令和２年４月築・伊藤忠都市開発(株)旧分譲「クレヴィア」シリーズのマンション
LD部分には足元から温まる床暖房が設置されています。トランクルーム付き住戸です。（0.68㎡／無償）
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅まで徒歩８分、「新大塚」駅まで徒歩７分、東京メトロ有楽町線「護国寺」駅まで徒歩６分と３駅２路線の利用が可能
共用廊下は内廊下設計を採用しており、雨風等の影響が少なく快適な空間となっています
プライベート感のある1フロア３住戸です
ペット飼育可（管理規約等による制限あり）
【エントランス】セントラル警備保障によるオンラインセキュリティシステムがあります
【エントランス】来訪者を映像で確認できるTVモニター付きインターホン有り
エントランス部分には、不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスが設置されています
【バルコニーからの眺望】１１階部分南西向きの為、陽当たり・眺望良好です
徒歩１～２分のバス停「大塚三丁目」停からは、東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷・新大塚・後楽園」駅などやJR山手線「大塚・池袋・御徒町」駅まで使いこなせるバスが豊富な本数で運行中
茗荷谷駅から現地までは、街灯が整備されており夜でも明るい道のりです
ローソン　文京大塚3丁目店まで約50m（徒歩1分）
区立大塚仲町公園まで約280ｍ（徒歩4分）
区立大塚仲町公園まで約280ｍ（徒歩4分）
教育の森公園まで約430m（徒歩6分）
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅まで徒歩８分
春日通り沿いの立地ですが、対象不動産には春日通り側に面する窓はございません
全窓ペアガラスを採用
区立窪町小学校まで約510ｍ（徒歩7分）・区立第一中学校まで約820m（徒歩11分）・都立大塚病院まで約480m（徒歩6分）
中古マンションの良い点は、騒音・陽当たり・風通し等、現地でしか確認できない情報を実際に体感していただけることです。
ぜひお気軽にご見学いただければと思います。お問合せ心よりお待ちしております。

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クレヴィア茗荷谷文京の丘

1億3,980 万円

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中古マンション
NEW 10/3

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所在地: 東京都文京区大塚２丁目
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交通: 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩8分

間取り: 2LDK

専有面積: 壁芯55.66m²

バルコニー 面積: 9.09m²

築年月: 2020年4月

所在階数: 11階／地上15階

向き: 南西

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
～知性・歴史・豊潤な緑が調和する文京の丘～

令和２年４月築・伊藤忠都市開発(株)旧分譲
「クレヴィア」シリーズのマンション
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
┏□　アクセス
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅まで徒歩８分、
　「新大塚」駅まで徒歩７分、東京メトロ有楽町線
　「護国寺」駅まで徒歩６分と３駅２路線の利用が可能

・徒歩１～２分のバス停「大塚三丁目」停からは、
　東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷・新大塚・後楽園」駅などや
　JR山手線「大塚・池袋・御徒町」駅まで
　使いこなせるバスが豊富な本数で運行中

┏□　分譲・施工、室内の特徴等
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・春日通り沿いの立地ですが、対象不動産には春日通り側に面する窓はございません。

・共用廊下は内廊下設計を採用しており、雨風等の影響が少なく快適な空間となっています。
・プライベート感のある1フロア３住戸です。
・セントラル警備保障によるオンラインセキュリティシステムがあります。
・ペット飼育可（管理規約等による制限あり）
・エントランス部分には、不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスが設置されています。

・１１階部分南西向きの為、陽当たり・眺望良好です。
・トランクルーム付き住戸です。（0.68㎡／無償）

・LDK約１３．１畳以上あります。
・LD部分には足元から温まる床暖房が設置されています。
・廊下が少ない設計の為、無駄のない間取りになっています。

・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。
　食洗機、浄水器が備え付けとなっています。
・ユニットバスには、浴室暖房換気乾燥機、オートバス機能など、
　充実の機能が備え付けとなっています。

・来訪者を映像で確認できるTVモニター付きインターホン有り。
・全窓ペアガラスを採用。

《リビングメッセージ》
・区立窪町小学校まで約510ｍ（徒歩7分）
・区立第一中学校まで約820m（徒歩11分）
・都立大塚病院まで約480m（徒歩6分）

・中古マンションの良い点は、騒音・陽当たり・風通し等、
　現地でしか確認できない情報を実際に体感していただけることです。
　ぜひお気軽にご見学いただければと思います。お問合せ心よりお待ちしております。

物件特徴

ペット可
南西向き
床暖房
築10年以内
オートロック
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 東京都文京区大塚２丁目
地図を見る

交通: 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩8分
東京メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩7分

価格: 1億3,980万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 2LDK

専有面積: 壁芯55.66m²

バルコニー 面積: 9.09m²

向き: 南西

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 11階 / 地上15階

築年月: 2020年4月

総戸数: 42戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 伊藤忠都市開発株式会社

施工会社: 村本建設株式会社

管理会社: 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 18,120（円/月）

修繕積立金: 11,100（円/月）

その他費用: 1,100（円/月）・内訳 : インターネット使用料：1,100円／月

駐車場: -

現況: 居住中

引渡可能年月: 2026年1月中旬

取引態様: 媒介（仲介）

備考: ■専有面積にトランクルーム面積/0.68m2含む

物件番号: C13254F42

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南西向き、床暖房、築10年以内、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

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