現地外観　パークシティ武蔵小山
3LDK＋WIC＋SIC＋TR　専有面積：86.22㎡
（共用部）グランドエントランスホール
（共用部）グランドエントランスホール
（共用部）ガーデンラウンジ
（共用部）ガーデンラウンジ
（共用部）スカイテラス
（共用部）スカイテラス
（共用部）スカイテラス
（共用部）フィットネスルーム
（共用部）エレベーターホール
（共用部）キッズルーム
（共用部）キッズルーム
（共用部）グランドエントランスホール
（共用部）グランドエントランスホール
（共用部）グランドエントランスホール
（共用部）エントランスオートロック
（共用部）エントランス
（共用部）3階共用部スペース
（共用部）オートロック
東急目黒線「武蔵小山」駅　約50m　徒歩1分
東急目黒線「武蔵小山」駅　約50m　徒歩1分
パークシティ武蔵小山ザモール（マンションにショッピングモールが隣接しております。）
武蔵小山パルム商店街　約90m　徒歩2分
東急ストア武蔵小山駅ビル　約50m　徒歩1分
オオゼキ武蔵小山店　約185m　徒歩3分
ライフ武蔵小山店　約335m　徒歩5分
ローソン武蔵小山駅前店　約30m　徒歩1分
ファミリーマートサンズ武蔵小山駅前店　約105m　徒歩2分
ココカラファイン武蔵小山店　約150m　徒歩2分
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林試の森公園　約670m　徒歩9分
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武蔵小山温泉清水湯　約370m　徒歩5分

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パークシティ武蔵小山ザタワー

2億5,000 万円

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中古マンション
NEW 6/2

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所在地: 東京都品川区小山３丁目
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交通: 東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩1分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯86.22m²

バルコニー 面積: 15.96m²

築年月: 2019年9月

所在階数: 34階／地上41階地下2階

向き: 南東

========================================

　ＰａｒｋＣｉｔｙＭＵＳＡＳＨＩＫＯＹＡＭＡ　・・・・・

========================================

～34階南東・北東の角住戸　日照・眺望・通風良好～

　専有面積　86.22㎡（26.08坪）
　バルコニー　15.96㎡（4.82坪）
　間取タイプ　3LDK＋WIC＋SIC＋TR

▼三井不動産レジデンシャル(株)旭化成不動産レジデンス（株）旧分譲
▼鹿島建設（株）施工
▼三井不動産レジデンシャルサービス(株)による管理

《アクセス》
・東急目黒線「武蔵小山」駅　徒歩1分（東口正面に位置します）

急行停車利用駅の武蔵小山は再開発で賑わい、
駅前はパークシティザモールやパルム商店街といった
商店にお買い物やお食事で足を運ぶお客様が多いエリアです。
再開発は第3期・第4期とこれからの事業があり、開発に伴う将来性が見込める街となっております。

《ポイント》
◆令和元年12月築
◆免震構造マンション
◆豊富なコンシェルジュサービス（一部有償サービス有）
◆２４時間有人管理（9時～17時30分：管理人、17時30分～9時：警備員）
◆空調の行き届いた内廊下設計
◆各フロアにダストステーション（２４時間利用可）
◆ペット２匹飼育可（規約による制限有）
◆充実の共用施設（一部有償）
・ガーデンラウンジ　・キッズルーム　・パーティルーム　・フィットネスルーム　・スカイテラス　・ゲストルーム
◆約19.7畳のLDK／東京湾方面を一望できる眺望
◆各居室に収納配置、約0.8畳のSIC、約1.68㎡のトランクルーム付き
◆2面バルコニー付
◆1620サイズのバスルーム
◆最大天井高約2,600ｍｍ

最後までご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
パークシティ武蔵小山の中でも、34階南東・北東の角住戸、
東京湾方面を一望できる眺望が魅力的な3LDKタイプです。
お気軽にお問い合わせください。

※備考：管理費・修繕積立金の内訳
管理費内訳全体管理費15,000円、全体修繕積立金24,230円
修繕積立金内訳高層住宅管理費19,230円、高層住宅修繕積立金17,070円

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物件特徴

ペット可
南東向き
角部屋
床暖房
築10年以内
耐震・免震・制震
オートロック
駅徒歩
10分以内
総戸数
200戸以上

物件概要

所在地: 東京都品川区小山３丁目
地図を見る

交通: 東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩1分

価格: 2億5,000万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯86.22m²

バルコニー 面積: 15.96m²

向き: 南東

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 34階 / 地上41階地下2階

築年月: 2019年9月

総戸数: 624戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 三井不動産レジデンシャル(株)他

施工会社: 鹿島建設（株）

管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス（株） / 全部委託

管理員の勤務形態: 常勤

管理費: 39,230（円/月）

修繕積立金: 36,300（円/月）

その他費用: 2,090（円/月）・内訳 : インターネット使用料

駐車場: -

現況: 居住中

引渡可能年月: 2026年1月中旬

取引態様: 媒介（仲介）

備考: ※専有面積にトランクルーム面積1.68㎡含む。※管理費等の内訳はセールスポイントに記載。

物件番号: C1324YK95

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南東向き、角部屋、床暖房、築10年以内、耐震・免震・制震構造、オートロック、駅徒歩10分以内、大規模マンション（200戸以上）

概要の見方

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更新日：6月7日次回更新予定日：6月21日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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