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外観 -
南向きのため、日当り良好です -
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エントランス
グランフィーネ加賀
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◆ 当社売主物件～Lideas(リディアス)～
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▼当社売主につき仲介手数料無料
……………………………………………………
▼アフターサービス保証
一部設備10年間／その他2年間
……………………………………………………
▼アフターサポート24時間365日受付
……………………………………………………
▼室内解体後（工事前）に点検実施
……………………………………………………
▼IoT対応設備を標準装備 etc.
……………………………………………………
《《《2025年7月下旬新規リフォーム完成予定》》》
・クロス張替え（全面）
・フローリング張替え（全面）
・システムキッチン交換
・浴室設備交換
・洗面化粧台交換
・トイレ設備交換（温水洗浄機能付き）
・玄関収納交換
・スイッチ・コンセント交換
・建具交換
・給排水管交換
・ハウスクリーニング ・・・など
《アクセス》
・都営三田線「板橋区役所前」駅まで徒歩10分、JR埼京線「十条」駅まで徒歩13分と2駅2路線の利用可。
《室内の特徴》
・5階部分南西向きのため、陽当たり良好。
・LDK約17.8畳以上あります。
・玄関にはポーチと門扉が設置されており、プライベート感がある設計となっています。
・ライトコートがあるため、キッチン・浴室・トイレには扉・小窓が設置されています。
・１２１８タイプの浴室です。
・ユニットバスには、浴室暖房換気乾燥機が備え付けとなっています。
・リビングダイニング部分には床暖房が設置されています。
・ICチップ内蔵のノンタッチキーを採用。
《分譲・施工、修繕状況等》
・1998年（平成10年）2月築、日商岩井株式会社・株式会社長谷工不動産の旧分譲マンションです。
・総戸数３４５戸、敷地面積約９６４３．４２㎡の大規模レジデンスです。
《共用部分》
・敷地内駐車場は、お車の出し入れがしやすい自走式駐車場。
・24時間有人体制です。（管理員月曜日～土曜日の8:00～19:00、その他時間帯は警備員による警備）
・ペット飼育可。（管理規約等による制限あり）
物件特徴
- リフォーム済
- ペット可
- 南西向き
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能 -
総戸数
200戸以上
物件概要
- 所在地
- 価格
-
8,480万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯81.42m2
- バルコニー
面積 - 11.70m2
- 向き
- 南西
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 5階 / 地上14階
- 築年月
- 1998年2月
- 総戸数
- 345戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 日商岩井（株）、（株）長谷工不動産
- 施工会社
- （株）長谷工コーポレーション
- 管理会社
- 双日ライフワン（株） / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 10,430（円/月）
- 修繕積立金
- 15,470（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- -
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 2025年8月 上旬
- 取引態様
- 売主
- 備考
- -
- 物件番号
- C13256F35
- 設備・条件
- リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、南西向き、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可、大規模マンション（200戸以上）
お問合せ先
私が担当いたします：
柿島
かきしま
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更新日：6月15日 次回更新予定日：6月29日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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グランフィーネ加賀
-
リバブルマンション
-
物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
-
間取り図
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間取り
- 3LDK
- ◯LDK
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所在地
- 東京都板橋区加賀１丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 都営三田線「板橋区役所前」駅 徒歩10分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 8,480万円（税込）
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 10,430（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 15,470（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
81.42m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1998年2月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 5階
- ○階
-
建物階数
- 地上14階
- 地上○階
-
総戸数
- 345戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
バルコニー向き
- 南西
- 南
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分譲会社
- 日商岩井（株）、（株）長谷工不動産
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- （株）長谷工コーポレーション
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 双日ライフワン（株） / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 準工業地域
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 300％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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- -
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現況
- 空室
- 空室
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引渡
- 2025年8月 上旬
- 即時
-
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