外観
2LDK＋WIC　北西と北東の角部屋　専有面積：58.52㎡
外観
池袋の街を見渡せる明るいリビングダイニング
天井高約2.5mの開放的な空間です。
ウォールドアで1部屋作ることも可能です。
眺望を楽しみながら料理ができるキッチン
造り付の食器棚もあり収納が豊富です。
3つ口ガスコンロ
食器洗い乾燥機
ディスポーザー・浄水器付きシステムキッチン
開放的なリビングを見渡せます。
2面採光で大変明るいお部屋となっております。
リビング部分収納
キッチンスペースも広々としております。
約6.0畳のウォークインクローゼット付きの洋室
約6.0畳のウォークインクローゼット付きの洋室
奥行2ｍの都心を見渡せるバルコニー
スカイツリーを望めます。
リビング・バルコニーからの眺望
約1.3畳のウォークインクローゼット
約1.3畳のウォークインクローゼット
明るく、幅もゆとりのある三面鏡付洗面化粧台
リネン室
1317サイズのバスルーム
タンクレストイレ
トイレに手洗い場もございます。
廊下
廊下収納
重厚感のあるエントランス
重厚感のあるエントランス
天井高約6mの二層吹抜けの上質なエントランスロビー
メールコーナー　
最上階には都心を見渡せるスカイデッキがございます。
都心が一望できます。

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パークホームズ南池袋

1億6,200 万円

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計算

新築マンション

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所在地: 東京都豊島区南池袋１丁目
地図を見る

交通: 山手線「池袋」駅徒歩7分

間取り: 2LDK

専有面積: 壁芯58.52m²

バルコニー 面積: 8.00m²

築年月: 2025年3月

所在階数: 13階／地上17階

向き: 南東

◆◇◆◇2025年3月築　新築未入居マンション◆◇◆◇
　　　　　　　三井不動産レジデンシャル分譲

┌◆お部屋の特徴
────────────────────
◇13階角部屋につき採光や眺望が優れております。
◇スカイツリーや池袋の夜景が見渡せる開放的なLDK
◇ウォールドア採用のため間取りの使い分けが可能です。
◇全季節快適に過ごしていただける全熱交換換気システム
◇ウォークインクローゼット等収納スペースが豊富です。

┌◆設備・仕様
────────────────────
◇温水式床暖房（LD部分）　◇全熱交換換気システム
◇カラーモニター付きハンズフリーインターフォン
◇防犯センサー(玄関扉)　◇オートロックシステム
◇浄水器一体型シャワー水栓　◇ディスポーザー
◇食器洗浄乾燥機　◇温水式洗浄暖房トイレ
◇浴室換気乾燥暖房機　◇非常用発電設備
◇二重床・二重天井　◇複数ガラス
┌◆マンションの特徴
────────────────────
◇天井高約6m・二層吹抜の上質なエントランスロビー
◇ホテルライクな内廊下設計
◇ダブルオートロック・防犯カメラなどセキュリティも充実しております。
◇最上階に都心を一望できるスカイデッキがございます。
◇ペット飼育可能（細則あり）

┌◆周辺環境
────────────────────
◇リコス南池袋1丁目店　／約60m
◇セブンイレブン南池袋3丁目店　／約120m
◇ツルハドラック南池袋店　／約220m
◇西武池袋本店　／約400m
◇肉のハナマサ池袋店　／約150m
◇恵クリニック　／約100m
◇南池袋公園　／約550m

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物件特徴

南東向き
角部屋
築10年以内
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 東京都豊島区南池袋１丁目
地図を見る

交通: 山手線「池袋」駅徒歩7分
西武池袋・豊島線「池袋」駅徒歩5分
東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅徒歩8分

価格: 1億6,200万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 2LDK

専有面積: 壁芯58.52m²

バルコニー 面積: 8.00m²

向き: 南東

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 13階 / 地上17階

築年月: 2025年3月

総戸数: 52戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 三井不動産レジデンシャル株式会社

施工会社: 西武建設株式会社

管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 25,750（円/月）

修繕積立金: 13,750（円/月）

その他費用: 1,045（円/月）・内訳 : インターネット使用料：1,045円/月

駐車場: -

現況: 未入居

引渡可能年月: 2025年10月上旬

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 建ぺい率/角地緩和による

物件番号: C13254V86

設備・条件: 南東向き、角部屋、築10年以内、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

概要の見方

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更新日：5月14日次回更新予定日：5月28日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
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