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レクセルガーデン初石
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東武野田線 『初石』駅 徒歩6分の立地
つくばエクスプレス『流山おおたかの森』駅 徒歩25分
8階建て5階部分の北西向きの角部屋につき、採光と開放感に優れたお部屋位置です。
専有面積：87.36㎡、4LDKタイプ
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《アクセス》
・【東武野田】線【初石】駅 徒歩6分の立地で、通勤・通学に便利な立地です。
《室内の特徴》
・5階部分北西向きの角住戸ため、採光面が多く、暖かい日差しが室内まで届きます。
・リビングダイニングから【東京スカイツリー】や【富士山】が望めます。（天候による）
・夏には【隅田川花火大会・流山花火大会】の花火が望めます。
・約6.0畳の和室部分は、客間や寝室としてもお使えいただけるほか、リビングダイニングとの仕切りを全開にすることで広い空間をつくることも可能です。
・各室収納あり
・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。お子様の様子を見ながら、ご家族との会話を楽しみながら、お料理をすることができます。また、完成したお料理を運ぶ手間を少しだけ軽減してくれます。
・角住戸のメリットを活かし、キッチンには勝手口が設置されています。
・31.59㎡のルーフバルコニーからは180度景色が見渡せるパノラマビューがご覧いただけます。
《共用部分》
・【株式会社長谷工コミュニティ】の日勤管理です。（8時30分～17時00分）
・ペット飼育可。大切な家族であるペットと一緒に暮らすことが可能です。（管理規約等による制限あり）
《リビングメッセージ》
・西初石小学校…約610m
・西初石中学校…約520m
・東武ストア 初石マイン…約500m
・マルエツ初石店…約820m
・マツモトキヨシ初石店…約540m
・ファミリーマート流山初石店…約180m
・流山郵便局…約760m
・千葉銀行初石支店…320m
・流山中央病院…1110m
《担当者より一言》
・上記内容は一部のご紹介です。
ぜひ室内をご覧になってお確かめください。
ご案内・資料請求など随時承っておりますので、来栖（クルス）までお気軽にお問い合わせください。
ご連絡心よりお待ちしております。
物件概要
- 所在地
- 価格
-
3,250万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 壁芯87.36m2
- バルコニー
面積 - 26.86m2
- ルーフバルコニー
- 31.59m2、630円/月
- 向き
- 西
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 5階 / 地上8階 地下1階
- 築年月
- 1998年8月
- 総戸数
- 76戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 扶桑レクセル株式会社
- 施工会社
- 株式会社淺沼組
- 管理会社
- 株式会社長谷工コミュニティ / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 16,500（円/月）
- 修繕積立金
- 20,460（円/月）
- その他費用
- 630（円/月）・内訳 : ルーフバルコニー使用料：630円（31.59㎡）
- 駐車場
- -
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C1225X256
- 設備・条件
- ペット可（規約制限あり）、角部屋、駅徒歩10分以内
お問合せ先
流山おおたかの森センター
私が担当いたします：
来栖
くるす
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ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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更新日：1月6日 次回更新予定日：1月20日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 4LDK
- ◯LDK
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所在地
- 千葉県流山市西初石３丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 東武野田線「初石」駅 徒歩6分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 3,250万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 16,500（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 20,460（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
87.36m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1998年8月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 5階
- ○階
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建物階数
- 地上8階 地下1階
- 地上○階
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総戸数
- 76戸
- ○○戸
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駐車場
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バルコニー向き
- 西
- 南
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分譲会社
- 扶桑レクセル株式会社
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 株式会社淺沼組
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 株式会社長谷工コミュニティ / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 200％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 居住中
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