南向きLDK部分約19.8畳／LD部分に床暖房有り／リビング壁一部にエコカラット設置／折り上げ天井施工／室内リフォーム【2025年6月中旬完成済】
南向き76.59㎡の3LDK＋WIC＋SIC／廊下部分の面積が少なく、無駄の少ない間取り設計／室内リフォーム【2025年6月中旬完成済】
南向きLDK部分約19.8畳／LD部分に床暖房有り／リビング壁一部にエコカラット設置／折り上げ天井施工／室内リフォーム【2025年6月中旬完成済】
南向きLDK部分約19.8畳／LD部分に床暖房有り／リビング壁一部にエコカラット設置／折り上げ天井施工／室内リフォーム【2025年6月中旬完成済】
キッチン（TOTO製ザ・クラッソ）：ディスポーザー、浄水器、食洗器※Panasonic製のフルオープンタイプ／室内リフォーム【2025年6月中旬完成済】
食洗器部分※Panasonic製のフルオープンタイプ／キッチン（TOTO製ザ・クラッソ）：ディスポーザー、浄水器、食洗器／室内リフォーム【2025年6月中旬完成済】
キッチンコンロ部分（TOTO製ザ・クラッソ）：ディスポーザー、浄水器、食洗器※Panasonic製のフルオープンタイプ／室内リフォーム【2025年6月中旬完成済】
ダブルボールタイプの洗面台／室内リフォーム【2025年6月中旬完成済】
洗面室（ダブルボールタイプ）／室内リフォーム【2025年6月中旬完成済】
浴室（TOTO製シンラ）：換気乾燥機、追焚機能付フルオートバス、肩楽湯・腰楽湯、床ワイパー洗浄／室内リフォーム【2025年6月中旬完成済】
洋室約4畳／室内リフォーム【2025年6月中旬完成済】
洋室約4畳部分クローゼット／室内リフォーム【2025年6月中旬完成済】
トイレ（TOTO製ネオレスト）：ウォシュレット、手洗いカウンター／室内リフォーム【2025年6月中旬完成済】
シューズインクローゼット部分／玄関壁一部にエコカラットを設置／室内リフォーム【2025年6月中旬完成済】
バルコニー部分からの眺望（南向き）
建物外観（タワーセントラル）
アプローチ（タワーセントラル）
建物外観（タワーセントラル）
エントランス（タワーセントラル）
マンション名（タワーセントラル）
エントランス（タワーセントラル）
キッズルーム
玉川高島屋　約750m
二子玉川公園　約200m
二子玉川ライズ・ショッピングセンター　約250m
フィットネスルーム
瀬田中学校　約1,250m
二子玉川小学校　約1,100m

1/28

二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス　タワーセントラル

1億9,980 万円（税込）

ローン
計算

中古マンション
NEW 6/14
OPEN
リフォーム

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所在地: 東京都世田谷区玉川１丁目
地図を見る

交通: 東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩7分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯76.59m²

バルコニー 面積: 16.50m²

築年月: 2010年5月

所在階数: 5階／地上28階地下1階

向き: 南

オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程

6月21日（土）: 10:00 ～ 17:00

6月22日（日）: 10:00 ～ 17:00

6月28日（土）: 10:00 ～ 17:00

6月29日（日）: 10:00 ～ 17:00

内覧ご希望のお客様は、担当「小西」までお問い合わせください。些細なことでも構いませんので何かございましたら、お気軽にお問い合わせを下さいませ。担当小西携帯：070-3246-2869※ショートメール可

【二子玉川ライズタワー＆レジデンス　タワーセントラル　5階南向き】

　～リフォーム済みの3LDKタイプ、お客様のご都合にて内覧可能～

┏┓ 専有部分の魅力
┗□━━━━━━━━━━━━━━
■室内リフォーム内容【2025年6月中旬完成済み】
　キッチン交換（TOTO製ザ・クラッソ）／浴室交換（TOTO製シンラ※肩楽湯付き）
　タブルボールタイプの洗面化粧台交換／トイレ交換／全フローリング・クロス張替
　全建具交換／エコカラット新規設置／ビルトインエアコン交換
　間取り変更／ハウスクリーニング等

■南向き76.59㎡の3LDK＋WIC＋SIC
・各洋室に収納やウォークインクローゼットはもちろん、玄関にはシューズインクローゼットも有り
・リビング壁一部、玄関壁一部にエコカラットを設置
・LDK部分約19.8畳
・廊下部分の面積が少なく、無駄の少ない間取り設計

■充実の設備内容
・リビングダイニング：TES式床暖房
・キッチン：ディスポーザー、浄水器、食洗器（Panasonic製のフルオープンタイプ）
・浴室：換気乾燥機、追焚機能付フルオートバス、肩楽湯・腰楽湯、床ワイパー洗浄
・洗面室：ダブルボールタイプ
・トイレ：ウォシュレット、手洗いカウンター

┏┓二子玉川ライズのポイントと魅力
┗□━━━━━━━━━━━━━━
・地震被害の低減と開放性を両立する【免震構造】
・遮音性に配慮した二重床【LL-45等級】・二重天井を採用
・ICカードシステム※エントランスからお部屋までトリプルオートロックシステム採用
・ホテルライクな内廊下のデザイン
・コンシェルジュサービス【宅配便・クリーニング取次等】
・ビュースクエア（無償）、スカイラウンジ（1,000円／1時間）
・ゲストルーム／フィットネスルームなどの共用施設あり
・駅からはクルマの通らない歩行者専用通路「リボンストリート」から直結アプローチ
・ペット2匹まで飼育可（規約による制限あり）
・各フロアにゴミステーションあり、24時間ゴミ出し可
・断熱性が高い複層ガラスを採用

┏┓お問い合わせについて
┗■━━━━━━━━━━━━━━
【本物件担当者】
　　店舗名：東急リバブル　二子玉川センター
　　氏　名：小西
　　携　帯：070-3246-2869　※ショートメール可

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物件特徴

リフォーム済
ペット可
南向き
床暖房
耐震・免震・制震
オートロック
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能
総戸数
200戸以上

物件概要

所在地: 東京都世田谷区玉川１丁目
地図を見る

交通: 東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩7分
東急大井町線「二子玉川」駅徒歩7分
東急大井町線「上野毛」駅徒歩12分

価格: 1億9,980万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯76.59m²

バルコニー 面積: 16.50m²

向き: 南

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 5階 / 地上28階地下1階

築年月: 2010年5月

総戸数: 292戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 東急電鉄（株）、東急不動産（株）

施工会社: 大成建設（株）

管理会社: （株）東急コミュニティー / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 22,300（円/月）

修繕積立金: 24,080（円/月）

その他費用: 1,100（円/月）・内訳 : インターネット使用料：800円、コミュニティー形成費：200円、町内会費：100円

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C13256G96

設備・条件: リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、南向き、床暖房、耐震・免震・制震構造、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可、大規模マンション（200戸以上）

概要の見方

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4.6

お客様の声(30件)

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定休日: 毎週火曜日・水曜日

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更新日：6月15日次回更新予定日：6月29日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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