マンション外観
2LDK（広めの１LDKとしても利用可）、南東向き、専有面積55.84㎡、バルコニー面積10.98㎡、7階部分
リビングに隣接する居室の扉を開放すれば約19.7畳のLDKスペースに、リビングダイニングには床暖房あり
バルコニーからの眺望
大井町駅周辺にはイトーヨカドー、アトレ、ヤマダ電機など買い物環境が整っています
交通利便性の高い立地
3.2畳のカウンターキッチン。食洗器・ディスポーザー完備。奥にパントリーあり
7階部分南東向きの解放感があるリビングダイニング
リビングに隣接する居室の扉を開放すると一体の空間として利用可能。壁一面のリビング収納あり。
洗面台は三面鏡仕様、洗面台の反対側には収納庫あり
浴室　1418サイズ、浴室換気乾燥機付き
奥広々としたバルコニー、スロップシンク付き
徒歩5分　大型商業施設2026年3月開業予定。映画館、ショッピングモール、スパ・サウナ等
向かいに荏原第5地域センターあり、各種手続き可（住民票など）、温水プール（通年利用可）
近隣：徒歩3分にスギ薬局（処方受付）あり
品川区立豊葉の杜学園（小中一貫校）が隣接※保育園・幼稚園も同じ場所にあり。右側が校舎、左側が学童。
徒歩５分圏内に公園複数あり（下神明駅前：区立神明児童遊園　徒歩3分）
しながわ中央公園徒歩3分：広大な多目的公園（ヘリポート、大型遊具、各種スポーツ施設、水遊び可の噴水等）
しながわ中央公園徒歩3分：多目的広間では定期的にイベントや催し物の開催あり
近隣：徒歩3分に図書館あり（品川区立二葉図書館）
品川区立豊葉の杜学園（小中一貫校）と隣接
マンション名を象徴する敷地内の桜
「大井町」駅徒歩10分、「下神明」駅徒歩3分の立地
ネットショッピング等にも役立つ宅配ボックス有り
雨風を凌げる屋内駐輪場

1/25

シャールレーク大井桜通り

9,780 万円

ローン
計算

中古マンション
新価格 6/21
あんしん仲介保証
CGリフォーム

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所在地: 東京都品川区二葉１丁目
地図を見る

交通: 京浜東北・根岸線「大井町」駅徒歩11分

間取り: 2LD・K

専有面積: 壁芯55.84m²

バルコニー 面積: 10.98m²

築年月: 2005年8月

所在階数: 7階／地上10階

向き: 南東

～穏やかな癒しの景観を生む「シャールレーク大井桜通り」～

【アクセス】
・東急大井町線「下神明」駅より徒歩3分
・東急大井町線「大井町」駅より徒歩11分
・JR京浜東北線「大井町」駅より徒歩11分
・りんかい線「大井町」駅より徒歩11分
・JR横須賀線「西大井」駅より徒歩12分

【特徴】
◆バルコニー前面に建物がない南東向きつき日当り・風通し良好！
◆55.84㎡の2LDKタイプ
◆2005年築の総戸数100戸(管理室1戸含む)
◆リビング、主寝室、玄関の一部が折上天井につき開放感があります
◆各居室に収納があるほか、キッチンにもパントリーがあり、収納豊富です
◆広々とした1418サイズの浴室
◆ディスポーザー、ガラストップコンロ付きの高機能システムキッチン
◆スロップシンク付きのバルコニー
　→ガーデニングやスニーカー・上履き洗いなどに便利です
◆リビングダイニングには足元から心地良く温まる床暖房あり
◆結露を抑え断熱性の高いペアガラスを採用
◆24時間換気システムを採用
◆ペット飼育可(細則あり)
　→共用部分にペット用足洗い場あり
◆玄関前と共用廊下にはゆとりを持たせるフロントスペース(約3.18㎡)あり

【担当者より】
交通アクセスに恵まれた立地のマンションです。
最寄り駅の東急大井町線「下神明」駅へは徒歩3分のアクセス、
JR京浜東北線「大井町」駅を利用いただくと「品川」駅まで約3分「横浜」駅まで約26分となります。
りんかい線をご利用の際は「渋谷」、「新宿」、「池袋」へアクセス可能です。
「東京」駅をご利用になられる方は、JR横須賀線「西大井」駅(徒歩12分)から約13分です。
徒歩圏内には教育施設も充実しており、徒歩圏内に複数の保育園、
隣接地には保育園・幼稚園・小学校・中学校「豊葉の杜学園」(徒歩1分)がございます。
また、リビングに隣接する居室の扉を開放すれば約19.7畳のLDKとしてご利用可能です。
リビングにゆとりのある1LDKをお探しのお客様も是非ご検討ください。
大井町駅周辺では大規模再開発プロジェクト「OIMACHI TRACKS」 2026年3月に開業を予定しています。
アクセスの良さ・商業施設の充実・住みやすい環境の3拍子が揃った魅力的なエリアです。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

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物件特徴

ペット可
南東向き
床暖房
オートロック
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

適用サービス

物件概要

所在地: 東京都品川区二葉１丁目
地図を見る

交通: 京浜東北・根岸線「大井町」駅徒歩11分
りんかい線「大井町」駅徒歩11分
東急大井町線「下神明」駅徒歩3分

価格: 9,780万円
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間取り: 2LD・K

専有面積: 壁芯55.84m²

バルコニー 面積: 10.98m²

向き: 南東

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 7階 / 地上10階

築年月: 2005年8月

総戸数: 100戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 昭和住宅株式会社

施工会社: 不二建設株式会社

管理会社: 日本ハウズイング株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 8,830（円/月）

修繕積立金: 12,800（円/月）

その他費用: -

駐車場: -

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C13255261

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南東向き、床暖房、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

概要の見方

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営業時間／10:00～18:00定休日／毎週火曜日・水曜日

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辛抱強く的確に手を打ってくださいました

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貴社が一番安心感があった

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2025年1月27日

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親切

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2025年2月11日

親切。…続きを読む

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更新日：7月8日次回更新予定日：7月22日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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