【マンション外観】
【間取図】南側に20畳超のリビングダイニングキッチンを設けた２LDKタイプ。約7.0畳の洋室とキッチンを繋ぐマルチスペースも特徴的です。
【バルコニー】日当たり良好のバルコニーは、お洗濯や観葉植物に最適な空間です。
【バルコニーからの眺望】目線の高さを遮る遮蔽物が無く、青空が広がります。
【バルコニーからの眺望】前面は敷地内駐車場につき、日照・眺望良好です。
【マンションエントランス前】
【マンションフロント】
【マンションフロント】
【マンションフロント】
【マンション外観】

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ライオンズスクエア用賀

8,680 万円

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所在地: 東京都世田谷区玉川台２丁目
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交通: 東急田園都市線「用賀」駅徒歩8分

間取り: 2LDK＋納戸×1

専有面積: 壁芯81.67m²

バルコニー 面積: 7.40m²

築年月: 2002年1月

所在階数: 3階／地上12階地下1階

向き: 南

□■ライオンズスクエア用賀■□

～用賀のシンボルである「砧公園」徒歩圏内、南向きの日照良好物件～

◆東急田園都市線「用賀」駅徒歩8分

◆2002年1月築

◆㈱大京旧分譲

◆南向き住戸、南側は敷地内につき、日照・眺望良好

◆ペット飼育可(細則有)

◆世田谷美術館、世田谷運動公園等の施設も徒歩圏内

┃▼室内の特徴について
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・同フロア、同EV利用は3住戸のみとなっており、プライバシー性に優れた住戸位置
・南側前面は、敷地内駐車場につき、日照・眺望良好
・北側についても通路では無く開口部につき、通風・眺望良好
・室内空間を広く演出するアウトフレーム設計
・20畳越えのリビングダイニングキッチン
・TESガス温水式床暖房
・洋室、キッチンまで通り抜け可能につき、多種多様に活用可能な納戸（マルチスペース）
【ライフインフォメーション】
オーケー新用賀店・・・・・・・約470M(徒歩6分）
セブンイレブン用賀インター店・・約200M(徒歩3分）
ニトリ環八用賀店・・・・・・・約230M(徒歩3分)
京西小学校・・・・・・・・・・・約710M(徒歩9分）
用賀中学校・・・・・・・・・・・約770M(徒歩10分）
砧公園・・・・・・・・・・・・・・・約180M(徒歩3分）

【担当者からのコメント】
HPをご覧いただきありがとうございます。
南側からの陽当たりを心地よく感じられるお部屋です。
近隣には教育施設やお買い物施設が充実しており、
砧公園や馬事公苑といった緑溢れる公園も生活圏内です。
お客様のご要望に沿った資金計画やリフォームの提案も行わせて頂きます。
皆様からのお問い合わせお待ちしております。

物件特徴

ペット可
南向き
床暖房
駐車場空有
オートロック
駅徒歩
10分以内

物件概要

所在地: 東京都世田谷区玉川台２丁目
地図を見る

交通: 東急田園都市線「用賀」駅徒歩8分

価格: 8,680万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 2LDK＋納戸×1

専有面積: 壁芯81.67m²

バルコニー 面積: 7.40m²

向き: 南

建物構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

所在階数: 3階 / 地上12階地下1階

築年月: 2002年1月

総戸数: 69戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 株式会社大京

施工会社: 東洋建設株式会社・株式会社藤木工務店

管理会社: 株式会社大京アステージ / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 19,850（円/月）

修繕積立金: 27,770（円/月）

その他費用: -

駐車場: 空有（2025年4月27日現在）10,000～30,000（円/月）

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: アルコープ：面積1.42㎡（無償）

物件番号: C13254W51

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南向き、床暖房、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内

概要の見方

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更新日：4月29日次回更新予定日：5月13日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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