ライオンズマンション上戸田　3階部分
北側洋室（約5.6畳）家具等は販売対象に含まれません。
北側洋室（約5.6畳）家具等は販売対象に含まれません。
北側洋室（約5.6畳）家具等は販売対象に含まれません。
リビングダイニング（約9.0畳）家具等は販売対象に含まれません。
トイレ家具等は販売対象に含まれません。
リビングダイニング北東側出窓からの眺望
外観写真
外観写真
エントランス
エントランス
エンブレム
JR埼京線「戸田」駅まで徒歩10分
ドン・キホーテ蕨店まで約840ｍ（徒歩11分）
ヤオコー戸田駅前店まで約1,100ｍ（徒歩14分）
マミープラス下戸田店まで約1,100ｍ（徒歩14分）
イオンモール北戸田店まで約2,200ｍ（徒歩28分）
カトレア幼稚園まで約660ｍ（徒歩9分）
戸田市立第一小学校まで約1,200ｍ（徒歩15分）
戸田市立新曽中学校まで約1,300ｍ（徒歩17分）
蕨市立病院まで約1,000ｍ（徒歩13分）
前谷公園まで約220ｍ（徒歩3分）

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ライオンズマンション上戸田

3,780 万円

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中古マンション
NEW 7/31
OPEN
あんしん仲介保証

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所在地: 埼玉県戸田市大字上戸田
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交通: 埼京線「戸田」駅徒歩10分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯59.64m²

バルコニー 面積: 15.40m²

築年月: 1996年8月

所在階数: 3階／地上8階

向き: 南東

オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程

内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

8月17日（日）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

8月23日（土）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

8月24日（日）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

8月30日（土）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

■■□ おすすめポイント　――□■■
?開放的な住空間：柱が室内に張り出さないWRC構造を採用しており、広々と使える設計です。
全戸南向きで、間口6.6m以上のワイドスパン設計により、明るい日差しがたっぷりと差し込みます。
?充実の設備：全戸にオートロックシステム、ウォシュレットなどを完備しています。
?プライバシーへの配慮：ポーチ付きの玄関で、プライベート空間が保たれます。
?ゆとりのあるワイドバルコニー：奥行き1,500mmのバルコニーがあり、ガーデンチェアなどを置いてくつろぐことが
できます。

■■□ アクセス　―――――□■■
JR埼京線「戸田」駅より徒歩10分

■■□ 設備・仕様　―――□■■
?機能的なキッチン: カウンタートップに人造大理石を採用した、清潔で使いやすいオリジナルキッチンです。
片手で湯温調節が可能なシングルレバー混合水栓や、3口ガスコンロ、焼き魚用グリルを機能的に配置しています。
?心地よいバスルーム: スイッチ一つで設定温度・設定量のお湯をためるセミオート機能付きのユニットバスです。
経済的な追い焚き機能も備えています。
?安心のセキュリティ: 全戸の玄関ドアには、夕暮れ時に暖かみのある灯りがともるブラケット（玄関灯）が設置されています。
?その他設備: リビング・ダイニングやキッチンには、天然素材の温もりが心地よいウッディフロアー（板張りの床）を採用。
また、停電時に自動点灯する充電式の保安灯を足元に設置するなど、細やかな配慮がされています。

■■□ 売主様からひとこと　―□■■
１、非常に生活しやすい立地（環境）です。
　　・スーパー、ホームセンター、ダイソーが入っているビバモール蕨が近い
　　・大型のショッピングモールが近隣にある
　　　（イオンモール北戸田、川口前川、川口、ララガーデン川口）
２、地域のお祭りやイベントが多い
　　首都圏最大級の戸田市花火大会はマンションの部屋からは、ほとんど見えませんが、
　　会場まで行かなくてもよく見える穴場スポットが近所にあります。
３、リビングは明るく日当たりが良く静かで、心地よく過すことができます。
　　また室内、ベランダともに植物が良く育ちます。
　　車の通りが多い道からは離れているので、安心して洗濯物をベランダに洗濯物を干すこともできます。

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物件特徴

南東向き
角部屋
オートロック
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

適用サービス

物件概要

所在地: 埼玉県戸田市大字上戸田
地図を見る

交通: 埼京線「戸田」駅徒歩10分
京浜東北・根岸線「蕨」駅徒歩23分

価格: 3,780万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯59.64m²

バルコニー 面積: 15.40m²

向き: 南東

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 3階 / 地上8階

築年月: 1996年8月

総戸数: 41戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 株式会社大京

施工会社: りんかい建設株式会社

管理会社: 株式会社大京アステージ / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 14,700（円/月）

修繕積立金: 16,100（円/月）

その他費用: -

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: ポーチ面積／8.12㎡

物件番号: C11257370

設備・条件: 南東向き、角部屋、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

概要の見方

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O様

もう少しご提案があっても良かったかなと思います

川口センターにて川口市の戸建てをご売却

2025年5月24日

東急さんの前は他社Ｚ社さんに依頼していたが、問い合わせが少ない段階でＺ社さんの方が色々提案がありまし…続きを読む

N様

丁寧親切にご対応いただき感謝しております

川口センターにて川口市のマンションをご購入

2025年7月21日

初めての大きい買い物で不安も多い中でしたが、丁寧親切にご対応いただき感謝しております。…続きを読む

H様

大変感謝しております

川口センターにて川口市の土地をご売却

2025年5月18日

機敏に用事をこなして頂き大変感謝しております。…続きを読む

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更新日：8月12日次回更新予定日：8月26日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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