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ロビー -
エントランスロビー -
ロビー -
グランドゲート -
外観 -
車寄せ -
アプローチ -
駐車場 入口 -
アプローチ -
マンションレリーフ
広尾ガーデンフォレスト
＜一般定期借地権概要＞
敷地の権利形態：一般定期借地権（地上権）
保証金・敷金無し
地代：月額10,530円 地代は1年毎に改定
解体積立金：月額1,400円
契約の更新無し 建物の増改築による期間延長無し 建物の買取請求不可
期間満了時の更地返還条件無し
存続期間：2063年8月
借地権の譲渡：可能 但し地主の事前通知要
専有部分の賃貸：可能 但し地主の通知要
借地権設定登記：登記済み
～マンション概要～
■三井不動産レジデンシャル×三菱地所 旧分譲
岡田新一設計事務所 デザイン監修
三菱地所設計。ササキ・アソシエイツ ランド
スケープデザイン。鹿島建設 施工。
■２箇所のゲートにガードマンが常駐し、
２４時間体制で安心を提供
■多彩な共用施設・サービス。フォレスト
スイート、フォレストサロン、アネックス、
電動アシスト付自転車レンタルetc..
■ペット飼育可能（規約による制限あり）
～専有部ポイント～
■６階部分南向き住戸につき陽当たり良好
■専有面積74.33㎡／2LDKタイプ
■システムキッチンにディスポーザー、
ビルトイン食洗器、オーブンレンジあり
■リビングダイニング・洋室（約7.5帖）部分に床暖房
■ウォークインクローゼット／シューズインクローゼットあり
■現況賃貸中。2025年7月10日退去予定
【管理費等内訳】
全体管理費：月額25,660 円、全体修繕積立金：月額 2,970 円
南棟管理費：月額10,110 円、南棟修繕積立金：月額 13,380 円
【その他費用内訳 】 地代：月額 10,530 円、解体積立金：月額 1,400 円
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- ペット可
- 南向き
- 床暖房
- オートロック
-
2沿線以上
利用可能 -
総戸数
200戸以上
物件概要
- 所在地
- 価格
-
1億8,000万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 壁芯74.33m2
- バルコニー
面積 - 22.72m2
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 6階 / 地上13階 地下1階
- 築年月
- 2013年7月
- 総戸数
- 200戸
- 土地権利
- 定期借地権(地上権)<満了年月：2063/08、地代：10,530円/月額>
- 分譲会社
- 三井不動産レジデンシャル（株）他
- 施工会社
- 鹿島建設（株）
- 管理会社
- 三井不動産住宅サービス（株） / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 35,770（円/月）
- 修繕積立金
- 16,350（円/月）
- その他費用
- 1,400（円/月）・内訳 : 解体積立金1,400円
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 2025年7月 中旬
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- ●一般定期借地権（地上権）●満了年月/2063年8月（借地期間満了時に更地返還/契約の更新なし/建物の買取請求不可
/建物の築造・改築等による期間延長なし）●借地料/10,530円（1年毎に改定）●解体積立金/月額1400円●借地権の譲渡/可（事前通知要）●専有部分の賃貸/可（通知要）●借地権の登記/登記済み
【管理費等内訳】
全体管理費：月額25,660 円、全体修繕積立金：月額 2,970 円
南棟管理費：月額10,110 円、南棟修繕積立金：月額 13,380 円
【その他費用内訳 】 地代：月額 10,530 円、解体積立金：月額 1,400 円
■現況賃貸中。2025年7月10日退去予定
- 物件番号
- C13253P42
- 設備・条件
- ペット可（規約制限あり）、南向き、床暖房、オートロック、2沿線以上利用可、大規模マンション（200戸以上）
お問合せ先
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GRANTACT渋谷 で物件を
売買されたお客様の声
東急さんのおかげです
GRANTACT渋谷 にて目黒区のマンションをご売却
2024年12月17日
初めての売却でしたが、何の不安もなく取引完了出来たのは東急さんのおかげです。…続きを読む
ありがとうございました
GRANTACT渋谷 にて目黒区のマンションをご売却
2025年3月5日
長いお付き合いでしたが、今までありがとうございました。…続きを読む
可能な限り出来ることをしてくれて感謝している
GRANTACT渋谷 にて目黒区のマンションをご購入
2025年4月7日
担当者は親身になって、可能な限り出来ることをしてくれて感謝している。ただ、大会社リバブルとして、会社…続きを読む
更新日：5月14日 次回更新予定日：5月28日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 2LDK
- ◯LDK
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所在地
- 東京都渋谷区広尾４丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩11分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 1億8,000万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 35,770（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 16,350（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
74.33m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2013年7月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 6階
- ○階
-
建物階数
- 地上13階 地下1階
- 地上○階
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総戸数
- 200戸
- ○○戸
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駐車場
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バルコニー向き
- 南
- 南
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分譲会社
- 三井不動産レジデンシャル（株）他
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 鹿島建設（株）
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 三井不動産住宅サービス（株） / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 定期借地権(地上権)
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 第2種中高層住居専用地域
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建ぺい率
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容積率
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建築条件
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現況
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