鉄骨鉄筋コンクリート造14階建のマンションです。当物件は、9階の南東角部屋にございます。
１LDKの南東向き角部屋です。日当たり、眺望ともに良好です。
約11.9帖のLDKは、横長に広がっています。横長LDKは家具の配置の自由度が高いのが特徴です。
LDHの東側にはL字型の窓があり、日の光が室内に差し込みます。
約5帖の洋室には、収納があります。洋室とLDKはスライドドアで区切られているので、生活スタイルにあわせて部屋の区切りを変えられます。
玄関には、鏡付きのシューズクローゼットがあります。
収納力も十分にあります。
LDK北東側の窓から見た眺望
エントランスに設置してある宅配ボックス
マンション一階部分にあるコープみらい　ミニコープ巣鴨店
まいばすけっと巣鴨5丁目店まで徒歩約1分
都営三田線「西巣鴨」駅まで徒歩約7分
JR山手線「巣鴨」駅まで徒歩約12分
都電荒川線「新庚申塚」駅まで徒歩約4分

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ハイネス第２巣鴨

4,199 万円（税込）

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中古マンション
NEW 7/13

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所在地: 東京都豊島区巣鴨５丁目
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交通: 都営三田線「西巣鴨」駅徒歩7分

間取り: 1LDK

専有面積: 壁芯40.50m²

バルコニー 面積: 1.68m²

築年月: 1984年8月

所在階数: 9階／地上14階

向き: 南東

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　☆★☆2025年７月30日　リフォーム完成予定☆★☆

　　都会の利便性と温かみが出会う街　『西巣鴨』

　　　　●〇●　ハイネス第2巣鴨　●〇●

　　マンションの1階部分にコープみらい　ミニコープ店あり！

┏□　アクセス　
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇都営三田線「西巣鴨」駅　徒歩約７分
〇JR山手線、都営三田線「巣鴨」駅　徒歩約12分
〇都電荒川線「新庚申塚」駅　徒歩約4分

┏□　その他
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇2025年７月３０日　リノベーション予定物件
　　　・全居室フローリング張替　・全居室クロス張替
　　　・フロアタイル　・建具、収納棚、玄関収納　・マルチエアコン（2基）
　　　・システムキッチン新規交換　　・スイッチ、コンセント　
　　　・トイレ（温水洗浄機能付き）新規交換　　・ユニットバス新規交換
　　　・照明器具新規交換　　・洗面化粧台、防水パン新規交換
　　　・ハウスクリーニング　…等

〇南東角部屋につき、風通し・日当たり・眺望良好！
〇防犯カメラ、オートロック付きでセキュリティー面も安心
〇宅配ボックス設置

┏□　ＬＩＦＥ　ＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
（スーパー）まいばすけっと　巣鴨5丁目店まで徒歩約1分
（コンビニ）　ローソン巣鴨4丁目店まで徒歩約6分
（ドラックストア）　くすりの福太郎更新塚店まで徒歩約5分
（保育園）巣鴨第一保育園まで徒歩約8分
（小学校）朝日小学校まで徒歩約３分
（中学校）巣鴨北中学校まで徒歩約7分

┏□担当者より一言
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
この度は〔ハイネス第2巣鴨　906号室〕をご覧いただきありがとうございます。
　当物件は、2025年7月30日にリノベーション予定の9階、南東向き角部屋です。
　日当たりや眺望、風通しはもちろんですが、3路線3駅が徒歩圏内なのも魅力的です。

当物件のリフォーム完成まで、随時写真を更新いたします。
また、本物件は空室のため、いつでも内見可能です。
ぜひ一度、ご内見いかがでしょうか。

ご内見を希望の際は、お気軽に渡邉までお問合せください。

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物件特徴

南東向き
角部屋
オートロック
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 東京都豊島区巣鴨５丁目
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交通: 都営三田線「西巣鴨」駅徒歩7分
山手線「巣鴨」駅徒歩12分
都電荒川線「新庚申塚」駅徒歩4分

価格: 4,199万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 1LDK

専有面積: 壁芯40.50m²

バルコニー 面積: 1.68m²

向き: 南東

建物構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

所在階数: 9階 / 地上14階

築年月: 1984年8月

総戸数: 77戸

土地権利: 所有権

分譲会社: -

施工会社: -

管理会社: ハイネス管理株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 9,960（円/月）

修繕積立金: 12,250（円/月）

その他費用: -

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 2025年7月下旬

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C13257E52

設備・条件: 南東向き、角部屋、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

概要の見方

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F様

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2025年2月21日

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更新日：7月15日次回更新予定日：7月29日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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