２０２５年３月内装リフォーム完了◆全居室クロス貼替・フローリング張替◆システムキッチン交換（食洗機付き）◆ユニットバス交換（浴室換気乾燥機付き）◆トイレ設備交換◆床暖房新規設置（LD）等
２４時間全室冷暖房・換気空調システムが設置されております。天井埋め込み式のため、エアコンが室内に出っ張らずスッキリとした印象です
１９９８年８月築、セントラル総合開発(株)旧分譲マンション
最寄駅の「茗荷谷」駅から現地までは、歩道や街灯が整備されており夜でも明るい道のりです
【エントランス内写真】
エントランス部分には、不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスあり
【２０２４年３月　玄関扉更新工事実施】
【室内廊下】
【リビングダイニングキッチン約１５．４帖】リビングダイニング部分には足元から温まる床暖房が設置されています
収納や棚などが配置されており、スペースを有効活用することが可能です
【キッチン】食器洗い乾燥機・浄水器がございます
【キッチン】シンクは、すき間のない「シームレス接合」のため、汚れがたまらず、清潔さを保てます
引き戸で仕切られた約５．８帖の洋室は、引き戸を引き込むことでリビングダイニングと一体で利用することも可能な間取り設計となっています
【洋室約７．４帖】共用廊下側に面する窓は足元まである為、効率的に光を採りこみます
【洋室約７．４帖】
【洋室約７．４帖】ウォークインクローゼットがあり、収納力が豊富です
サービスルーム（納戸）約５．４帖
【洗面室写真】
【浴室】ユニットバスには、浴室暖房換気乾燥機、オートバス機能等、充実の機能がございます
【トイレ】ウォシュレット機能付きです
９階建て８階部分の南西向きにつき、採光と開放感に優れたお部屋位置です
バルコニーから南側の眺望
バルコニーから西側の眺望
バルコニー側は当マンションの敷地内駐車場のため、高い建物が建築される心配はなく、開放感があります
バルコニーには専用使用が可能なトランクルーム（使用料：無償、面積：約1.44㎡）がございます
【リビングダイニングキッチン】
【室内廊下】
共用廊下からは小石川植物園の緑を臨みます
マンションのエントランス目の前には、大塚駅や池袋駅行きのバス停がございます
【敷地内駐車場】
【敷地内駐輪場】
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅まで徒歩８分
ペット飼育可（管理規約等による制限あり）
文京区立窪町小学校まで約６４０ｍ・文京区立第一中学校まで約３５０ｍ
こちらのお住まいのご紹介と併せて、周辺環境や不動産ご購入の流れ、住宅ローンのこと、購入にかかる諸費用などのご案内も可能です
是非お気軽にお問合せください

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クレアホームズ小石川

1億3,480 万円（税込）

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所在地: 東京都文京区小石川５丁目
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交通: 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩8分

間取り: 2L・DK＋納戸×1

専有面積: 壁芯78.42m²

バルコニー 面積: 7.22m²

築年月: 1998年8月

所在階数: 8階／地上9階

向き: 南西

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
２０２５年３月　内装リフォーム完了

◆全居室クロス貼り替え・フローリング張り替え
◆システムキッチン交換（食洗機・浄水器付き）
◆ユニットバス交換（浴室換気乾燥機付き）
◆トイレ設備交換（LIXIL製・ウォシュレット機能付き）
◆床暖房新規設置（LD）　◆洗面化粧台交換
◆室内扉全交換　等
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
┏□　アクセス
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅まで徒歩８分
・最寄駅の「茗荷谷」駅から現地までは、街灯が
　整備されており夜でも明るい道のりです

┏□　周辺環境・立地環境
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・９階建て８階部分の南西向きにつき、採光と
　開放感に優れたお部屋位置です。

・LDK約１５．４畳以上あります。
・約７．４畳の洋室には、ウォークインクローゼットが設置されています。
・引き戸で仕切られた約５．８帖の洋室は、引き戸を引き込むことで
　リビングダイニングと一体で利用することも可能な間取り設計となっています。
・バルコニー側は当マンションの敷地内駐車場のため、
　高い建物が建築される心配はなく、開放感があります。
・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。
　食洗機、浄水器がございます。

・２４時間全室冷暖房・換気空調システムが設置されております。
　天井埋め込み式のため、エアコンが室内に出っ張らずスッキリとした印象です。
・ユニットバスには、浴室暖房換気乾燥機、オートバス機能等、充実の機能がございます

・リビングダイニング部分には足元から温まる床暖房が設置されています
・来訪者を映像で確認できるTVモニター付きインターホン有り

《分譲・施工、修繕状況等》
・１９９８年８月築、セントラル総合開発(株)旧分譲マンション

・ペット飼育可（管理規約等による制限あり）
・エントランス部分には、不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスあり

■文京区立窪町小学校まで約６４０ｍ
■文京区立第一中学校まで約３５０ｍ

・こちらのお住まいのご紹介と併せて、周辺環境や不動産ご購入の流れ、
　住宅ローンのこと、購入にかかる諸費用などのご案内も可能です。
　お気軽にお問合せください。

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物件特徴

リフォーム済
ペット可
南西向き
床暖房
オートロック
駅徒歩
10分以内

物件概要

所在地: 東京都文京区小石川５丁目
地図を見る

交通: 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩8分

価格: 1億3,480万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 2L・DK＋納戸×1

専有面積: 壁芯78.42m²

バルコニー 面積: 7.22m²

向き: 南西

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 8階 / 地上9階

築年月: 1998年8月

総戸数: 48戸

土地権利: 所有権

分譲会社: セントラル総合開発株式会社

施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション

管理会社: 株式会社長谷工コミュニティ / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 14,550（円/月）

修繕積立金: 15,542（円/月）

その他費用: -

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 即時

取引態様: 媒介（仲介）

備考: ■トランクルーム面積／1.44㎡（無償）

物件番号: C13251K32

設備・条件: リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、南西向き、床暖房、オートロック、駅徒歩10分以内

概要の見方

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更新日：5月9日次回更新予定日：5月23日
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一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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