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外観 -
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守衛による入館チェックのあるエントリーゲート -
綱町三井倶楽部の庭園を望む東側の景観 -
北東方向に三田ガーデンヒルズと東京タワーを遠望 -
陽当たりと開放感に恵まれた南側の景観 -
ＬＤＫ -
ＬＤＫ -
ＬＤＫ -
ＬＤＫ -
ＬＤＫ -
ＬＤＫ -
キッチン -
２ボウルタイプの洗面化粧台 -
２０２４サイズのバスルーム -
トイレ設備 -
床暖房を備える約１１．２畳の洋室 -
床暖房を備える約６．５畳の洋室 -
室内廊下 -
マンションレリーフ -
エントランスアプローチ -
車寄せ -
フォーマルエントランス -
エントランス -
ライブラリーテラス -
ガーデンラウンジ -
ザ・サロン -
フィットネスサロン -
カスケードガーデン -
エレベーターホール -
各階クリーンステーション -
トランクルーム -
駐車場エントランス -
駐車場コーチエントランス -
外観
パークマンション三田綱町ザ・フォレスト
「森に守られた静謐のプライベートを」
日当たりを享受する開放的な南側の景観／綱町三井倶楽部の庭園の緑が広がる東側の眺望
■三井不動産レジデンシャル旧分譲 最高位ブランド「パークマンション」シリーズ
■緑に囲まれた大使館や迎賓館が建ち並ぶブランドエリア「三田綱町」に佇む
■共用施設
・ガーデンラウンジ（1F） ・ザ・サロン（1F） ・ライブラリーテラス（2F）
・フィットネスサロン（3F） ・プライベートヴィラ如庵（ゲストルーム）等
■コンシェルジュサービス有り（一部有償）
■24時間有人管理（夜間警備員）
■東側に「綱町三井倶楽部の庭園」に広がる緑を一望
■南側に開放的な景観から南側の採光を得る
■リビングダイニングの最高天井高は約２．６ｍ
■内装リフォーム予定(2025年5月)
・全部屋クロス交換 ・トイレ交換
・コンロ交換 ・各部屋ドアノブ交換
・ハウスクリーニング(エアコン含む)
_____________________________
都心に残された森、この場所に最高を語る私邸を。
武家屋敷や各国大使館が立ち並ぶ港区三田二丁目。「パークマンション三田綱町ザフォレスト」は、迎賓館「綱町三井倶楽部」・オーストラリア大使館に隣接し、都心でありながら緑溢れる環境の中に立地しています。(都内で約2.3％のみが指定されている「文教地区」に該当)
高さ約７mの荘厳なゲートをくぐりぬけると、約6,150m2の広大なマンション敷地が目の前に広がります。
荘厳なエントランスアプローチ、吹き抜けの大空間で敷地内の緑を望むガーデンラウンジ、滝が流れるカスケードガーデン、広大な敷地内で季節の草花を楽しむプライベートガーデン、パーティーリビングやゲストルームを兼ねそろえた居住者専用の迎賓館「プライベートヴィラ如庵」など、多彩な共用施設が日常に彩りを添えます。
物件特徴
- ペット可
- 南東向き
- 角部屋
- 床暖房
- 築10年以内
- 耐震・免震・制震
- 駐車場空有
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 所在地
- 価格
-
12億5,000万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 壁芯126.48m2
- バルコニー
面積 - 4.88m2
- ルーフバルコニー
- 2.16m2
- 向き
- 南東
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 9階 / 地上11階 地下1階
- 築年月
- 2015年12月
- 総戸数
- 97戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 三井不動産レジデンシャル株式会社
- 施工会社
- 鹿島建設株式会社
- 管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 77,150（円/月）
- 修繕積立金
- 28,580（円/月）
- その他費用
- 54,200（円/月）・内訳 : インターネット：2,200円 駐車場使用料/専用使用権付：50,000円 トランクルーム/専用使用権付：2,000円
- 駐車場
- 専用使用権付50,000（円/月）
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 駐車場使用料/月額50000円 機械式ハイルーフ 専用使用権
トランクルーム使用料/月額2000円 専用使用権
インターネット利用料：2200円
ルーフバルコニー面積：2.16㎡（無償）
ルーフバルコニー面積：2.16㎡（無償）
- 物件番号
- C13254T43
- 設備・条件
- ペット可（規約制限あり）、南東向き、角部屋、床暖房、築10年以内、耐震・免震・制震構造、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可
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GRANTACT六本木 で物件を
売買されたお客様の声
他の不動産業者とは段違いに良かった
GRANTACT六本木 にて港区のマンションをご売却
2025年1月17日
こちらの疑問点に対して迅速で、丁寧で分かりやすく誠実な対応は、他の不動産業者とは段違いに良かった。又…続きを読む
一歩先についても提案や助言等をしてくれる
GRANTACT六本木 にて港区のマンションをご購入
2025年1月10日
こちらの悩みや質問に対して適時的確に対応してくれ、その一歩先についても提案や助言等をしてくれるので、…続きを読む
是非お願いしたい営業マンです
GRANTACT六本木 にて港区のマンションをご売却
2024年12月14日
説明も丁寧で分かりやすく、明るく爽やかな印象です。機会があれば、また是非お願いしたい営業マンです。…続きを読む
更新日：5月15日 次回更新予定日：5月29日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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間取り
- 2LDK
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所在地
- 東京都港区三田２丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩6分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 12億5,000万円（税込）
- ○○○○万円
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管理費月額
- 77,150（円/月）
- ○○○○（円/月）
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修繕積立金月額
- 28,580（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
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126.48m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
- -
- ○○.○○㎡
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築年月
- 2015年12月
- 2000年1月
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建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- 9階
- ○階
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建物階数
- 地上11階 地下1階
- 地上○階
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総戸数
- 97戸
- ○○戸
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駐車場
- 専用使用権付50,000（円/月）
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バルコニー向き
- 南東
- 南
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分譲会社
- 三井不動産レジデンシャル株式会社
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 鹿島建設株式会社
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
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建ぺい率
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容積率
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 空室
- 空室
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