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広尾ガーデンフォレストＢ棟

3億2,800 万円（税込）

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中古マンション
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所在地: 東京都渋谷区広尾４丁目
地図を見る

交通: 東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩11分

間取り: 3LD・K

専有面積: 壁芯119.72m²

バルコニー 面積: 36.44m²

築年月: 2008年11月

所在階数: 1階／地上9階地下2階

向き: 西

┏□　Access　
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━

▼東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩11分

┏□　About the residence
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━

▼三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス旧分譲
▼約29,000㎡の大規模プロジェクト
▼都心にありながら、緑に包まれた閑静な住環境
▼センターフォレストの緑が四季を彩る
▼お部屋まで5次におよぶ厳重なセキュリティ
▼ペット飼育可（規約による制限あり）
▼宅配ボックス
▼２４時間有人管理
▼コンシェルジュサービス
┏□　About the room
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▼室内リフォーム実施済（2025年3月下旬完了）
・システムキッチン交換、防水パン交換、トイレ交換
・全室クロス、フローリング張替
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・建具新規交換
・リビングダイニング・洋室10.8帖床暖房新規交換
・ハウスクリーニング　等

＜一般定期借地権概要＞
・敷地の権利形態／一般定期借地権（地上権）
・契約更新及び建物の築造・改築などによる期間延長不可建物の買取請求不可
・満了年月／2063年8月31日
・期間満了時に更地返還
・解体積立金：月額2,300円
・地代：月額17,680円
・地代改定の定め／毎年9月に改定
・借地権の譲渡可／地主への事前通知要
・専有部分の賃貸可／地主への通知要
・借地権設定登記／登記済み

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物件特徴

ペット可
床暖房
オートロック

物件概要

所在地: 東京都渋谷区広尾４丁目
地図を見る

交通: 東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩11分

価格: 3億2,800万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LD・K

専有面積: 壁芯119.72m²

バルコニー 面積: 36.44m²

向き: 西

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 1階 / 地上9階地下2階

築年月: 2008年11月

総戸数: 74戸

土地権利: 定期借地権(地上権)<満了年月：2063/08、地代：17,680円/月額>

分譲会社: -

施工会社: -

管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 62,490（円/月）

修繕積立金: 37,710（円/月）

その他費用: 2,300（円/月）・内訳 : 解体積立金2,300円

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 修繕積立金（月額）内訳／全体4,790円　棟別32,920円 2025年8月分より棟別が35,920円に改定
土地の一部に道路計画あり（計画決定）/一部都市計画道路区域内（計画決定）
＜一般定期借地権概要＞
　敷地の権利形態：一般定期借地権（地上権）
　保証金・敷金無し
　地代：月額17,680円　地代は1年毎に改定
　解体準備金：月額2,300円
　契約の更新無し　建物の増改築による期間延長無し　建物の買取請求不可
　期間満了時の更地返還条件無し
　存続期間：2063年8月
　借地権の譲渡：可能　但し地主の事前通知要
　専有部分の賃貸：可能　但し地主の通知要
　借地権設定登記：登記済み

物件番号: C13257377

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、床暖房、オートロック

概要の見方

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お客様の声(11件)

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U様

とても良い

GRANTACT渋谷にて渋谷区のマンションをご売却

2025年3月3日

担当者がとても良い。…続きを読む

I様

安心感ありこちらの話もよく聞いてくれた

GRANTACT渋谷にて渋谷区のマンションをご売却

2025年5月11日

アドバイスに安心感あり、こちらの話もよく聞いてくれた。不用品廃棄サービスや売却物件清掃サービスは以前…続きを読む

K様

ありがとうございました

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2025年3月5日

長いお付き合いでしたが、今までありがとうございました。…続きを読む

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更新日：7月10日次回更新予定日：7月24日
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