LDK(約18.5畳)＋洋室(約5.0畳)
2LDK
LDK(約18.5畳)＋洋室(約5.0畳)
LDK(約18.5畳)
LDK(約18.5畳)＋洋室(約5.0畳)
LDK(約18.5畳)
LDK(約18.5畳)
キッチン
洋室(約5.0畳)
洋室(約5.0畳)
洋室(約5.0畳)
洋室(約7.0畳)
洋室(約7.0畳)
洋室(約7.0畳)
洋室(約7.0畳)
洋室(約7.0畳)内のウォークインクローゼット
北西側バルコニーからの眺望
洗面化粧台＋洗濯機置き場
洗面化粧台
トイレ
浴室
廊下
玄関
【テラス棟外観】セコムホームライフ株式会社・平和不動産株式会社による旧分譲マンション。
【テラス棟外観】セコムホームライフ株式会社・平和不動産株式会社による旧分譲マンション。
【テラス棟外観】施工は前田建設工業株式会社。鉄筋コンクリ―ト造地下1階付き地上12階建て。
【メインエントランスアプロ―チ】ホームライフ管理株式会社による全部委託管理。２４時間有人管理・トリプルオートロックによる安心のセキュリティー体制。
【メインエントランス】ホームライフ管理株式会社による全部委託管理。２４時間有人管理・トリプルオートロックによる安心のセキュリティー体制。
【メインエントランス】ホームライフ管理株式会社による全部委託管理。２４時間有人管理・トリプルオートロックによる安心のセキュリティー体制。
【マンション内歩道・車路】マンション全体で総戸数363戸のビッグコミュニティ。良質な管理、整えられた植栽、多種多様な共用施設など、スケールメリットを感じていただけます。
【マンション内歩道・車路】マンション全体で総戸数363戸のビッグコミュニティ。良質な管理、整えられた植栽、多種多様な共用施設など、スケールメリットを感じていただけます。
【共用部（プレミアムラウンジ）】
【共用部（オープンテラス）】
【共用部（フィットネスルーム）】
【共用部（パーティールーム）】
【共用部（シアタールーム）】

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グローリオ蘆花公園

7,770 万円

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所在地: 東京都世田谷区南烏山３丁目
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交通: 京王線「千歳烏山」駅徒歩9分

間取り: 2LDK

専有面積: 壁芯73.64m²

バルコニー 面積: 10.56m²

築年月: 2009年9月

所在階数: 7階／地上12階地下1階

向き: 南東

《利便性》
　・京王線の人気駅「千歳烏山」徒歩9分、「芦花公園」徒歩9分の利便性が魅力です。
　・千歳烏山・・・南北に延びる商店街、駅近辺に役所が集まる、世田谷北西部の中心の町
　・芦花公園・・・駅の南側には緑が広がり、北側は商店街が続く街

《環境・アクセス》
　・南烏山3丁目は、芦花公園駅にほど近い立地・利便性が魅力の、人気住宅地です
　・千歳烏山駅から北口改札を出ると、多様な店が揃う商店街「えるもーる烏山」が広がっています
　　帰り道に買い物をしながらご帰宅することも可能です

《建物》
　・芦花公園・千歳烏山エリアを代表するハイグレードマンションです
　・管理・セキュリティー・共用部など、様々な点で高いスペックを誇ります
　　ホームライフ管理株式会社の２４時間有人体制・セコムのセキュリティシステム
　　広大な敷地を守る「ゲ―ティッドダウン」を採用
　・ペットの飼育も可能(犬、猫2匹まで)細則あり

《共用部分》
・マンション敷地内には宅配ボックス、シアタールーム、フィットネスルーム、ゲストルーム、ペットグルーミングスペース
　ゲストパーキング、防災倉庫等があります
《お部屋の魅力》
　・二面バルコニーで、三面採光の日当り・通風・眺望良好です
　・引き戸で仕切られた約5.0畳の洋室は、引き戸を開放することでリビングダイニングと一体で
　　利用することも可能な間取り設計となっています
　・キッチンには、シンクのお手入れや洗い物に便利なシャワーハンド付き水栓が設置
　・浄水機能付きのため、必要に応じて切り替えてご使用いただくことが可能です。
　・ディスポーザー付きキッチン。生ごみをシンクで粉砕し、手早く処分することが可能です
　・浴室暖房換気乾燥機は、洗濯物を浴室で乾かすことができるので、梅雨のジメジメした季節や花粉の時期はもちろん、
　　夜間の洗濯物の乾燥にも使え便利です
　　また、寒い冬の時期には浴室内を温めてくれるため急激な温度変化によるヒートショックの防止に役立ちます
　・リビングダイニング部分には足元から温まる床暖房が設置されています。
・24時間換気システムを採用しています

現在空室のお部屋で、弊社にて鍵をお預かりしております。
素敵なお部屋を、是非実際にご覧くださいませ。

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物件特徴

ペット可
南東向き
床暖房
オートロック
駅徒歩
10分以内
総戸数
200戸以上

適用サービス

物件概要

所在地: 東京都世田谷区南烏山３丁目
地図を見る

交通: 京王線「千歳烏山」駅徒歩9分
京王線「芦花公園」駅徒歩9分

価格: 7,770万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 2LDK

専有面積: 壁芯73.64m²

バルコニー 面積: 10.56m²

向き: 南東

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 7階 / 地上12階地下1階

築年月: 2009年9月

総戸数: 363戸

土地権利: 所有権

分譲会社: セコムホームライフ株式会社、平和不動産株式会社

施工会社: 前田建設工業株式会社

管理会社: ホームライフ管理株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 17,900（円/月）

修繕積立金: 25,780（円/月）

その他費用: 215（円/月）・内訳 : スカパー光使用料月額165円／町会費月額50円

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C13245507

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南東向き、床暖房、オートロック、駅徒歩10分以内、大規模マンション（200戸以上）

概要の見方

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