外観　～2011年に一棟丸ごとフルリノベーションを実施しております～
間取り
オートロック　～非接触キーを採用しており、両手が塞がっていても開錠可能です～

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アライエ二子玉川

9,480 万円（税込）

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リノベーション
リフォーム

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所在地: 東京都世田谷区玉川４丁目
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交通: 東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩11分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯71.09m²

バルコニー 面積: 7.25m²

築年月: 1991年2月

所在階数: 2階／地上3階

向き: 南西

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

　　　　　　　　　アライエ二子玉川
　　　～2011年一棟リノベーションマンション～

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

一棟リノベーション　×　東急電鉄旧分譲　×　3LDK　×　二子玉川11分　×　室内フルリフォーム

┏□　セールスポイント
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・2011年12月に一棟丸ごとリノベーションマンション
・東京急行電鉄㈱旧分譲の「アライエ」シリーズ
・「二子玉川」駅徒歩11分
・第一種低層住居専用地域に立地する緑豊かな環境
・2階部分南西向き住戸につき、陽当たり良好
・壁式構造を採用。壁全体で建物を支えるため、地震の揺れを分散させ、揺れを抑える効果があります。また柱や梁が出っ張らないため、部屋を直線的に利用でき、家具の配置がしやすいです
・引き戸で仕切られた約5.7畳の洋室は、引き戸を開放することでリビングダイニングと一体で利用することも可能な間取り設計となっています
・オートロックは非接触キーを採用しており、両手に荷物を抱えながらでも開錠が可能です

┏□　当社売主物件～Lideas(リディアス)～
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・当社売主につき仲介手数料無料
・アフターサービス保証　一部設備10年間／その他2年間
・アフターサポート24時間365日受付
・室内解体後（工事前）に点検実施
・IoT対応設備を標準装備　etc.

┏□　2025年7月下旬新規フルリフォーム完成予定
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・クロス張替え（全面）　　・フローリング張替え（全面）　　・システムキッチン交換
・浴室設備交換　　・洗面化粧台交換　　・トイレ設備交換（温水洗浄機能付き）
・玄関収納交換　　・スイッチ・コンセント交換　　・建具交換
・給排水管交換　　・ハウスクリーニング　　など

┏□　担当より
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
空室のため、お客様のご都合に合わせてご案内が可能です。お気兼ねなくゆっくりと室内をご覧いただけますのでぜひ一度ご見学くださいませ。またこちらのお住まいのご紹介と併せて、周辺環境や不動産ご購入の流れ、住宅ローンのこと、購入にかかる諸費用などのご案内も可能です。気になる点などございましたらいつでもお気軽にお問合せください。

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物件特徴

リフォーム済
ペット可
南西向き
オートロック
2沿線以上
利用可能

当社オリジナルブランド

物件概要

所在地: 東京都世田谷区玉川４丁目
地図を見る

交通: 東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩11分
東急大井町線「二子玉川」駅徒歩11分

価格: 9,480万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯71.09m²

バルコニー 面積: 7.25m²

向き: 南西

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 2階 / 地上3階

築年月: 1991年2月

総戸数: 25戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 東京急行電鉄株式会社

施工会社: 清水建設株式会社

管理会社: 株式会社東急コニュニティー / 全部委託

管理員の勤務形態: 巡回

管理費: 8,600（円/月）

修繕積立金: 18,000（円/月）

その他費用: 100（円/月）・内訳 : 町内会費：月額100円

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 売主

備考: -

物件番号: C13255Z91

設備・条件: リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、南西向き、オートロック、2沿線以上利用可

概要の見方

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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
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※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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