ライオンズマンション上戸田　3階部分
3LDKのお部屋です。
北側洋室（約5.6畳）家具等は販売対象に含まれません。
リビングダイニング（約9.0畳）家具等は販売対象に含まれません。
リビングダイニング（約9.0畳）
キッチン＋リビングダイニング
トイレ家具等は販売対象に含まれません。
バルコニー
リビングダイニング北東側出窓からの眺望
玄関ポーチ
宅配ボックス
外観写真
外観写真
エントランス
エントランス
エンブレム
JR埼京線「戸田」駅まで徒歩10分
スーパービバホーム蕨錦町店まで約300ｍ（徒歩4分）店内にYAOKOもあります。
ドン・キホーテ蕨店まで約840ｍ（徒歩11分）
ヤオコー戸田駅前店まで約1,100ｍ（徒歩14分）
マミープラス下戸田店まで約1,100ｍ（徒歩14分）
イオンモール北戸田店まで約2,200ｍ（徒歩28分）
カトレア幼稚園まで約660ｍ（徒歩9分）
戸田市立第一小学校まで約1,200ｍ（徒歩15分）
戸田市立新曽中学校まで約1,300ｍ（徒歩17分）
蕨市立病院まで約1,000ｍ（徒歩13分）
前谷公園まで約220ｍ（徒歩3分）

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ライオンズマンション上戸田

3,780 万円

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リフォーム
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所在地: 埼玉県戸田市大字上戸田
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交通: 埼京線「戸田」駅徒歩10分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯59.64m²

バルコニー 面積: 15.40m²

築年月: 1996年8月

所在階数: 3階／地上8階

向き: 南東

オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程

内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

10月4日（土）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

10月5日（日）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

■■□ おすすめポイント　――□■■
・南向き南東角部屋：リビングは２面窓で明るく広々と感じます
・明るい出窓：奥行きのある出窓で＋αのスペース有
・開放的なキッチン：開口部の広い対面キッチンにリフォーム（2024年10月）
・使いやすい住空間：柱が室内に張り出さない構造で、広々と使える設計
・プライバシーへの配慮：ポーチ付きの玄関あり
・ゆとりのあるワイドバルコニー：幅約6.6m奥行き1,500mmのバルコニーがあり、ガーデンチェアなどを置いてくつろぐことも可能

■■□ アクセス　――――□■■
JR埼京線「戸田」駅より徒歩10分

■■□ 設備・仕様　――□■■
・機能的なキッチン: カウンタートップに人造大理石を採用した、清潔で使いやすいオリジナルキッチン
片手で湯温調節が可能なシングルレバー混合水栓や、3口ガスコンロ、焼き魚用グリルを配置
・心地よいバスルーム: スイッチ一つで設定温度・設定量のお湯をためるセミオート機能付きのユニットバス
追炊き機能も完備
・安心のセキュリティ: 全戸の玄関ドアには、夕暮れ時に暖かみのある灯りがともる玄関灯が設置
・北側洋室側にもバルコニーあり
・エントランスのインターフォンはモニター付き

■■□ リフォーム履歴　――□■■
〇2024年10月
・東側寝室内窓２箇所
・キッチンシンク前開口工事
・玄関、廊下、リビング、キッチン、和室、引き戸のクロス張り替え
〇2021年5月
・トイレ本体交換
・シャワートイレ交換
・壁クロス張り替え
・床張り替え

■■□ 売主様からひとこと　―□■■
マンション周辺は非常に生活しやすい環境です。幹線道路から離れているので、車の通りが少なく日中でも静かで、
スーパーが徒歩圏内にあり、ショッピングモールや市役所なども近くにあるのでとても便利です。
3階の一番奥に位置するため、居住者の足音などの騒音は無く、広いポーチ付きの玄関でプライバシーが守られています。
リビングは東側に出窓があり、南側はベランダに面している明るく居心地の良い場所です。
2024年10月にキッチンをリフォームし、リビングと一体感のある開放的な空間となりました。
隣接する和室も南向きで、間仕切りの引き戸を開ければさらに広々とした居住空間となります。
ベランダは広く、陽当たりもよくゆっくりガーデニングを楽しむこともできます。

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物件特徴

リフォーム済
南東向き
角部屋
オートロック
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

適用サービス

物件概要

所在地: 埼玉県戸田市大字上戸田
地図を見る

交通: 埼京線「戸田」駅徒歩10分
京浜東北・根岸線「蕨」駅徒歩23分

価格: 3,780万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯59.64m²

バルコニー 面積: 15.40m²

向き: 南東

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 3階 / 地上8階

築年月: 1996年8月

総戸数: 41戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 株式会社大京

施工会社: りんかい建設株式会社

管理会社: 株式会社大京アステージ / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 14,700（円/月）

修繕積立金: 16,100（円/月）

その他費用: -

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: ポーチ面積／8.12㎡

物件番号: C11257370

設備・条件: リフォーム済み、南東向き、角部屋、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

概要の見方

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更新日：9月29日次回更新予定日：10月13日
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※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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