各部屋に窓があり、明るく開放感のある住戸です。
シューズボックスは2箇所、ゆったりとした玄関です。家具等は販売対象に含まれません。
玄関を開けても、部屋の中まで見えない造りになっております。家具等は販売対象に含まれません。
開口部が2面あるため、明るいリビングです。家具等は販売対象に含まれません。
リビングの天井高は約2.7ｍあり、開放感がございます。家具等は販売対象に含まれません。
キッチン自体にも両面収納箇所がございます。家具等は販売対象に含まれません。
リビングも洋室約6.0畳も見渡せる造りのため、お子さまへの目も行き届きます。家具等は販売対象に含まれません。
カウンター上部に吊戸棚がないため、開放感がございます。家具等は販売対象に含まれません。
洋室約6.0畳です。左奥にウォークインクローゼットがございます。家具等は販売対象に含まれません。
洋室約8.4畳です。クィーンベットとセミダブルベットを置いてもゆとりがございます。家具等は販売対象に含まれません。
洗面室にも窓があり、換気がしやすいです。タオルウォーマーもございます。家具等は販売対象に含まれません。
洗面台にも収納箇所がございます。家具等は販売対象に含まれません。
ツインボールのため、家事もしやすいです。家具等は販売対象に含まれません。
1620サイズのゆったりとした浴室にも窓があり、換気がしやすいです。家具等は販売対象に含まれません。
トイレには手洗いカウンター、隠し収納がございます。家具等は販売対象に含まれません。
専用使用権付平置き駐車場です。
駐車場に隣接して駐輪場もございます。
オートロックもあり、管理人さんは常勤シフト勤務で年末年始を除く毎日8時から20時30分（休憩2時間含む）いらっしゃいます。

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藤和マノワール上用賀

1億4,800 万円

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所在地: 東京都世田谷区上用賀１丁目 11-12
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交通: 東急田園都市線「用賀」駅徒歩11分

間取り: 2LDK

専有面積: 壁芯111.38m²

バルコニー 面積: 6.00m²

築年月: 1989年3月

所在階数: 2階／地上4階地下1階

向き: 北西

■2021年5月に大規模修繕工事実施済みです。
■シャッター付平置き駐車場１台分の使用権がございます（月額：36,000円）。
■大切なご家族、ペットも一緒に暮らせます（1住戸につき2匹まで等規約による制限あり）

●2013年1月フルリノベーション履歴あり
・リビングダイニング、洋室2部屋、フローリング新規、壁は漆喰左官・キッチン、キッチンタイル新規
・浴室新規（1620サイズ）、壁は漆喰左官・洗面所タイル新規、壁は漆喰左官
・トイレ、トイレタイル新規、壁は漆喰左官など
●2024年1月リフォーム履歴あり
・ビルトインエアコン全室新規交換・洋室約6畳の換気扇新規交換
・調理コンロ新規交換・キッチンシンク蛇口新規交換
・リビング照明新規交換(位置変更工事含む)・給湯器新規交換
・ベランダ蛇口新規交換・浴室乾燥機新規交換
●2025年3月リフォーム履歴あり
洗面室、洗面台をツインボウルに新規交換・タオルウォーマー設置、コンセント増設・壁面タイル貼り
キッチン、食洗機をミーレ45L最上位モデルに新規交換(配線工事含む)
■玄関はゆとりがあり、窓もあるので明るいです。
■リビングは開口部が2箇所あるので更に明るく、風通しの良い空間となっております。
■キッチンは、おしゃべりを楽しみながらでも、テレビを観ながらでも料理ができるカウンターキッチンとなっております。
　背面にカップボードと吊戸棚があるので収納箇所がございます。
■洋室約6.0畳にはウォークインクローゼットがあり、収納力がございます。
■洋室約8.4畳は、クィーンとセミダブルのベットを置いてもスペースのある空間です。
　収納も2箇所にわかれており、お洋服をかけるハンガーパイプの他、衣装ケースも入るスペースがございます。
■洗面化粧台はツインボールになっているため、朝の身支度時間の混雑も解消できます。
■浴室はゆったりとした1620サイズ、窓があるので換気もしやすいです。
■トイレには手洗いカウンター、隠し収納もございます。
■廊下には収納が3箇所あり、食品庫としてや書類、掃除機などが収納できます。
■床暖房は、リビングダイニング、キッチン、洗面室にあるため、冬場でも足元から暖かくお過ごしになれます。

※ご見学希望等、いつでもお気軽にお問合せ下さいませ。

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物件特徴

ペット可
角部屋
床暖房
駐車場空有
オートロック

物件概要

所在地: 東京都世田谷区上用賀１丁目 11-12
地図を見る

交通: 東急田園都市線「用賀」駅徒歩11分

価格: 1億4,800万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 2LDK

専有面積: 壁芯111.38m²

バルコニー 面積: 6.00m²

向き: 北西

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 2階 / 地上4階地下1階

築年月: 1989年3月

総戸数: 19戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 藤和不動産株式会社

施工会社: 飛鳥建設

管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 44,450（円/月）

修繕積立金: 24,420（円/月）

その他費用: 36,000（円/月）・内訳 : 駐車場使用料/専用使用権付36,000円

駐車場: 専用使用権付36,000（円/月）

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 室外機置場/無償(面積4.27㎡)
地番：20-18

物件番号: C13257Y70

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、角部屋、床暖房、駐車場空あり、オートロック

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O様

担当者さんの感じが良かった

用賀センターにて世田谷区のマンションをご購入

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S様

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2025年3月18日

決済時に対面でなくて済むのがありがたかった。担当者Ａさんと担当者Ｂさんにお世話になりましたが、二人と…続きを読む

K様

来週の移転を待つばかりとなりました

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2025年6月1日

当初担当者Ａさんが対応し、その後担当者Ｂさんが同席し話が進行しましたが、ほぼ決定に近づいた時に担当者…続きを読む

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更新日：8月19日次回更新予定日：9月2日
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