D’クラディア蕨　5階部分
玄関ポーチ付き
バイク置き場
駐車場
自転車置き場
宅配ボックス
エントランス
エントランス
外観写真
外観写真
エンブレム
東武ストア蕨店まで約120ｍ（徒歩2分）
ライフ蕨駅前店まで約260ｍ（徒歩4分）
イオンモール川口前川まで約1,500ｍ（徒歩19分）
ひのつめ稚園まで約860ｍ（徒歩11分）
蕨市立東小学校まで約850ｍ（徒歩11分）
蕨市立東中学校まで約1,100ｍ（徒歩14分）
蕨市蕨駅西口くるる連絡室まで約850ｍ（徒歩11分）
目時医院（消化器科・小児科）まで約240ｍ（徒歩3分）

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Ｄ’クラディア蕨

5,880 万円

ローン
計算

中古マンション
NEW 8/30

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所在地: 埼玉県蕨市塚越１丁目
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交通: 京浜東北・根岸線「蕨」駅徒歩2分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯75.44m²

バルコニー 面積: 10.85m²

築年月: 2004年3月

所在階数: 5階／地上10階

向き: 南東

Dクラディア蕨　5階部分

■■□ おすすめポイント　――――□■■
・蕨駅徒歩2分の好立地：JR京浜東北線「蕨」駅からわずか徒歩2分に位置し、通勤・通学、日々の買い物に便利です。
上野、東京、品川へ直通、赤羽駅で乗り換えれば池袋、新宿、渋谷にもスムーズにアクセスできます。
・高品質な住まい：ダイワハウスの独自の性能基準を定めた「DSPEC」や、各戸ごとの管理情報を記録する
「DFile」を提供しており、マンションの信頼性が高いです。また、40年の長期修繕計画も提案されています。
・安心の構造と設備：基礎には「セメントミルク根固め拡底工法」を採用し、強固な構造を実現。
壁の鉄筋は二重に配筋することで耐久性を高め、ひび割れも起きにくくなっています。遮音性に優れた二重床と防音サッシも採用し
プライバシーと静穏な環境に配慮しています。
・快適な室内空間：空気を汚さないガス温水式床暖房がリビング・ダイニングに標準装備されています。
浴室にはガス温水式浴室換気乾燥機があり、天気に関わらず洗濯物を乾かせます。
・家族に優しい設計：居室内の段差をなくしたフラットフロアを採用し、小さなお子様やお年寄りにも安心です。
玄関ドアは地震時の避難路を確保する耐震枠と耐震丁番を採用しています。

■■□ アクセス　―――――――――□■■
京浜東北線「蕨」駅徒歩2分

■■□ 設備・仕様　――――――――□■■
・24時間換気システム:
・大容量24号給湯暖房機:（キッチン・浴室・洗面化粧台の3か所で同時に給湯が可能）
・オートバスシステム
・システム収納:
・マルチメディア:（CATV）
・防音サッシ
・二重床システム
・指挟み防止機能付き玄関ドア

■■□ 売主様よりひとこと ―――――□■■
南東向きのため、日当たりが非常に良く、明るく開放的な毎日をお過ごしいただけます。また、玄関ポーチが付いているため、プライバシーにも配慮された設計です。
駅徒歩2分という便利な立地でありながら、周囲の騒音を低減する防音サッシと二重床システムを採用しており、静かで快適な住環境が保たれています。ガス温水式床暖房や浴室換気乾燥機など、暮らしを豊かにする設備も充実しています。
ぜひ一度、このお部屋でゆとりある暮らしをご体感ください。

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物件特徴

南東向き
角部屋
床暖房
オートロック
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 埼玉県蕨市塚越１丁目
地図を見る

交通: 京浜東北・根岸線「蕨」駅徒歩2分
京浜東北・根岸線「西川口」駅徒歩27分
埼京線「戸田」駅徒歩37分

価格: 5,880万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯75.44m²

バルコニー 面積: 10.85m²

向き: 南東

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 5階 / 地上10階

築年月: 2004年3月

総戸数: 42戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 大和ハウス工業株式会社

施工会社: 川田工業株式会社

管理会社: 株式会社大和サービス / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 18,860（円/月）

修繕積立金: 25,490（円/月）

その他費用: -

駐車場: -

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: サービスバルコニー面積／1.8㎡（使用料無償）、ポーチ面積／2.89㎡、室外機置場面積／1.53㎡

物件番号: C11258608

設備・条件: 南東向き、角部屋、床暖房、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

概要の見方

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更新日：9月6日次回更新予定日：9月20日
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※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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