【建物外観】歴史ある地に凛と佇む、風格のある119邸約2,900㎡の広い敷地にで三方向の道路に接しているため、開放的でたっぷりの陽光と爽やかな風を享受できる快適な住環境です。
【エントランスアプローチ】エントランスへと続くアプローチには、潤いある植栽とともに格調高い石積みを設けております。
【エントランス】雨天時でも快適な「車寄せ」を設置。重厚感ある鋼板が高級感を演出する、ホテルライクなデザインです。
【エントランスホール】開放感あふれる２層吹き抜けのエントランスホールホールと連なる開放的なラウンジには、壁面に棚と和紙を用いた光壁を設置し、煌びやかさと重厚感を併せ持つ寛ぎの空間です。
【エントランス】
【リビング】足元からお部屋を暖めるTES温水式床暖房を設置。南側の大きな窓から採光を取り、東側の窓から風を通す、南東角部屋　４LDKの住戸です。家具等は販売対象に含まれません。
【リビング】家具等は販売対象に含まれません。
【キッチン】家事導線が楽なL字型キッチン。リビング側にカウンターも配置し、使いやすさにこだわったキッチンです。生ごみ粉砕処理機ディスポーザーを設置※2022年に交換済みです。
【キッチン】家具等は販売対象に含まれません。
【浴室】浴室暖房乾燥機はもちろん、ミストサウナ機能をプラスしております。ご自宅にいながらエステ感覚の癒しを楽しめます。発汗効果・血流促進・保温と保湿の効果があります。
【洗面化粧台】収納豊富な三面鏡付きの洗面化粧台です。
【トイレ】家具等は販売対象に含まれません。
【洋室6.5帖】北東側6.5帖の洋室です。家具等は販売対象に含まれません。
【バルコニー】家具等は販売対象に含まれません。
【玄関】
仲町小学校まで・・・約1110ｍ
常盤中学校まで・・・約2440ｍ
セブンイレブン浦和裏門通り店まで・・・約450ｍ
ファミリーマート浦和仲町店まで・・・約430ｍ
いなげや浦和ときわ店まで・・・約680ｍ
イトーヨーカドー浦和店まで・・・約740ｍ
伊勢丹浦和店まで・・・約830ｍ
浦和コルソまで・・・約890ｍ
石田医院（小児科）まで・・・約150ｍ
ロイヤルパインズホテル浦和まで・・・約600ｍ
スターバックスコーヒー浦和西口店まで・・・約800ｍ
須原屋本店まで・・・約590ｍ
常盤公園まで・・・約490ｍ
浦和中央公園まで・・・約560ｍ
さいたま市役所まで・・・約390ｍ
埼玉県庁まで・・・約200ｍ

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オーベル浦和レジデンス

9,380 万円

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所在地: 埼玉県さいたま市浦和区仲町３丁目
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交通: 京浜東北・根岸線「浦和」駅徒歩12分

間取り: 4LDK

専有面積: 壁芯83.59m²

バルコニー 面積: 13.22m²

築年月: 2015年2月

所在階数: 4階／地上14階

向き: 南

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オーベル浦和レジデンス　４LDK　南東角部屋
∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞…∽…∞
御影石などの石畳アプローチが弧を描き、車寄せの大きく張り出した重厚感ある鋼板が風格を演出する
ホテルライクなエントランスアプローチです。
【浦和の中心、仲町アドレス】静けさに包まれた高台に位置します。

■ＪＲ京浜東北線・高崎線・宇都宮線・湘南新宿ライン「浦和」駅徒歩１２分
※「浦和駅」北口改札を利用すれば、徒歩約10分（利用時間7:00～24:15）

╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
■専有面積：８３．５９㎡の４ＬＤＫタイプ
■アウトフレーム工法・二重床二重天井
■室内をより明るくする「連窓サッシ」
■ディスポーザー有り
■ＬＤにＴＥＳ式温水床暖房
■食器洗い乾燥機有り
■浴室暖房乾燥機有り
■ペット飼育可能（規約による制限有り）
■各居室に大型のクローゼットがあり、収納便利な間取り
■バルコニーにスロップシンク・トランクルーム有（※トランクルーム1.0㎡は専有面積に含む）
※２０２２年にディスポーザー交換
【Life Information】
仲町小学校まで・・・約1110ｍ
常盤中学校まで・・・約2440ｍ
セブンイレブン浦和裏門通り店まで・・・約450ｍ
ファミリーマート浦和仲町店まで・・・約430ｍ
いなげや浦和ときわ店まで・・・約680ｍ
イトーヨーカドー浦和店まで・・・約740ｍ
伊勢丹浦和店まで・・・約830ｍ
浦和コルソまで・・・約890ｍ
石田医院（小児科）まで・・・約150ｍ
ロイヤルパインズホテル浦和まで・・・約600ｍ
スターバックスコーヒー浦和西口店まで・・・約800ｍ
須原屋本店まで・・・約590ｍ
常盤公園まで・・・約490ｍ
浦和中央公園まで・・・約560ｍ
さいたま市役所まで・・・約390ｍ
埼玉県庁まで・・・約200ｍ

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物件特徴

ペット可
南向き
角部屋
床暖房
駐車場空有
オートロック

適用サービス

物件概要

所在地: 埼玉県さいたま市浦和区仲町３丁目
地図を見る

交通: 京浜東北・根岸線「浦和」駅徒歩12分

価格: 9,380万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 4LDK

専有面積: 壁芯83.59m²

バルコニー 面積: 13.22m²

向き: 南

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 4階 / 地上14階

築年月: 2015年2月

総戸数: 120戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 大成有楽不動産株式会社

施工会社: 大成建設株式会社

管理会社: 大成有楽不動産株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 16,200（円/月）

修繕積立金: 21,520（円/月）

その他費用: 1,085（円/月）・内訳 : 電波障害対策費170円、自治会費200円、インターネット基本利用料715円

駐車場: 空有（2025年9月1日現在）17,000～23,000（円/月）

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C11258947

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南向き、角部屋、床暖房、駐車場空あり、オートロック

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更新日：10月21日次回更新予定日：11月4日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
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