外観写真
間取り図
エントランス
エントランス
エントランス
外観写真
リビング
リビング
リビング
キッチン
リビング
洗面台
洗面台
ユニットバス
トイレ
洋室
洋室
洋室
収納
バルコニー
シューズインクローゼット
1階エレベーターホール
19階宅配ボックス
ヤオコー武蔵浦和店・・・マンション1階
マルエツ武蔵浦和店・・・約70ｍ（徒歩1分）
ファミリーマート武蔵浦和マークス店・・・約140ｍ（徒歩2分）
ビーンズ武蔵浦和・・・約50ｍ（徒歩1分）
駅ビル　マーレ・・・約130ｍ（徒歩2分）
ＭEGAドン・キホーテ武蔵浦和店・・・約330ｍ（徒歩5分）
別所幼稚園・・・約230ｍ（徒歩3分）
スギ薬局　武蔵浦和駅前店・・・約130ｍ（徒歩2分）
埼玉りそな銀行　武蔵浦和支店・・・約140ｍ（徒歩2分）

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プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

9,980 万円（税込）

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所在地: 埼玉県さいたま市南区沼影１丁目
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交通: 埼京線「武蔵浦和」駅徒歩1分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯68.93m²

バルコニー 面積: 12.79m²

築年月: 2024年2月

所在階数: 19階／地上19階

向き: 南東

━━━・◇　プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ　１９階部分＜最上階＞　◇・━━━━

┏□　おすすめポイント
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩１分の立地＜デッキ直結＞
・２０２４年築未入居物件
・１９階建て１９階部分住戸＜最上階＞
・充実のマンション設備
・充実の周辺環境

┏□　周辺環境
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・ヤオコー武蔵浦和店・・・・・・・・・・・・・・マンション１階
・成城石井ビーンズ武蔵浦和店・・・・・・・・・・徒歩２分（約１６０ｍ）
・ファミリーマート武蔵浦和マークス店・・・・・・徒歩２分（１３０ｍ）
・ナチュラルローソン武蔵浦和駅前店・・・・・・・徒歩５分（約３３０ｍ）
・トモズザ・マーケットプレイス武蔵浦和店・・・・徒歩３分（約１９０ｍ）
・ドン・キホーテMEGA武蔵浦和店・・・・・・・・徒歩６分（約４２０ｍ）
・セブンイレブン川口幸町２丁目店・・・・・・・・徒歩２分（約１６０ｍ）
・さいたま市立浦和大里小学校・・・・・・・・・・徒歩３分（約２３０ｍ）
・さいたま市立内谷中学校・・・・・・・・・・・・徒歩１７分（約１３００ｍ）

┏□　担当者から一言
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩１分かつデッキ直結のため、駅までのアクセス良好です。
また２０２４年築未入居物件のため、室内の状態は良好でございます。
LDKと洋室２部屋を仕切る扉は可動扉になっております。
１人暮らしであれば１LDK、２人暮らしであれば２LDK、お子様がいらっしゃれば３LDK等とライフスタイルによって間取り変更が可能な点は魅力的です。
最上階南東向き住戸のため、陽当たり・眺望・通風良好です。
駅１分のため、周辺には商業施設や公園、医療機関も揃い、生活利便性の高い環境にございます。
写真では伝わらない部分も多くございますので、是非一度ご内覧ください。
皆さまからのお問い合わせ・ご内覧お待ちしております。

━・◆　東急リバブル武蔵浦和センター専任物件　担当：髙橋章吾　電話番号：080-4675-7570　◆・━

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物件特徴

南東向き
床暖房
築10年以内
オートロック
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能
総戸数
200戸以上

物件概要

所在地: 埼玉県さいたま市南区沼影１丁目
地図を見る

交通: 埼京線「武蔵浦和」駅徒歩1分
武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩1分

価格: 9,980万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯68.93m²

バルコニー 面積: 12.79m²

向き: 南東

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 19階 / 地上19階

築年月: 2024年2月

総戸数: 277戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 野村不動産株式会社・株式会社JR東日本都市開発

施工会社: 鴻池組・植木組特定建設工事共同企業体

管理会社: 野村不動産パートナーズ株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 23,370（円/月）

修繕積立金: 8,470（円/月）

その他費用: 2,332（円/月）・内訳 : エネコックシステム利用料：1,672円/月　スマートマンションサービス利用料金：660円/月

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 【管理費内訳】全体管理費：8,550円/月　住宅管理費：13,300円/月　住宅事務所店舗管理費：1,520円/月
【修繕積立金内訳】全体修繕積立金：4,000円/月　住宅修繕積立金：3,030円/月　住宅事務所店舗IIIIV修繕積立金：1,030円/月　住宅事務所店舗IV修繕積立金：410円/月

物件番号: C11252621

設備・条件: 南東向き、床暖房、築10年以内、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可、大規模マンション（200戸以上）

概要の見方

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お客様の声(31件)

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更新日：5月30日次回更新予定日：6月13日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
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