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外観 -
2SLDKタイプ＋テラス・ユーティリティテラス南・西・北の三方角部屋住戸 -
リビング・ダイニング（天井カセット式エアコン） 家具等は販売対象に含まれません。 -
リビング・ダイニング（TES式床暖房） 家具等は販売対象に含まれません。 -
テラス・専用庭ガーデニングやペットの遊び場として利用用途の高いスペースです 家具等は販売対象に含まれません。 -
テラス・専用庭南側につき、日当り良好 家具等は販売対象に含まれません。 -
テラス・専用庭南側につき、日当り良好 家具等は販売対象に含まれません。 -
リビング・ダイニング梁が少なく、すっきりとした間取り設計です 家具等は販売対象に含まれません。 -
リビング・ダイニング 家具等は販売対象に含まれません。 -
キッチンカップボード付き 家具等は販売対象に含まれません。 -
洗面化粧台（ダブルボウルタイプ） 家具等は販売対象に含まれません。 -
洗面化粧台 -
洗面化粧台 家具等は販売対象に含まれません。 -
浴室（１８２２サイズ）通常サイズよりも大きい浴室で、浴槽もゆったりくつろげるサイズです。 家具等は販売対象に含まれません。 -
タンクレスウォシュレット機能付きトイレ 家具等は販売対象に含まれません。 -
玄関部分 -
テラス・専用庭部分 -
共用部分（エントランス横ラウンジ） -
共用ラウンジ -
周辺環境 サントク -
周辺環境セブンイレブン -
周辺環境区立仲之公園
パークコート市ヶ谷ノーブルヒルズ
【マンション特徴】
◆山手線内側に建つ三井不動産旧分譲
「パークコートシリーズ」、施工は鹿島建設株式会社
◆市谷仲之町：武家屋敷が並んでいた頃の面影を残し、閑静な住宅街
◆3駅3路線利用可能な立地
・都営新宿線「曙橋」駅徒歩3分 ・大江戸線「牛込柳町」駅徒歩11分
・丸の内線「四谷三丁目」駅徒歩12分
◆平成19年12月築
◆ホテルライクな内廊下仕様
共用内廊下には吹抜や石庭が描かれ落ち着いた雰囲気を演出。
◆多重セキュリティ採用のオートロック
◆シンボルツリーとなる椋の木は分譲前から残っていた樹木
【室内仕様・設備】
◆専有面積103.31㎡＋ユーティリティテラス47.12㎡＋テラス6.66㎡
◆天井カセット式エアコン2基（LDK、洋室8.2畳）
◆TES式床暖房（LD、洋室8.2畳、洋室8.1畳）
◆浴室（1822サイズ）フルオートバス、浴室換気乾燥機付き
◆ダブルボウル洗面化粧台
◆テラス部分にスロップシンク・水栓付き
◆玄関・廊下部分にストレージ約1.6畳あり
◆ビルトイン食洗器・ディスポーザー付き
◆エコカラットを各所に貼り付け（リビング・サービスルーム）
【物件担当より】
当物件は由緒正しき歴史ある街並みの市谷仲之町に建つ三井不動産旧分譲の「パークコート」シリーズです。
市谷仲之町エリアは山手線内側の低層レジデンスが広がるエリアで、周囲よりも高台に位置し、閑静な住宅街というフレーズが
マッチします。
お部屋は地下1階表記となりますが、お部屋にはテラスとユーティリティテラスが計53.78㎡付設しており、イス・テーブルを出してティータイムを楽しむのも良し、ガーデニングを楽しむも良し、飼い犬を放して遊ぶ事やお子様がいらっしゃる場合はプールを出して遊ぶ事が出来るスペースです。
テラスはタイル敷のため、雑草等の管理も楽で前面はマンションの壁面があるため、周囲からの視線も気になりません。
道路側でもないため、防犯面の心配も少ない（玄関・窓に防犯センサー付き）お部屋です。
お部屋の雰囲気はご覧いただくのが一番わかりやすいかと思いますが、お部屋のカラーもナチュラル色で明るい雰囲気に仕上がっております。
このエリアでは100㎡超の物件は数少ないため、希少性の高いお部屋です。
資金計画等のご希望も承っておりますので、お気軽にお問合せくださいませ。
物件特徴
- ペット可
- 南向き
- 角部屋
- 床暖房
- 耐震・免震・制震
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 所在地
- 価格
-
2億4,000万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 2LDK＋納戸×1
- 専有面積
- 壁芯103.31m2
- バルコニー
面積 - -
- テラス
- 6.66m2、0円/月
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 1階 / 地上5階 地下1階
- 築年月
- 2007年12月
- 総戸数
- 57戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 三井不動産レジデンシャル（株）
- 施工会社
- 鹿島建設（株）
- 管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス（株） / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 26,340（円/月）
- 修繕積立金
- 18,800（円/月）
- その他費用
- 2,160（円/月）・内訳 : ユーティリティテラス使用料
- 駐車場
- -
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- ■テラス面積：6.66㎡(無償)／ユーティリティテラス面積：47.12㎡(月額2,160円)
- 物件番号
- C13253K40
- 設備・条件
- ペット可（規約制限あり）、南向き、角部屋、床暖房、耐震・免震・制震構造、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可
お問合せ先
私が担当いたします：
喜多村
きたむら
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GRANTACT市ヶ谷 で物件を
売買されたお客様の声
終わってみればただの杞憂に過ぎなかった
GRANTACT市ヶ谷 にて千代田区のマンションをご購入
2025年1月23日
これまで戸建や新築マンションばかりで中古マンションの購入は初めてだったので、売主さんのことや経年劣化…続きを読む
質問等々に迅速に対応してもらえた
GRANTACT市ヶ谷 にて千代田区のマンションをご売却
2025年4月8日
当方の希望に沿う形式で進行してもらい、不安要素は皆無で安心して任せられた。しかも質問等々に迅速に対応…続きを読む
様々なリサーチを進めてくださりとても頼もしかった
GRANTACT市ヶ谷 にて千代田区のマンションをご購入
2025年3月16日
該当物件の購入以外の相談したことに関し、迅速に対応してくださいました。こちらが何か伝える前から謄本を…続きを読む
更新日：5月16日 次回更新予定日：5月30日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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外観 -
2SLDKタイプ＋テラス・ユーティリティテラス南・西・北の三方角部屋住戸 -
リビング・ダイニング（天井カセット式エアコン） 家具等は販売対象に含まれません。 -
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リビング・ダイニング 家具等は販売対象に含まれません。 -
キッチンカップボード付き 家具等は販売対象に含まれません。 -
洗面化粧台（ダブルボウルタイプ） 家具等は販売対象に含まれません。 -
洗面化粧台 -
洗面化粧台 家具等は販売対象に含まれません。 -
浴室（１８２２サイズ）通常サイズよりも大きい浴室で、浴槽もゆったりくつろげるサイズです。 家具等は販売対象に含まれません。 -
タンクレスウォシュレット機能付きトイレ 家具等は販売対象に含まれません。 -
玄関部分 -
テラス・専用庭部分 -
共用部分（エントランス横ラウンジ） -
共用ラウンジ -
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お気に入り物件と比較
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パークコート市ヶ谷ノーブルヒルズ
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 2LDK＋納戸×1
- ◯LDK
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所在地
- 東京都新宿区市谷仲之町
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩3分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 2億4,000万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 26,340（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 18,800（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
103.31m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2007年12月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 1階
- ○階
-
建物階数
- 地上5階 地下1階
- 地上○階
-
総戸数
- 57戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
バルコニー向き
- 南
- 南
-
分譲会社
- 三井不動産レジデンシャル（株）
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 鹿島建設（株）
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス（株） / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 第2種中高層住居専用地域
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建ぺい率
- 60％
- -
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容積率
- 300％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 居住中
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