約21.5畳のLDKです。
東南角部屋になっております。
折上げ天井により天井高が高く抜け感があります。
約5畳の洋室です。
引き戸によって区切ることもできます。
開放すると25畳を超える大型空間になります。
キッチンはリビング側を臨み、コミュニケーションが取りやすい設計。
作業スペースも広く、収納棚や家電も配置しやすいです。
約6畳の洋室です。
東南採光により、1日中安定した採光が取れます。
約10畳の寝室です。北西・東南角部屋です。
クローゼットが2箇所あり、収納力良好です。
洗面脱衣所
ユニットバス
トイレ
リビング側バルコニーからの眺望。
リビング側バルコニーの様子。
約15.8畳のルーフバルコニー。
ルーフバルコニーからの眺望。
玄関の様子
エントランス
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スギドラッグ桜新町店（徒歩3分）
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区立弦巻中学校

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ペアパレス桜新町楠館

1億980 万円

ローン
計算

中古マンション
リフォーム
耐震適合

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所在地: 東京都世田谷区弦巻４丁目
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交通: 東急田園都市線「桜新町」駅徒歩8分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯95.81m²

バルコニー 面積: 28.70m²

築年月: 1983年2月

所在階数: 5階／地上5階

向き: 南東

【アクセス】
・東急田園都市線「桜新町」駅から徒歩8分
　渋谷方面・半蔵門線直通で大手町方面にもアクセス良好です。

【エリア】
・弦巻4丁目の閑静な住宅街に位置する5階建低層マンション
・周辺には高い建物が無く、圧迫感の無いゆとりある住環境です。
・前面道路は一方通行ですので、車両通行による騒がしさがございません。

【ポイント】
・最上階・南・東・北の3方角部屋で、ルーフバルコニー付き。
・3LDK・95.81㎡の大型住戸です。
　分譲時は4LDKでしたので、生活スタイルの変化に合わせて間取り変更も可能です。
・室内から東京タワーとスカイツリーを望むことができます。
・6年前にフルリフォーム履歴有
（内容は下記参照）
・LDKは折り上げ天井により、開放的な印象です。
・コミュニケ―ションの取りやすいカウンターキッチン。
　作業スペースも広く、料理が捗ります。
・エレベーターから他の住戸とは逆方面ですので、部屋の前を誰かが通ることがございません。
・マンション南側は敷地内の庭となっておりますので、抜け感がございます。
・全居室窓あり
・すべての部屋に窓とバルコニーがございますので、部屋全体が明るい印象です。
・ライフ桜新町店まで徒歩3分
　大型スーパーのライフまで徒歩3分です。駅からのアプローチで寄って帰ることができます。
・新耐震基準適合マンション

【リフォーム内容（一部）　2019年4月実施】
・フローリング全交換／クロス全貼替／トイレ・洗面室CF交換
システムキッチン交換／ユニットバス交換／トイレ交換
電気温水器交換／洗面化粧台交換等

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☆上記は一部のご紹介です。ぜひ1度室内を実際にご覧ください

☆お問い合わせ心よりお待ちしております。

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物件特徴

リフォーム済
南東向き
角部屋
駅徒歩
10分以内

物件概要

所在地: 東京都世田谷区弦巻４丁目
地図を見る

交通: 東急田園都市線「桜新町」駅徒歩8分

価格: 1億980万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯95.81m²

バルコニー 面積: 28.70m²

ルーフバルコニー: 25.70m²

向き: 南東

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 5階 / 地上5階

築年月: 1983年2月

総戸数: 28戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 長谷工不動産株式会社

施工会社: 株式会社長谷工工務店

管理会社: 株式会社長谷工コミュニティ / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 25,946（円/月）

修繕積立金: 16,416（円/月）

その他費用: 500（円/月）・内訳 : 組合費

駐車場: -

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: ルーフバルコニー面積：25.7㎡（無償）

物件番号: C13253P03

設備・条件: リフォーム済み、南東向き、角部屋、駅徒歩10分以内

概要の見方

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更新日：5月8日次回更新予定日：5月22日
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