-
外観クラシカルモダンな外観デザイン -
間取図 -
外観国の登録有形文化財である千葉工業大学の赤煉瓦門からインスピレーションを得た、クラシカルなデザインを採用しています 。 -
外観迎賓館のフロントヤードを思わせるアプローチには、ライラックやクリスマスローズなど、四季折々の花々が美しく演出されています 。 -
エントランス前 -
オートロック付き玄関ハンズフリー解錠: 鍵をカバンに入れたまま施錠・解錠ができる非接触キーシステムを採用し、どこにも触れずにスムーズな出入りが可能です 。 -
LDK約16.2帖開放感あふれる6階角住戸のプライベート空間。 家具等は販売対象に含まれません。 -
LDK約16.2帖バルコニー側からの風がリビングを通り、キッチンや洗面室まで届くように計算して計画されております。 家具等は販売対象に含まれません。 -
LDK約16.2帖小梁のない「球体ボイドスラブ工法」により、天井までスッキリとした広々空間を実現 しております。 家具等は販売対象に含まれません。 -
LDK約16.2帖リビングに隣接する洋室には、開け閉めがスムーズな「ウォールドア」を採用しております。 家具等は販売対象に含まれません。 -
洋室5.1帖、LDK約16.2帖ウォールドアを開放すれば、16.2帖のLDKと一体化し、約21帖を超える圧倒的な大空間として活用可能です。 家具等は販売対象に含まれません。 -
洋室5.1帖ウォールドアの活用で家族のライフサイクルに合わせて柔軟に間取りを変更できます 。 家具等は販売対象に含まれません。 -
洋室4.5帖キッチン（ピアキッチン）の正面に位置しているため、料理をしながらでもお子様の様子をしっかり見守ることが可能です。 家具等は販売対象に含まれません。 -
キッチン食器洗い乾燥機採用。全自動で洗浄から乾燥まで行い、手洗いに比べて使用水量を約6分の1に抑えられます 。 家具等は販売対象に含まれません。 -
キッチンタッチレス水栓はセンサーに手をかざすだけで吐水・止水ができるため、汚れた手でも触れずに操作でき、節水効果も期待できます 。 家具等は販売対象に含まれません。 -
キッチンキッチンとダイニングテーブルを一体化したカウンターデザインを採用しております。 家具等は販売対象に含まれません。 -
キッチン、キッチン裏収納バルコニー側からの風がリビングを通り、キッチンや洗面室まで届くように計算して計画されています 。 家具等は販売対象に含まれません。 -
キッチン、キッチン裏収納備え付けの大型食器棚が標準装備されており、地震時の転倒防止や、ぴったりサイズによる美しい見た目を実現しています 。 家具等は販売対象に含まれません。 -
パントリー（食糧庫）:アーチ型の入り口がお洒落なパントリーを完備し、内部にはコンセントも設置されているため、トースターなどの家電もそのまま利用可能 。 家具等は販売対象に含まれません。 -
洗面所タッチレス水栓採用の為、手をかざすだけで水が出るため、帰宅後すぐに汚れを気にせず手を洗え、蛇口も清潔に保てます 。 家具等は販売対象に含まれません。 -
トイレフルオート便座洗浄採用で便座から立ち上がると自動で洗浄される機能付きです。 家具等は販売対象に含まれません。 -
アクンダナ廊下の壁面が隠し扉のような飾り棚になっており、お気に入りの絵本などをディスプレイできます 。 家具等は販売対象に含まれません。 -
玄関収納ゴルフバッグやベビーカーも収納可能。 靴類だけでなく、大型のアイテムもスッキリと収まる設計です 。 家具等は販売対象に含まれません。 -
バルコニー眺望周辺には低層住宅街が広がっております 。 -
バルコニー眺望6階部分の窓先には、高台ならではの心地よい眺望と、心地よく広がる空を実感できます 。 -
バルコニー眺望スカイツリーが見えます。 -
変身ラウンジ16:00から翌9:00は、シャンデリアやモールをあしらった気品高い迎賓ラウンジとして利用できます 。 -
変身ラウンジ16:00から翌9:00は、シャンデリアやモールをあしらった気品高い迎賓ラウンジとして利用できます 。 -
変身ラウンジ9:00から16:00の間は、可動棚を回転させることでおもちゃ箱や絵本、マグネットウォールが現れ、全天候型のキッズコーナー（パパママラウンジ）に早変わりします 。 -
宅配ボックス荷物を受け取る際、操作パネルのボタンに直接触れることなく操作ができるため、衛生的で安心です 。 -
エレベーターエレベーター内の行き先ボタンは、センサーに手をかざすだけで反応する「非接触ボタン」を採用。帰宅から自宅玄関まで、どこにも触れずに移動できる清潔な動線が確保されています。 -
共用部手洗いコーナーエントランスホール内に自動ハンドソープ完備の「みんなの手洗い場」を設置。帰宅後すぐに手を洗えるため、ウイルスや汚れを住戸に持ち込みません 。 -
駐車場安全待機所（まもるんスペース）: 駐車場での入出庫時、お子様を一人で待たせる不安を解消するため、安全な待機場所「まもるんスペース」を敷地内2箇所に設置しています 。 -
駐輪場106台分のスペースがあり、スライドラック式や2段式のほか、お子様用の「キッズサイクルポート」も完備しています 。 -
ゴミ置き場24時間いつでもゴミ出し可能。
ルピアコート津田沼
【令和4年築×6階角住戸】ポラスの「いたれり尽くせり」設計！3路線始発「津田沼」駅の高台に住まう贅沢。
【物件のポイント】
■圧倒的な始発駅利便性： JR総武線快速・各停、東西線直通の3路線が利用可能 。朝のラッシュ時も当駅始発電車で都心まで座って快適通勤 。
■安心の高台立地： 強固な地盤の下総台地、標高約20.9mに位置 。ハザードマップ外の水害リスクが低い安心の立地です 。
■ポラス独自の機能美： 実用新案取得済みの「ピアキッチン」や「変身クローク」など、生活動線を研究し尽くした設備が満載 。
■子育て環境の充実： 徒歩2分の前原北公園は園内から住まいが見える近さ 。船橋市の手厚い子育て支援も魅力です 。
■先進の清潔・省エネ： 非接触のエントランスやエレベーター 、一括受電システムによる電気代割引などランニングコストにも配慮 。
■ 暮らしを豊かにする「いたれり尽くせり」の室内設計 令和4年築の築浅マンションならではの最新設備が揃っています 。 キッチンは、家族の様子を見守りながら家事ができる「ピアキッチン」を採用 。
大型食器棚やパントリー、タッチレス水栓、食洗機が標準装備され、毎日の家事を強力にサポートします 。 また、在宅ワークに最適なデスク付の「変身クローク」や、季節の寝具を効率よく片付?けられる「FUTONクローク」など、独自の収納アイデアが空間のゆとりを生み出します 。
■ 開放感あふれる6階角住戸のプライベート空間 周囲に高層建築物が少ない低層住宅街を見下ろす高台にあり、6階部分の窓先には開放的な眺望が広がります 。小梁のないボイドスラブ工法により、天井までスッキリとした広々空間を実現しました 。
■ 共用部とセキュリティ：家族を守る「安心」の仕組み 駐車場での車両入出庫時に子どもを安全に待たせられる「まもるんスペース」は、キッズデザイン賞を受賞 。 エントランスから自宅まで「ノンタッチ」で帰宅できる非接触システムや、自動タイプの共用部手洗い場を完備し、これからの時代に相応しい清潔な住環境を提供します 。
■ 地域に根ざした利便性と豊かな自然 徒歩圏内には、0歳から通える多彩なスクールや小児科が集積 。 春には桜が咲き誇る「前原北公園（徒歩2分）」が家族の憩いの場となります 。
物件特徴
- ペット可
- 築10年以内
- 駐車場空有
- オートロック
-
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 所在地
- 価格
-
5,780万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯71.75m2
- バルコニー
面積 - 10.26m2
- 向き
- 西
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 6階 / 地上7階
- 築年月
- 2022年5月
- 総戸数
- 53戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 株式会社中央住宅
- 施工会社
- 株式会社イチケン
- 管理会社
- 株式会社中央ビル管理 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 14,350（円/月）
- 修繕積立金
- 7,540（円/月）
- その他費用
- 880（円/月）・内訳 : インターネット利用料：880円（月額）
- 駐車場
- 空有（2025年12月22日現在）6,500～12,000（円/月）
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 2026年11月 下旬
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C1225Z220
- 設備・条件
- ペット可（規約制限あり）、築10年以内、駐車場空あり、オートロック、2沿線以上利用可
お問合せ先
私が担当いたします：
足立
あだち
-
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本八幡センターで物件を
売買されたお客様の声
更新日：1月6日 次回更新予定日：1月20日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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外観クラシカルモダンな外観デザイン -
間取図 -
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キッチンタッチレス水栓はセンサーに手をかざすだけで吐水・止水ができるため、汚れた手でも触れずに操作でき、節水効果も期待できます 。 家具等は販売対象に含まれません。 -
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キッチン、キッチン裏収納バルコニー側からの風がリビングを通り、キッチンや洗面室まで届くように計算して計画されています 。 家具等は販売対象に含まれません。 -
キッチン、キッチン裏収納備え付けの大型食器棚が標準装備されており、地震時の転倒防止や、ぴったりサイズによる美しい見た目を実現しています 。 家具等は販売対象に含まれません。 -
パントリー（食糧庫）:アーチ型の入り口がお洒落なパントリーを完備し、内部にはコンセントも設置されているため、トースターなどの家電もそのまま利用可能 。 家具等は販売対象に含まれません。 -
洗面所タッチレス水栓採用の為、手をかざすだけで水が出るため、帰宅後すぐに汚れを気にせず手を洗え、蛇口も清潔に保てます 。 家具等は販売対象に含まれません。 -
トイレフルオート便座洗浄採用で便座から立ち上がると自動で洗浄される機能付きです。 家具等は販売対象に含まれません。 -
アクンダナ廊下の壁面が隠し扉のような飾り棚になっており、お気に入りの絵本などをディスプレイできます 。 家具等は販売対象に含まれません。 -
玄関収納ゴルフバッグやベビーカーも収納可能。 靴類だけでなく、大型のアイテムもスッキリと収まる設計です 。 家具等は販売対象に含まれません。 -
バルコニー眺望周辺には低層住宅街が広がっております 。 -
バルコニー眺望6階部分の窓先には、高台ならではの心地よい眺望と、心地よく広がる空を実感できます 。 -
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変身ラウンジ16:00から翌9:00は、シャンデリアやモールをあしらった気品高い迎賓ラウンジとして利用できます 。 -
変身ラウンジ16:00から翌9:00は、シャンデリアやモールをあしらった気品高い迎賓ラウンジとして利用できます 。 -
変身ラウンジ9:00から16:00の間は、可動棚を回転させることでおもちゃ箱や絵本、マグネットウォールが現れ、全天候型のキッズコーナー（パパママラウンジ）に早変わりします 。 -
宅配ボックス荷物を受け取る際、操作パネルのボタンに直接触れることなく操作ができるため、衛生的で安心です 。 -
エレベーターエレベーター内の行き先ボタンは、センサーに手をかざすだけで反応する「非接触ボタン」を採用。帰宅から自宅玄関まで、どこにも触れずに移動できる清潔な動線が確保されています。 -
共用部手洗いコーナーエントランスホール内に自動ハンドソープ完備の「みんなの手洗い場」を設置。帰宅後すぐに手を洗えるため、ウイルスや汚れを住戸に持ち込みません 。 -
駐車場安全待機所（まもるんスペース）: 駐車場での入出庫時、お子様を一人で待たせる不安を解消するため、安全な待機場所「まもるんスペース」を敷地内2箇所に設置しています 。 -
駐輪場106台分のスペースがあり、スライドラック式や2段式のほか、お子様用の「キッズサイクルポート」も完備しています 。 -
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ルピアコート津田沼
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 3LDK
- ◯LDK
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所在地
- 千葉県船橋市前原西４丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 総武・中央緩行線「津田沼」駅 徒歩13分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 5,780万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 14,350（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 7,540（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
71.75m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2022年5月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 6階
- ○階
-
建物階数
- 地上7階
- 地上○階
-
総戸数
- 53戸
- ○○戸
-
駐車場
- 空有（2025年12月22日現在）6,500～12,000（円/月）
- -
-
バルコニー向き
- 西
- 南
-
分譲会社
- 株式会社中央住宅
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 株式会社イチケン
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 株式会社中央ビル管理 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- -
- -
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
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建ぺい率
- 60％
- -
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容積率
- 200％
- -
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- -
- -
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現況
- 居住中
- 空室
-
引渡
- 2026年11月 下旬
- 即時
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