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外観 -
2SLDKタイプ＋テラス・ユーティリティテラス南・西・北の三方角部屋住戸 -
テラス・専用庭ガーデニングやペットの遊び場として利用用途の高いスペースです 家具等は販売対象に含まれません。 -
テラス・専用庭南側につき、日当り良好 家具等は販売対象に含まれません。 -
リビング・ダイニング（天井カセット式エアコン） 家具等は販売対象に含まれません。 -
リビング・ダイニング（TES式床暖房） 家具等は販売対象に含まれません。 -
リビング・ダイニング梁が少なく、すっきりとした間取り設計です 家具等は販売対象に含まれません。 -
テラス・専用庭南側につき、日当り良好 家具等は販売対象に含まれません。 -
リビング・ダイニング 家具等は販売対象に含まれません。 -
キッチンカップボード付き 家具等は販売対象に含まれません。 -
洗面化粧台（ダブルボウルタイプ）鏡裏は収納 家具等は販売対象に含まれません。 -
洗面化粧台広々ダブルボウルタイプのため、朝の時間等重宝します。 -
洗面化粧台 家具等は販売対象に含まれません。 -
浴室（１８２２サイズ）通常サイズよりも大きい浴室で、浴槽もゆったりくつろげるサイズです。 家具等は販売対象に含まれません。 -
タンクレスウォシュレット機能付きトイレ 家具等は販売対象に含まれません。 -
玄関部分アルコーヴを備えたプライバシーに配慮された玄関 -
テラス・専用庭部分 -
共用部分（エントランス横ラウンジ） -
共用ラウンジ -
周辺環境 サントク -
周辺環境セブンイレブン -
周辺環境区立仲之公園
パークコート市ヶ谷ノーブルヒルズ
◆【唯一無二の邸宅】山手線内側・市谷仲之町に佇む、緑と開放感に満ちた103㎡超の三井不動産旧分譲「パークコート」シリーズ、施工は鹿島建設㈱。
・山手線内側、歴史を纏う閑静な高台の邸宅地「市谷仲之町」は新宿御苑や新宿三丁目、神楽坂をも徒歩圏内とする立地。
◆日常を彩るホテルライクな内廊下仕様、迎賓の設え
・プライバシーを守るホテルライクな内廊下仕様。
・共用内廊下には、吹抜けや石庭が描かれ、居住者に安らぎと品格を与える空間を演出。
・安心を守る多重セキュリティオートロックを採用。
◆生活利便性
徒歩圏内に複数のスーパー、ドラッグストア、コンビニ等の商業施設はもちろん、大規模病院も複数点在。
【本物件最大の特徴】53㎡超のテラス
◆開放感と多様な楽しみを叶える103.31㎡＋広大なテラス空間
・103.31㎡ゆとりにユーティリティテラス47.12㎡とテラス6.66㎡が付属
・合計53.78㎡の屋外空間は、戸建て感覚のプライベート空間
・イスやテーブルを置いてのティータイム、ガーデニングやペットの遊び場、お子様のプール遊びなど、
都心では難しい多様なライフスタイルを叶えます。なお、テラスはタイル敷きで手入れが容易。
前面はマンションの壁面のため、周囲からの視線を気にせず寛げます。道路側ではないため、静かで、防犯面でも安心。
◆上質と快適を追求したハイスペックな室内設備
・TES式床暖房をLD、洋室2部屋（8.2畳、8.1畳）に装備。冬でも足元から快適に。
・LDKと洋室8.2畳には天井カセット式エアコンを設置し、空間をすっきり見せます。
・1822サイズの広々とした浴室には、フルオートバスと浴室換気乾燥機を完備。
・忙しい朝も快適なダブルボウル洗面化粧台。
・テラス部分にはスロップシンク・水栓付きで、ガーデニングや清掃に大変便利です。
・ビルトイン食洗器・ディスポーザーを搭載したキッチン。
・玄関・廊下に約1.6畳の大型ストレージがあり、収納も豊富。
・リビング・サービスルームにはエコカラットが貼られ、デザイン性と快適な室内環境を実現。
・室内は明るいナチュラルカラーで統一されており、心地よく洗練された雰囲気です。
本住戸は、「都心に住む」と「自然を享受する」を両立した稀有な一邸です。特にテラス空間は、この物件の価値を決定づける特別な魅力。
ぜひその開放感と上質な空間を直接ご体感ください。
物件特徴
- ペット可
- 南向き
- 角部屋
- 床暖房
- 耐震・免震・制震
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 所在地
- 価格
-
2億4,000万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 2LDK＋納戸×1
- 専有面積
- 壁芯103.31m2
- バルコニー
面積 - -
- テラス
- 6.66m2、0円/月
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 1階 / 地上5階 地下1階
- 築年月
- 2007年12月
- 総戸数
- 57戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 三井不動産レジデンシャル（株）
- 施工会社
- 鹿島建設（株）
- 管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス（株） / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 26,340（円/月）
- 修繕積立金
- 18,800（円/月）
- その他費用
- 2,160（円/月）・内訳 : ユーティリティテラス使用料
- 駐車場
- -
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- ■テラス面積：6.66㎡(無償)／ユーティリティテラス面積：47.12㎡(月額2,160円)
- 物件番号
- C13253K40
- 設備・条件
- ペット可（規約制限あり）、南向き、角部屋、床暖房、耐震・免震・制震構造、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可
お問合せ先
私が担当いたします：
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更新日：11月15日 次回更新予定日：11月29日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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外観 -
2SLDKタイプ＋テラス・ユーティリティテラス南・西・北の三方角部屋住戸 -
テラス・専用庭ガーデニングやペットの遊び場として利用用途の高いスペースです 家具等は販売対象に含まれません。 -
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テラス・専用庭南側につき、日当り良好 家具等は販売対象に含まれません。 -
リビング・ダイニング 家具等は販売対象に含まれません。 -
キッチンカップボード付き 家具等は販売対象に含まれません。 -
洗面化粧台（ダブルボウルタイプ）鏡裏は収納 家具等は販売対象に含まれません。 -
洗面化粧台広々ダブルボウルタイプのため、朝の時間等重宝します。 -
洗面化粧台 家具等は販売対象に含まれません。 -
浴室（１８２２サイズ）通常サイズよりも大きい浴室で、浴槽もゆったりくつろげるサイズです。 家具等は販売対象に含まれません。 -
タンクレスウォシュレット機能付きトイレ 家具等は販売対象に含まれません。 -
玄関部分アルコーヴを備えたプライバシーに配慮された玄関 -
テラス・専用庭部分 -
共用部分（エントランス横ラウンジ） -
共用ラウンジ -
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パークコート市ヶ谷ノーブルヒルズ
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 2LDK＋納戸×1
- ◯LDK
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所在地
- 東京都新宿区市谷仲之町
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩3分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 2億4,000万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 26,340（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 18,800（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
103.31m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2007年12月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 1階
- ○階
-
建物階数
- 地上5階 地下1階
- 地上○階
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総戸数
- 57戸
- ○○戸
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駐車場
- -
- -
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バルコニー向き
- 南
- 南
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分譲会社
- 三井不動産レジデンシャル（株）
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 鹿島建設（株）
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス（株） / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 第2種中高層住居専用地域
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 300％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 居住中
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