-
マンション外観 -
2SLDKタイプ 北西・北東の角部屋住戸 -
バルコニーからの眺望 -
バルコニーからの眺望 -
リビング・ダイニングリビング部分にはTES式床暖房設置 -
ダイニング・キッチン（カウンターキッチンを採用し、家具配置がしやすい間取り設計） -
リビング・ダイニング眺望・日当たり良好のお部屋 -
キッチン（カウンターは天然石） -
キッチン（ガスコンロ・ビルトインオーブンレンジ） -
ビルトインオーブンレンジ -
洗面化粧台（三面鏡収納） -
浴室（１４１８サイズ、フルオートバス、浴室換気乾燥機付き） -
トイレ（タンクレスウォシュレット機能付き） -
主寝室7畳 -
洋室4.5畳 -
DEN3.1畳 -
玄関部分（人感センサーライト） -
オーナーズサロン（24階） -
エントランスラウンジ -
キャナルラウンジ -
フィットネススタジオ（2F） -
神楽坂商店街（飯田橋入口） -
神楽坂商店街（芸者新道） -
神楽坂商店街（兵庫横丁） -
周辺環境神楽坂商店街（兵庫横丁） -
周辺環境赤城神社 -
周辺環境毘沙門天
神楽坂アインスタワー
∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∞…∞…∞
～神楽坂という由緒ある地に調和するタワーレジデンス～
--神楽坂アインスタワー--
∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∞…∞…∞
┏《アクセス》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅徒歩3分
・東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩 5 分
・東京メトロ有楽町線 「飯田橋」駅 徒歩 6 分
《建物概要》
・藤和不動産㈱旧分譲大規模免振タワーレジデンス
・神楽坂５丁目の高台立地
・充実のコンシェルジュサービス
・各階ゴミステーション、24時間ゴミ出し可能
・ペット飼育可（管理規約等による制限有り）
・フィットネススタジオ、ゲストルーム、オーナーズサロン、キャナルラウンジ
《専有部分》2020年10月一部リフォーム済み
□ディスポーザー交換 □ウォシュレット機能付きトイレ交換
□天井・壁クロス張替え □ガスコンロごとく交換 □ハウスクリーニング等
～～～～～～～物件担当より～～～～～～～
神楽坂アインスタワーは神楽坂商店街にほど近い場所にそびえ建つ、免振タワーマンションです。
お部屋は14階部分、北西向き住戸です。新宿副都心・池袋方面を眺める眺望良好で開放感のある作りが特徴です。
主寝室は7畳で十分な広さを兼ね備え、各居室がスクエアな間取りのため無駄の少ない設計で、家具配置がしやすいのも特徴です。
また、水廻りは玄関横に配置されているため、居室との距離があるため、住生活において、使いやすい導線となっております。
普段のお買物は商店街のスーパー等で済ませる事ができ、非常に便の良い立地として有名です。
飯田橋駅へのアクセスも良く、東西南北への交通アクセスに秀でる物件です。
お気軽にお問合せください。
◆一般定期借地権（地上権）について
令和36年5月26日迄 借地期間満了時に更地返還要
建物の買取請求・契約更新および改築等による期間延長不可
敷金は、期間満了時に全額返済（無利息）
借地権の譲渡/可 借地権の転貸/不可
借地権設定登記/不可
売買価格の他に敷金279,000円が必要。
物件特徴
- ペット可
- 角部屋
- 床暖房
- 耐震・免震・制震
- 駐車場空有
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能 -
総戸数
200戸以上
物件概要
- 所在地
- 価格
-
9,980万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 2LDK＋納戸×1
- 専有面積
- 壁芯71.90m2
- バルコニー
面積 - 6.44m2
- 向き
- 北西
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 14階 / 地上26階 地下1階
- 築年月
- 2003年1月
- 総戸数
- 281戸
- 土地権利
- 定期借地権(地上権)<満了年月：2054/05、地代：10,320円/月額>
- 分譲会社
- 藤和不動産株式会社
- 施工会社
- 株式会社フジタ
- 管理会社
- 三菱地所コミュニティ株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 19,990（円/月）
- 修繕積立金
- 17,550（円/月）
- その他費用
- 1,760（円/月）・内訳 : インターネット常時接続料
- 駐車場
- 空有（2025年7月21日現在）29,000～40,000（円/月）
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 一般定期借地権(地上権) 販売価格に敷金279,000円を含む 詳細はセールスコメント参照
敷地の一部に区分地上権設定有り（都営大江戸線） 敷地の一部に都市計画道路有り（計画決定）
- 物件番号
- C13256W79
- 設備・条件
- ペット可（規約制限あり）、角部屋、床暖房、耐震・免震・制震構造、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可、大規模マンション（200戸以上）
お問合せ先
私が担当いたします：
喜多村
きたむら
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売買されたお客様の声
分かりやすく説明してくださいました
GRANTACT市ヶ谷 にて千代田区のマンションをご売却
2025年2月1日
こちらの要望や不安な点を丁寧に聞いてくださり対応してくださいました。専門的な内容を素人にも分かりやす…続きを読む
大変満足しています
GRANTACT市ヶ谷 にて千代田区のマンションをご購入
2025年4月20日
担当者さんには大変満足しています。悪かった点は見当たりません。…続きを読む
終わってみればただの杞憂に過ぎなかった
GRANTACT市ヶ谷 にて千代田区のマンションをご購入
2025年1月23日
これまで戸建や新築マンションばかりで中古マンションの購入は初めてだったので、売主さんのことや経年劣化…続きを読む
更新日：- 次回更新予定日：-
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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マンション外観 -
2SLDKタイプ 北西・北東の角部屋住戸 -
バルコニーからの眺望 -
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神楽坂アインスタワー
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 2LDK＋納戸×1
- ◯LDK
-
所在地
- 東京都新宿区神楽坂５丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩3分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 9,980万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 19,990（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 17,550（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
71.9m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2003年1月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 14階
- ○階
-
建物階数
- 地上26階 地下1階
- 地上○階
-
総戸数
- 281戸
- ○○戸
-
駐車場
- 空有（2025年7月21日現在）29,000～40,000（円/月）
- -
-
バルコニー向き
- 北西
- 南
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分譲会社
- 藤和不動産株式会社
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 株式会社フジタ
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 三菱地所コミュニティ株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 定期借地権(地上権)
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 商業地域
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建ぺい率
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容積率
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 空室
- 空室
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引渡
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