建物外観（リバーフロントの都心・中央区湊）目の前は、壮観なリバーフロント。空は広がり、川と共に時間が優雅に流れます。
間取図（南向きのため、陽当たりも良く、明るい印象のお部屋です。）
リビングダイニング（約10.5帖）ご家族の団欒場所に、室内とても綺麗な状態です。家具等は販売対象に含まれません。
リビングダイニング（約10.5帖）ご家族の団欒場所に、室内とても綺麗な状態です。19階部分のため、景色も良く、風通しが良いスペースです。家具等は販売対象に含まれません。
リビングダイニング（約10.5帖）ご家族の団欒場所に、室内とても綺麗な状態です。19階部分のため、景色も良く、風通しが良いスペースです。家具等は販売対象に含まれません。
キッチン（３口ガスコンロ・ディスポーザー・食洗器付き）家具等は販売対象に含まれません。
キッチン（３口ガスコンロ・ディスポーザー・食洗器付き）家具等は販売対象に含まれません。
キッチン（３口ガスコンロ・ディスポーザー・食洗器付き）家具等は販売対象に含まれません。
ユニットバス（1418タイプ）ゆったり出来るお風呂サイズで、お子様との入浴もゆとりある入浴に家具等は販売対象に含まれません。
お手洗い（タンクレスタイプ：手洗いも設けており広々としたスペースとなっております。）家具等は販売対象に含まれません。
洗面台（三面鏡に収納付きとなっております。綺麗な状態で、気持ちの良い印象です。）家具等は販売対象に含まれません。
洗濯機置場（ハンガーパイプ付のため、洗濯物の整理も簡略できます。）家具等は販売対象に含まれません。
洋室（約6.5帖）クローゼットも付いております。主寝室に家具等は販売対象に含まれません。
洋室（約6.5帖）クローゼットも付いております。主寝室に家具等は販売対象に含まれません。
洋室（約4.5帖）お子様のお部屋や、テレワークスペースとしても、マルチスペースとして家具等は販売対象に含まれません。
玄関（シューズインクローゼット付）タイル張りで、高級感のある玄関先です。家具等は販売対象に含まれません。
バルコニー（南向きにて陽当たり良好、リバーサイドとなり、四季を感じることも出来ます。）
バルコニー（南向きにて陽当たり良好、リバーサイドとなり、四季を感じることも出来ます。）
眺望（隅田川を眺め、季節によって屋形船や植栽の変化を眺める事が出来ます。）
眺望（隅田川を眺め、季節によって屋形船や植栽の変化を眺める事が出来ます。）
眺望（隅田川を眺め、季節によって屋形船や植栽の変化を眺める事が出来ます。）
眺望（隅田川を眺め、季節によって屋形船や植栽の変化を眺める事が出来ます。）
眺望（隅田川を眺め、季節によって屋形船や植栽の変化を眺める事が出来ます。）
眺望（隅田川を眺め、季節によって屋形船や植栽の変化を眺める事が出来ます。）
エグゼクティブラウンジ（エントランス：コンシェルジュ付）
ライブラリー（マンション内施設）
ライブラリー（マンション内施設）
屋上（36階：くつろぎのスペースでご家族の時間も楽しめます。）
スタディカフェ（テレワークスペースなどに）
マンション敷地内（植栽が多く、季節を感じる事が出来ます。）
リバービューラウンジ（23階部分：共有スペース）
屋上（36階：くつろぎのスペースでご家族の時間も楽しめます。）
屋上（36階：くつろぎのスペースでご家族の時間も楽しめます。）
屋上（36階：くつろぎのスペースでご家族の時間も楽しめます。）
屋上（36階：くつろぎのスペースでご家族の時間も楽しめます。）

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パークシティ中央湊　ザ　タワー

2億2,800 万円

ローン
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中古マンション
あんしん仲介保証

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所在地: 東京都中央区湊２丁目
地図を見る

交通: 京葉線「八丁堀」駅徒歩6分

間取り: 2LD・K

専有面積: 壁芯59.64m²

バルコニー 面積: 14.04m²

築年月: 2017年11月

所在階数: 19階／地上35階地下1階

向き: 南

●パークシティ中央湊　ザ　タワー●

≪マンションの特徴≫
・三井不動産レジデンシャル(株)旧分譲　・大成建設(株)設計・施工
・免震構造の高層タワーレジデンス　・1階にスーパーマーケット有（デリド湊店）
・コンシェルジュサービス有　・24時有人の管理体制
・24時間ゴミ出し可　・ペット飼育可（細則有）
・宅配ボックス有

≪共用施設（利用に制限・一部有償）≫
・コンシェルジュサービス　・スカイガーデン
・リバービューラウンジ　・ミーティングルーム
・スタディカフェ　・ライブラリーラウンジ
・キッズルーム　・バルコニーラウンジ
・パーティルーム　・レンタルサイクル有

≪室内について≫
・専有面積：59.64㎡/2LDKタイプ　・19階南向きにつき眺望、陽当たり良好
・全部屋バルコニーに面した間取り　・寒い冬にうれしい温水式床暖房（LD部分）　
・玄関にシューズインクローゼット、キッチンにはウォークインパントリー等豊富な収納
・1418サイズのゆったりタイプのお風呂：浴室換気乾燥機付
・専用トランクルームつき　※約0.72㎡
・浄水器一体型水栓（ディスポーザー／食器洗乾燥機つきのシステムキッチン）
●パークシティ中央湊　ザ　タワー　マンションの特徴●

広大な敷地には植栽が綺麗に施され、気持ちのいい空間が広がっています。
大規模マンションならではの共用施設がたくさん用意され、
エグゼクティブラウンジ、バルコニーラウンジ、キッズルーム、パーティールーム、オーナーズスイート、スタディカフェ、
ライブラリー、スカイガーデン、リバービューラウンジなどがあります。
他に駐車場、駐輪場、バイク置き場、トランクルーム、防災倉庫、ペットの足洗い場などが備わっています。
さらに、コンシェルジュによるサービスも受けられてこころ強いです。
各住戸までのアプローチは内廊下タイプのレイアウトを採用しているので、静粛性や防犯面も安心です。
～Lifeinformation～
【小学校】
中央区立中央小学校・・・徒歩約2分（160m）
【コンビニ】
セブンイレブン中央区湊1丁目店・・・徒歩約2分（約130m）
【ドラッグストア】
どらっぐぱぱす明石町店・・・徒歩約8分（約600m）
【郵便局】
中央湊郵便局・・・徒歩約3分（約180m）

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物件特徴

ペット可
南向き
床暖房
築10年以内
耐震・免震・制震
オートロック
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能
総戸数
200戸以上

適用サービス

物件概要

所在地: 東京都中央区湊２丁目
地図を見る

交通: 京葉線「八丁堀」駅徒歩6分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅徒歩6分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅徒歩8分

価格: 2億2,800万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 2LD・K

専有面積: 壁芯59.64m²

バルコニー 面積: 14.04m²

向き: 南

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 19階 / 地上35階地下1階

築年月: 2017年11月

総戸数: 416戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 三井不動産レジデンシャル株式会社

施工会社: 大成建設株式会社

管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 20,810（円/月）

修繕積立金: 10,400（円/月）

その他費用: -

駐車場: -

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: ■専有面積にトランクルーム面積0.72㎡を含みます

物件番号: C13254H47

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南向き、床暖房、築10年以内、耐震・免震・制震構造、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可、大規模マンション（200戸以上）

概要の見方

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T様

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M様

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更新日：5月16日次回更新予定日：5月30日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
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