外観
間取図
マンション名
LDK（約9.1帖）家具等は販売対象に含まれません。
キッチン家具等は販売対象に含まれません。
キッチン家具等は販売対象に含まれません。
キッチン
浴室
洗面室家具等は販売対象に含まれません。
洗面室家具等は販売対象に含まれません。
外観
エントランス入口
エントランス
インターホン
集合ポスト
宅配ボックス
エントランスホール
中庭
エレベーター
玄関前廊下
玄関家具等は販売対象に含まれません。
洋室（約3.6帖）家具等は販売対象に含まれません。
洋室（約3.6帖）家具等は販売対象に含まれません。
トイレ家具等は販売対象に含まれません。
キッチン家具等は販売対象に含まれません。
ワークカウンター・可動棚家具等は販売対象に含まれません。
バルコニー（約4.68㎡）家具等は販売対象に含まれません。
バルコニー（約4.68㎡）家具等は販売対象に含まれません。
眺望
眺望
ごみ捨て場
駐車場家具等は販売対象に含まれません。
バイク置場家具等は販売対象に含まれません。
駐輪場家具等は販売対象に含まれません。
駐輪場家具等は販売対象に含まれません。

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パレステージ鷺宮

4,280 万円

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所在地: 東京都中野区鷺宮６丁目 28-2
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交通: 西武新宿線「下井草」駅徒歩9分

間取り: 1LDK

専有面積: 壁芯33.12m²

バルコニー 面積: 4.68m²

築年月: 2023年1月

所在階数: 2階／地上3階

向き: 西

【下井草駅徒歩９分】築２年　低層マンション

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

《アクセス》
・西武新宿線駅まで徒歩９分の立地です。

《周辺環境》
・パレステージ鷺宮は、新青梅街道から1本入った地に存します。
用途地域は一戸建て住宅が立ち並ぶ「第一種低層住居専用地域」に指定されたエリアで、穏やかな住環境を享受することが可能です。

《室内の特徴》
・ディスポーザー付きキッチン。生ごみをシンクで粉砕し、手早く処分することが可能です。
・浴室暖房換気乾燥機は、洗濯物を浴室で乾かすことができるので、梅雨のジメジメした季節や花粉の時期はもちろん、
夜間の洗濯物の乾燥にも使え便利です。
また、寒い冬の時期には浴室内を温めてくれるため急激な温度変化によるヒートショックの防止に役立ちます。
・来訪者を映像で確認できるTVモニター付きインターホン有り。来訪者を確認してから会話ができるため、
無用な訪問販売などもシャットアウトできます。

《共用部分》
・ペット飼育可。大切な家族であるペットと一緒に暮らすことが可能です。（管理規約等による制限あり）
・マンションエントランスを通り抜けた先の中庭は、住まう方や訪れる方をお出迎えしてくれます。

〈その他〉
・エントランスと各住戸玄関のダブルオートロックシステム。
TVモニター付きインターホンも同じ場所に設置されているため、
2重で来訪者を確認でき、防犯性を高めています。

・エントランス部分には、不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスが設置されています。
24時間体制で受け取りが可能です。

ご不明点やご不安な点がございましたら、どんな些細なことでもお気軽にご相談ください。
私が責任をもって誠心誠意サポートいたします。

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物件特徴

ペット可
築10年以内
オートロック
駅徒歩
10分以内

適用サービス

物件概要

所在地: 東京都中野区鷺宮６丁目 28-2
地図を見る

交通: 西武新宿線「下井草」駅徒歩9分

価格: 4,280万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 1LDK

専有面積: 壁芯33.12m²

バルコニー 面積: 4.68m²

向き: 西

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 2階 / 地上3階

築年月: 2023年1月

総戸数: 69戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 日神不動産株式会社

施工会社: 株式会社大京穴吹建設

管理会社: 日神管財株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 6,200（円/月）

修繕積立金: 1,890（円/月）

その他費用: 870（円/月）・内訳 : インターネット利用料550円、宅配ボックス管理費220円、町内会費100円

駐車場: -

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 総戸数69戸（管理事務室1戸含む）
地番：798-40

物件番号: C13257X35

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、築10年以内、オートロック、駅徒歩10分以内

概要の見方

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更新日：9月20日次回更新予定日：10月4日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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