LDK(約10.2帖) 家具等は販売対象に含まれません。
間取図（50.76㎡　南向き2LDK）
LDK(約10.2帖) 家具等は販売対象に含まれません。
システムキッチン家具等は販売対象に含まれません。
キッチンスペース家具等は販売対象に含まれません。
3口コンロ・ガスグリル家具等は販売対象に含まれません。
ビルトイン食器洗浄機家具等は販売対象に含まれません。
ワイドバルコニー
バルコニーからの眺望
TVモニター付インターホン
洋室①（約5.0帖）
洋室①は透明なウォールドアでLDKと仕切られております。家具等は販売対象に含まれません。
ウォークインクローゼット（洋室①）
ウォークインクローゼット（洋室①）
洋室②（約3.5帖）家具等は販売対象に含まれません。
クローゼット・棚（洋室②）家具等は販売対象に含まれません。
洗髪洗面化粧台家具等は販売対象に含まれません。
浴室（1316サイズ）家具等は販売対象に含まれません。
洗面室棚家具等は販売対象に含まれません。
浴室換気乾燥暖房機
洗面室家具等は販売対象に含まれません。
トイレ家具等は販売対象に含まれません。
廊下家具等は販売対象に含まれません。
廊下収納
シューズクローゼット
外観画像

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パールハイム安藤坂

5,980 万円（税込）

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所在地: 東京都文京区後楽２丁目
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交通: 都営大江戸線「飯田橋」駅徒歩8分

間取り: 2LDK

専有面積: 壁芯50.76m²

バルコニー 面積: 7.56m²

築年月: 1980年12月

所在階数: 7階／地上7階

向き: 南

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

★耐震基準適合物件★
2025年2月末　新規フルリフォーム実施済み
最上階7階　南向き2LDK
『パールハイム安藤坂』　

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

┏□　ポイント
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・7階建て最上階南向きにつき陽当り・眺望・通風良好
・2023年4月大規模修繕工事済
・トランクルーム付　(約0.53㎡／月額240円)
・ペット2匹飼育可能（体長70㎝以内体重12㎏未満）
・2025年2月末　新規フルリフォーム実施済み
・2013年12月耐震診断実施済み
・耐震基準適合物件（適合証明取得可能）

┏□　アクセス　（3駅3路線使用可）
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・都営大江戸線「飯田橋」駅徒歩8分
・東京メトロ丸の内線「後楽園」駅徒歩9分
・中央総武線「飯田橋」駅徒歩11分
┏□　2025年2月　リフォーム工事実施済み
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・フローリング　新規貼替
・トイレ　新規交換(ウォシュレット取付)
・システムキッチン新規取付（食洗器付き）
・壁、天井クロス　新規貼替
・照明器具、建具　新規取付
・給水・給湯管、電気温水器　新規交換(追焚付)
・ユニットバス　新規取付（１３１６サイズ）
・浴室換気乾燥機　新規取付
・防水パン　新規取付
・洗面化粧台　新規取付
・ハウスクリーニング　等

現在空室につき、お客様のご都合でご内覧が可能です。
ご興味いただける場合は、「松戸」までお気軽にお問い合わせください。

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物件特徴

リフォーム済
ペット可
南向き
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 東京都文京区後楽２丁目
地図を見る

交通: 都営大江戸線「飯田橋」駅徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅徒歩9分

価格: 5,980万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 2LDK

専有面積: 壁芯50.76m²

バルコニー 面積: 7.56m²

向き: 南

建物構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

所在階数: 7階 / 地上7階

築年月: 1980年12月

総戸数: 20戸

土地権利: 所有権

分譲会社: -

施工会社: （株）長谷川工務店

管理会社: 株式会社長谷工コミュニティ / 全部委託

管理員の勤務形態: 管理員なし

管理費: 19,440（円/月）

修繕積立金: 9,720（円/月）

その他費用: 240（円/月）・内訳 : トランクルーム使用料/240円(面積約0.53㎡)

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 即時

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C13254A91

設備・条件: リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、南向き、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

概要の見方

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4.7

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更新日：5月16日次回更新予定日：5月30日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
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