外観
間取図
リビング
リビング
リビング
リビングの棚
キッチン
キッチン
キッチン
キッチン横パントリー
浴室
洗面室（トイレ有）
洗面室（トイレ無）
トイレ
トイレ
洋室（8.4畳）
洋室（8.4畳）
ウォークインクローゼット
洋室（7.5畳）
洋室（6.8畳）
洋室（6.8畳）
廊下
玄関
シューズインクローゼット
バルコニーからの眺望
エントランス
アプローチ
マンション名
京王井の頭線「浜田山」駅
京王井の頭線「西永福」駅
サミットストア西永福店（現地から約650ｍ）
西友浜田山店（現地から約800ｍ）
コモディイイダ浜田山店（現地から約850ｍ）
杉並南郵便局（現地から約400ｍ）
区立浜田山小学校（現地から約550ｍ）
大宮保育園（現地から約180ｍ）

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インペリアル浜田山

1億3,500 万円（税込）

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所在地: 東京都杉並区浜田山４丁目
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交通: 京王井の頭線「西永福」駅徒歩10分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯137.13m²

バルコニー 面積: 11.04m²

築年月: 1989年7月

所在階数: 2階／地上4階地下1階

向き: 南東

■京王井の頭線「浜田山」駅徒歩１２分
■京王井の頭線「西永福」駅徒歩１０分

■リノベーション実施（2024年11月完了）
　　【間取り】
　　　・間取り変更（2LDK→3LDK）
　　【玄関】
　　　・床交換　・収納交換　・SIC新設
　　【キッチン】
　　　・オリジナルキッチン造作
　　　・浄水器付シャワー水栓
　　【浴室】
　　　・ユニットバス交換　・浴室暖房換気乾燥機新設
　　【トイレ】
　　　・洗浄機能付トイレ交換　・収納吊戸新設
　　　・手洗い器交換
　　【全体】
　　　・フローリング（LD・K・廊下・洋室）交換
　　　・全室クロス張替
　　　・建具、収納扉交換
　　　・床暖房新設（LD）
　　　・配管交換
　　　・RI検査実施

■ペット飼育可（規約による制限あり）

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物件特徴

南東向き
駅徒歩
10分以内

物件概要

所在地: 東京都杉並区浜田山４丁目
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交通: 京王井の頭線「西永福」駅徒歩10分
京王井の頭線「浜田山」駅徒歩12分

価格: 1億3,500万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯137.13m²

バルコニー 面積: 11.04m²

向き: 南東

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 2階 / 地上4階地下1階

築年月: 1989年7月

総戸数: 28戸

土地権利: 所有権

分譲会社: -

施工会社: -

管理会社: 住友不動産建物サービス株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 48,000（円/月）

修繕積立金: 33,136（円/月）

その他費用: 24,400（円/月）・内訳 : 水道基本料700円、電気基本料10,500円、ガス基本料250円、給湯基本料3,450円、冷暖房基本料9,500円

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 別途共用部光熱水道費調整額あり

物件番号: C13253M20

設備・条件: 南東向き、駅徒歩10分以内

概要の見方

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4.4

お客様の声(14件)

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2025年1月6日

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更新日：5月9日次回更新予定日：5月23日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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