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三田ガーデンヒルズ

4億6,300 万円（税込）

ローン
計算

新築マンション
新価格 10/5

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所在地: 東京都港区三田１丁目
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交通: 東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩5分

間取り: 2LDK

専有面積: 壁芯66.63m²

バルコニー 面積: 5.04m²

築年月: 2024年11月

所在階数: 8階／地上14階

向き: 南西

＜三田ガーデンヒルズ　ノースヒル・８階＞こちらのお部屋は、東京タワーを望む緑陰のプライベートフォレストに包まれた全１００２邸の新街区「三田ガーデンヒルズ」内で、開放感が高いノースヒル８階南向き住戸。

６６．６３㎡の２LDKは、約１６．６JのLDに床暖房を備え、LDK・2Bedroomの天井高約２．６ｍの伸びやかな空間が印象的です。

ディスポーザー付きキッチン、食洗機、SICなど、新築未入居ならではの上質設備は揃います。

館内にはコンシェルジュ、フィットネス、スパ、ゴルフラウンジ、バーラウンジ、カフェ＆ミニストア、ゲストルームなどホテルライクな共用施設が充実し、都心の日常をリゾート品質へと格上げします。

RC造14階建て中層部に位置し、南西向き5.04㎡バルコニーから植栽を望む眺望。
床暖房、エアコン、浴室乾燥機・追い焚き完備、棟内高速ＬＡＮで在宅も快適。
内廊下設計でホテルのような静けさを保ちます。

麻布十番駅徒歩5分・赤羽橋駅徒歩5分、麻布台ヒルズや芝公園も生活圏。

全館ダブルセキュリティーシステム＋24時間有人管理（夜間警備員）でセキュリティも盤石。
資産価値が際立つ５．６億円。

都心プレミアムレジデンスの決定版です。
（管理費61,500円・修繕積立金16,590円）

上質を知る方にふさわしいこの空間で、洗練された暮らしを始めてみませんか。
ぜひ一度ご内覧ください。

●建築確認番号／敷地① ： BCJ21本建確079（2021年8月19日付）
　　　　　　　　　　　　BCJ21本建確079変1（2022年3月25日付）
　　　　　　　　　　　　BCJ21本建確079変2（2022年10月3日付）
　　　　　　　　　　　敷地② ： BCJ21本建確072（2021年8月19日付）
　　　　　　　　　　　　BCJ21本建確072変1（2022年3月25日付）
　　　　　　　　　　　　 BCJ21本建確072変2（2022年10月3日付）
　　　　　　　　　　　擁壁1： BCJ20本工確056(2021年3月31日付）
　　　　　　　　　　　　 BCJ20本工確056変1(2021年6月11日付）
　　　　　　　　　　　擁壁2： BCJ21本工確011(2021年5月31日付）
　　　　　　　　　　　　 BCJ21本工確011変1（2022年9月7日付）

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物件特徴

ペット可
南西向き
床暖房
築10年以内
オートロック
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能
総戸数
200戸以上

物件概要

所在地: 東京都港区三田１丁目
地図を見る

交通: 東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩5分
都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩5分
都営浅草線「三田」駅徒歩12分

価格: 4億6,300万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 2LDK

専有面積: 壁芯66.63m²

バルコニー 面積: 5.04m²

向き: 南西

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 8階 / 地上14階

築年月: 2024年11月

総戸数: 1,002戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 三井不動産レジデンシャル・三菱地所レジデンス

施工会社: 大成建設株式会社

管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 61,500（円/月）

修繕積立金: 16,590（円/月）

その他費用: 1,430（円/月）・内訳 : インターネット利用料：月額1,430円

駐車場: -

現況: 未入居

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 当該物件の売主は分譲主とは異なります。新築住宅の購入に係る税制特例等を受けられません。
＊建築確認番号セールスコメント参照

物件番号: C13257H88

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南西向き、床暖房、築10年以内、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可、大規模マンション（200戸以上）

概要の見方

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更新日：10月9日次回更新予定日：10月23日
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