-
マンション外観東急不動産旧分譲「ブランズ」シリーズ。 -
約77㎡タイプ 南向き住戸専用庭・テラス付き住戸（LDK＋2S） -
LD部分オプションにて壁面にエコカラット設置済み 家具等は販売対象に含まれません。 -
専用庭・テラス（合計：17.87㎡）南向き住戸のため、明るいテラス・専用庭です。 -
LD（TES式床暖房設置）南側住戸につき、日当り良好 -
LDK南向き住戸のため、明るく、デッドスペースの少ない間取り設計です -
キッチンカップボード（造り付け） -
キッチン（天然石カウンタートップ、ディスポーザー、食洗器、ガラストップコンロ） -
洗面化粧台（両サイドはエコカラットを採用） -
洗面化粧台（三面鏡収納付き）カウンタートップは天然石を採用 -
浴室（１４１８・フルオートバス、浴室換気乾燥機付き） -
洗面化粧室 リネン庫 -
サービスルーム5.7畳壁面にはエコカラットを採用壁面収納（3箇所） -
サービスルーム5.7畳 -
サービスルーム5.7畳 壁面収納・クローゼット -
サービスルーム7.1畳＋WIC -
サービスルーム7.1畳のWIC大容量で収納力豊富な間取り設計 -
玄関部分タイル張りでおしゃれな空間一部壁面にエコカラット採用 -
玄関 収納スペース -
玄関 -
トランクルーム 同フロア約2.71㎡スーツケース、季節家電、ゴルフバッグ等大きな荷物も収納可能です。 -
共用廊下・玄関ホテルライクな内廊下仕様 -
エントランス
ブランズ牛込神楽坂
- 所在地
- 間取り
- ワンルーム＋納戸×2
- 専有面積
- 壁芯77.65m2
- バルコニー
面積 - -
- 築年月
- 2016年12月
- 所在階数
- 1階／地上5階 地下1階
- 向き
- 南東
- 5月17日（土）
- 12:00 ～ 16:00
- 5月18日（日）
- 12:00 ～ 16:00
《ご予約不要》お気軽にご来場下さいませ。 ＊オープンルーム当日は、スタッフが常駐しております。 エントランスにて「102号室」をお呼び出し下さい。 ※お客様のご見学が重なった場合はエントランスでお待ち頂く可能性がございます。 開催日以外の日時の事前予約も承っております。
∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞
東急不動産（株）旧分譲
～ブランズ牛込神楽坂～
蔵野台地の東縁部、標高約27mの台地に立地
∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞
┏《アクセス》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━┫
～3駅5線利用可能のマルチアクセス～
・都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩3分
・JR総武線・中央本線「飯田橋」駅 徒歩9分
・東京メトロ南北線、有楽町線、東西線「飯田橋」駅 徒歩9分
・東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩9分
～概要～
・平成28年12月築、東急不動産（株）旧分譲、高台に位置する重厚感ある低層レジデンス
・共用廊下は内廊下設計を採用
・植栽が彩る風情漂うファサード
・モニター付きエレベーター、防犯カメラ、ALSOK24時間セキュリティ
・ペット飼育可（管理規約等による制限あり）
・二重床、二重天井構造
《専有部分》
・1階部分南向き住戸、専用庭・テラス付き住戸
・リビングダイニング部分に床暖房設備有り
・天然石張りのキッチンカウンター、ディスポーザー、食洗器、浴室乾燥、ミストサウナ付き
・グローエ社製混合水栓
・全居室収納有り
・専用トランクルーム（同フロア）に約2.71㎡あり（専有面積に含む）
・リビング、各サービスルーム、WIC、洗面室にエコカラット採用
・三面鏡収納付き洗面化粧台
《担当者より》
最寄り駅、都心部へのアクセスは利便性が高く、神楽坂の商店街・再開発が進む飯田橋界隈も徒歩圏内です。
衣・住・食の施設が揃い、神楽坂の利便性を享受できる立地に建ちながらも閑静な住宅街としての雰囲気もございます。
お部屋は1階部分につき、専用庭とテラスが付帯しております。ガーデニングやお子様が遊ぶ空間、ワンちゃんのドッグラン
スペースとしても最適です。
南向き住戸につき、日当りも良く、解放感あふれる間取り設計となっております。オーナー様が新築時のオプションでエコカラット各所に
採用しておりますので、匂いとり、湿度の調整、デザイン性も良好です。
是非、現地をご覧いただければとおもいます。
物件概要
- 所在地
- 価格
-
1億9,000万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- ワンルーム＋納戸×2
- 専有面積
- 壁芯77.65m2
- バルコニー
面積 - -
- 専用庭
- 10.46m2、650円/月
- テラス
- 7.41m2、0円/月
- 向き
- 南東
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 1階 / 地上5階 地下1階
- 築年月
- 2016年12月
- 総戸数
- 35戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 東急不動産株式会社
- 施工会社
- 株式会社フジタ東京支店
- 管理会社
- 東急コミュニティー株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 27,300（円/月）
- 修繕積立金
- 14,000（円/月）
- その他費用
- 2,985（円/月）・内訳 : 広告要件備考参照
- 駐車場
- -
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 専有面積に、トランクルーム面積2.71㎡含む。
テラス使用料無料(7.41㎡)
その他費用：スカパー利用料715円・インターネット利用料1,210円・見える化サービス110円・コミュニティ形成費300円・専用庭650円（10.46㎡）
地番：4
- 物件番号
- C13251L50
- 設備・条件
- ペット可（規約制限あり）、南東向き、床暖房、築10年以内、耐震・免震・制震構造、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可
お問合せ先
私が担当いたします：
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2025年3月6日
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2025年3月10日
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2025年1月23日
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更新日：5月14日 次回更新予定日：5月28日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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約77㎡タイプ 南向き住戸専用庭・テラス付き住戸（LDK＋2S） -
LD部分オプションにて壁面にエコカラット設置済み 家具等は販売対象に含まれません。 -
専用庭・テラス（合計：17.87㎡）南向き住戸のため、明るいテラス・専用庭です。 -
LD（TES式床暖房設置）南側住戸につき、日当り良好 -
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キッチンカップボード（造り付け） -
キッチン（天然石カウンタートップ、ディスポーザー、食洗器、ガラストップコンロ） -
洗面化粧台（両サイドはエコカラットを採用） -
洗面化粧台（三面鏡収納付き）カウンタートップは天然石を採用 -
浴室（１４１８・フルオートバス、浴室換気乾燥機付き） -
洗面化粧室 リネン庫 -
サービスルーム5.7畳壁面にはエコカラットを採用壁面収納（3箇所） -
サービスルーム5.7畳 -
サービスルーム5.7畳 壁面収納・クローゼット -
サービスルーム7.1畳＋WIC -
サービスルーム7.1畳のWIC大容量で収納力豊富な間取り設計 -
玄関部分タイル張りでおしゃれな空間一部壁面にエコカラット採用 -
玄関 収納スペース -
玄関 -
トランクルーム 同フロア約2.71㎡スーツケース、季節家電、ゴルフバッグ等大きな荷物も収納可能です。 -
共用廊下・玄関ホテルライクな内廊下仕様 -
エントランス
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お気に入り物件と比較
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ブランズ牛込神楽坂
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リバブルマンション
-
物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
-
間取り図
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間取り
- ワンルーム＋納戸×2
- ◯LDK
-
所在地
- 東京都新宿区北町
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩3分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 1億9,000万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 27,300（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 14,000（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
77.65m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2016年12月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 1階
- ○階
-
建物階数
- 地上5階 地下1階
- 地上○階
-
総戸数
- 35戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
バルコニー向き
- 南東
- 南
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分譲会社
- 東急不動産株式会社
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 株式会社フジタ東京支店
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 東急コミュニティー株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
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建ぺい率
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容積率
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 空室
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