建物外観
3LDK137.66㎡
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工事中の内覧も可能です。～新規リノベーション工事中（2025年9月26日）～
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パーク・コート山王

1億4,480 万円（税込）

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リフォーム
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所在地: 東京都大田区山王３丁目
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交通: 京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩12分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯137.66m²

バルコニー 面積: 13.01m²

築年月: 1991年7月

所在階数: 2階／地上5階

向き: 南

パーク・コート山王　137.66㎡
新規リノベーション工事中！工事中の内覧も可能です！
駐車場＆トランクルーム専用使用権付き
ペット2匹まで飼育可（細則あり）

■　アクセス　━━━━━━━━━・・・・・

　○ 京浜東北線「大森」駅　徒歩１２分

■　おすすめポイント　━━━━━━━━━・・・・・

　○ 南東・北東の角住戸
　○ 専有面積１３７．６６平米、３ＬＤＫのお部屋
　○ 南面バルコニーにつき陽当り・眺望良好
　○ 全室南西向き
　○ ゆとりある約２０.７帖のＬＤ
　○ ３口コンロ・食洗機・浄水器付きのL 型システムキッチン
　○ 雨の日のお洗濯にも便利な浴室換気乾燥機付き
　○ ウォークインクローゼット、パントリーなど豊富な収納スペース
　○ 不在時でも荷物が受け取れる宅配BOX
　○ ＴＶモニター付オートロック
　○ 専用使用権付きトランクルーム・駐車場（有償）
　○ ペット飼育可（細則有）
　○ ホテルライクな内廊下設計
　○ 山王３丁目アドレスの閑静な邸宅地
　○ 春にはお部屋から桜が望めます（天候による）
■　リフォーム内容（２０２５年９月完了）　━━━・・・

　○ フローリング、クロス張替
　○ キッチン交換
　○ 浴室・洗面化粧台・トイレ交換
　○ 建具交換　等

■Life Information
・入新井第二小学校　徒歩8分
・大森第三中学校　徒歩10分
・まいばすけっと大森山王3丁目店　徒歩4分
・オオゼキ大森北店　徒歩9分
・サンサン根岸公園　徒歩5分
・大森山王病院　徒歩3分

┏┓担当より
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
リノベーション工事中も柔軟にご内覧可能です。
物件のご紹介だけでなく、住宅ローン、税金等もご相談を承っております。

～資金計画のご相談受付中～
　「住宅ローンはいくら借りれるの？」
　「月々の返済額をいくらにしたい！」、
　「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」
　資金計画でお悩み事等ございましたら
　是非ご相談下さいませ。
　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

物件特徴

リフォーム済
ペット可
南向き
角部屋
駐車場空有
オートロック

物件概要

所在地: 東京都大田区山王３丁目
地図を見る

交通: 京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩12分

価格: 1億4,480万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯137.66m²

バルコニー 面積: 13.01m²

向き: 南

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 2階 / 地上5階

築年月: 1991年7月

総戸数: 18戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 三井不動産株式会社

施工会社: 三井建設株式会社

管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス（株） / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 42,210（円/月）

修繕積立金: 9,380（円/月）

その他費用: 25,070（円/月）・内訳 : 駐車場使用料/専用使用権付24,000円、トランクルーム使用料/専用使用権付1,070円

駐車場: 専用使用権付24,000（円/月）

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C13257U70

設備・条件: リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、南向き、角部屋、駐車場空あり、オートロック

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