ファミールグラン用賀イクスヴィア
～丸紅㈱分譲 「用賀」駅から徒歩3分の好立地マンション～
【お部屋の特徴】
・高さ2.1ｍを超える「ハイサッシュ」採用 採光と開放感を高めます。
・静かで快適な暮らしを守る二重床・二重天井構造
・15.6畳の広々としたリビングダイニングキッチン
・プライバシー性の高い門扉付ポーチ
・快適な室内環境を保つ24時間換気システム
・28.29㎡の広々とした専用庭付き
・専用庭にはスロップシンク付き
・リビングダイニング部分に床暖房あり
・ペット飼育可（細則あり）
・2002年12月築
【新規リノベーション（2025年7月完成）】
・フローリング、クロス張替
・建具交換
・洋室、玄関収納交換
・玄関床新規タイル張り合え
・洗面室床張り替え
・照明器具新規交換
・給湯機交換
・エアコン全室新規取り付け
・洗濯パン、洗濯水栓新規交換
・システムキッチン新規交換（食器洗乾燥機付）
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台交換
・トイレ新規交換
・ハウスクリーニング 等
【周辺環境】
・東急田園都市線「用賀」駅 徒歩3分
・オーケー用賀駅前店 徒歩5分（約360ｍ）
・ファミリーマート用賀二丁目店 徒歩4分（約290ｍ）
・セブンイレブン 世田谷用賀二丁目店 徒歩4分（約ｍ）
・コジマ×ビックカメラ 用賀店 徒歩6分（約460ｍ）
・世田谷区立桜町小学校 徒歩11分（約842ｍ）
・世田谷区立瀬田中学校 徒歩12分（約955ｍ）
物件特徴
- リフォーム済
- ペット可
- 南向き
- 床暖房
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内
物件概要
- 所在地
- 価格
-
1億1,989万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯71.56m2
- バルコニー
面積 - -
- 専用庭
- 28.29m2、1,140円/月
- テラス
- 12.80m2、0円/月
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 1階 / 地上9階
- 築年月
- 2002年12月
- 総戸数
- 68戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 丸紅株式会社
- 施工会社
- 東急建設株式会社
- 管理会社
- 三菱地所コミュニティ株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 11,665（円/月）
- 修繕積立金
- 30,628（円/月）
- その他費用
- 2,020（円/月）・内訳 : 専用庭使用料／1,040円(面積28.29㎡)、インターネット使用料／880円
- 駐車場
- -
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- テラス使用料／無償(面積12.8㎡) トランクルーム面積／0.4㎡(専用使用権付き、無償)
- 物件番号
- C13257F02
- 設備・条件
- リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、南向き、床暖房、オートロック、駅徒歩10分以内
お問合せ先
私が担当いたします：
清水
しみず
-
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ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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用賀センターで物件を
売買されたお客様の声
皆様に誠実に対応頂き大変感謝しております
用賀センターにて世田谷区の戸建てをご購入
2025年5月23日
ご担当者様が２回代わり少々混乱した部分も御座いますが、皆様に誠実に対応頂き大変感謝しております。特に…続きを読む
周辺環境等とても詳しく理解出来た
用賀センターにて杉並区の戸建てをご購入
2025年1月20日
相談内容に対して、買主の立場に立って考えてくれました。物件データや周辺環境等、とても詳しく理解出来た…続きを読む
決済時に対面でなくて済むのがありがたかった
用賀センターにて世田谷区のマンションをご購入
2025年3月18日
決済時に対面でなくて済むのがありがたかった。担当者Ａさんと担当者Ｂさんにお世話になりましたが、二人と…続きを読む
更新日：- 次回更新予定日：-
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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ファミールグラン用賀イクスヴィア
-
リバブルマンション
-
物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 3LDK
- ◯LDK
-
所在地
- 東京都世田谷区玉川台１丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩3分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 1億1,989万円（税込）
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 11,665（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 30,628（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
71.56m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2002年12月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 1階
- ○階
-
建物階数
- 地上9階
- 地上○階
-
総戸数
- 68戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
バルコニー向き
- 南
- 南
-
分譲会社
- 丸紅株式会社
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 東急建設株式会社
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- 三菱地所コミュニティ株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- -
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域 市街化区域 / 第2種低層住居専用地域
- -
-
建ぺい率
- 60％・60％
- -
-
容積率
- 200％・150％
- -
-
建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
- -
- -
-
現況
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