。
洋室約6.0畳家具等は販売対象に含まれません。
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洋室約5.1畳家具等は販売対象に含まれません。
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バルコニー
バルコニーからの眺望
外廊下
西側前面道路
西側前面道路
西側外観
東側外観
東側外観
エントランスサイン
外観
西側エントランス

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レーベンハイムフォレチッタ・ガーデン

2,000 万円

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所在地: 埼玉県朝霞市膝折町４丁目
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交通: 東武東上線「朝霞」駅バス13分「膝折」停徒歩6分

間取り: 4LDK

専有面積: 壁芯76.00m²

バルコニー 面積: 28.98m²

築年月: 2002年2月

所在階数: 9階／地上12階

向き: 南西

オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程

内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

6月7日（土）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

6月8日（日）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

6月14日（土）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

6月15日（日）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

●アクセス
〇東武東上線「朝霞」駅までバスで約13分、バス停「膝折」停から徒歩6分の立地です。

●室内等の特徴
〇12階建の9階部分・南西向き角住戸です。
〇3室がL字型のバルコニーに面し、爽やかな風を呼び込む4LDKタイプです。
〇すっきりした住空間を実現するアウトフレーム工法を採用しています。（南側住戸）
〇リビング・ダイニングにはTES床暖房システムがあります。
〇こもりがちな湿気を排除しカビの発生や嫌な臭いを防ぐTES式浴室乾燥機があります。
〇浴室サイズは1418サイズです。
〇トイレには専用の手洗いボウルがあります。
〇ドレッサー感覚でゆったり使える三面鏡付洗面化粧台があります。
〇遮音性、メンテナンス性に配慮した二重床・二重天井構造を採用。
〇鉄筋コンクリート柱の構造には横揺れに強いスパイラル筋を採用。
〇24時間フルタイム宅配ボックスがメインエントランスに設置されています。
〇ペット飼育可能（1住戸2匹以内、成長時の体長が約50cm以内で体重10kg以内）
　その他動物飼育細則によります。

●ライフインフォメーション
〇ドラッグセイムス膝折店…徒歩7分（約510m）
〇ファミリーマート朝霞膝折一丁目店…徒歩8分（約620m）
〇膝折郵便局…徒歩9分（約695m）
〇MED　AGREE　CLINIC　あさか（内科）…徒歩10分（約765m）
〇マルエツ朝霞溝沼店…徒歩11分（約825m）
〇ホームセンターコーナンドイト朝霞店…徒歩12分（約895m）
〇朝霞第一小学校…徒歩5分（約335m）
〇朝霞第一中学校…徒歩19分（約1500m）

●担当者より
ご案内・資料請求など随時承っております。
（毎週火曜日・水曜日は、当社定休日となっております。）
こちらのお住まいのご紹介と併せて、周辺環境や不動産ご購入の流れ、住宅ローンのこと、購入にかかる諸費用などのご案内も可能です。
住宅ローンご利用の方は、本人確認書類、健康保険証、収入証明書類、既存お借入れ明細等をご持参ください。
現地ご内覧及びお打ち合わせ等をご希望の場合は、概ね1～2週間前等、余裕をもって事前のご予約をお願いいたします。
室内は築年数の割には綺麗な状態です。
4LDKタイプにつき、ご家族の皆様におすすめです。

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物件特徴

ペット可
南西向き
角部屋
床暖房
オートロック

適用サービス

物件概要

所在地: 埼玉県朝霞市膝折町４丁目
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交通: 東武東上線「朝霞」駅バス13分「膝折」停徒歩6分

価格: 2,000万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 4LDK

専有面積: 壁芯76.00m²

バルコニー 面積: 28.98m²

向き: 南西

建物構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

所在階数: 9階 / 地上12階

築年月: 2002年2月

総戸数: 98戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 株式会社タカラレーベン

施工会社: 世紀東急工業株式会社

管理会社: 株式会社レーベンコミュニティ / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 15,200（円/月）

修繕積立金: 21,280（円/月）

その他費用: -

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 毎週火曜日・水曜日は、当社定休日です。
町内会費2,400円/年
2019年より2027年迄、毎年7月頃に修繕積立金が戸当たり平均月額1,950円増額となります。

物件番号: C11251249

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南西向き、角部屋、床暖房、オートロック

概要の見方

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更新日：6月6日次回更新予定日：6月20日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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