シティタワー品川
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89.86㎡の3ＬＤ・Ｋ
19階部分 北西向きにつき眺望良好
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┏【アクセス】
・JR山手線他 「品川」駅 徒歩約10分
・東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩約13分
・東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅 徒歩約17分
┏【室内の特徴】
・２０畳以上のＬＤＫ
・１９階部分につき眺望良好
・専用使用権付のトランクルームあり（０．２７㎡）
・玄関ポーチ面積２．９９㎡あり
・ウォークインクローゼットあり（約2.4畳）
・1418サイズのバスルーム
┏【マンションのセールスポイント】
◇総戸数８２８戸の大規模タワーマンション
◇住友不動産株式会社旧分譲
◇株式会社竹中工務店施工
◇２４時間のコンシェルジュサービスあり（一部午前９時から午後９時まで）
◇ペット飼育可能（規約による制限あり）
◇スケルトンインフィル対応
リフォームの自由度が高い設計で作られているので、ライフステージの変化に合わせたリフォーム（間取の変更など）も可能です
◇二重床・二重天井構造
◇各階にクリーンステーション（ごみ置場）あり
◇宅配ボックスあり
◇２４時間有人管理
┏【共用施設・サービス】
◇１階：コンシェルジュサービス（午前９時から午後９時まで）
クリーニング取次サービス、宅配便発送取次サービス等
２４時間対応の各種サービスあり
◇２階：集会室 利用料：２００円／１時間
◇２階：キッズコーナー 利用料：無償
◇３１階：ゲストルーム 利用料：６，０００円／１泊
◇３２階：パーティールーム 利用料：３，０００円／３時間
◇３２階：空中庭園 利用料：無償
┏【定期転借地権について】
◇土地権利／定期借地権（定期転借地権）残存期間：２０８０年１０月３１日
※借地期間満了時に更地返還要。建物の買取請求、契約更新及び改築等による期間延長不可
◇借地権設定登記可能
◇２０８０年１１月１日から２年間は、本建物解体のための使用期間となり、２０８０年１１月１日 からすみやかに退去いただきます。
※転借地権の譲渡・転貸／可、ただし地主の承諾要（譲渡料不要）
※転借敷金５７９，６００円（売買価格に含まれます）
物件特徴
- ペット可
- 床暖房
- 耐震・免震・制震
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能 -
総戸数
200戸以上
物件概要
- 所在地
- 価格
-
1億1,980万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯89.86m2
- バルコニー
面積 - 18.36m2
- 向き
- 北西
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 19階 / 地上43階
- 築年月
- 2008年4月
- 総戸数
- 828戸
- 土地権利
- 定期借地権(地上権)<満了年月：2080/10、地代：19,320円/月額>
- 分譲会社
- 住友不動産株式会社
- 施工会社
- 株式会社竹中工務店
- 管理会社
- 住友不動産建物サービス株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 16,016（円/月）
- 修繕積立金
- 19,410（円/月）
- その他費用
- 5,300（円/月）・内訳 : インターネット使用料：990円、トランクルーム使用料：500円、解体積立金：3,810円
- 駐車場
- -
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C13258075
- 設備・条件
- ペット可（規約制限あり）、床暖房、耐震・免震・制震構造、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可、大規模マンション（200戸以上）
お問合せ先
私が担当いたします：
伊藤
いとう
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更新日：8月23日 次回更新予定日：9月6日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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リバブルマンション
-
物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 3LDK
- ◯LDK
-
所在地
- 東京都港区港南４丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 山手線「品川」駅 徒歩10分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 1億1,980万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 16,016（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 19,410（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
89.86m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2008年4月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 19階
- ○階
-
建物階数
- 地上43階
- 地上○階
-
総戸数
- 828戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
バルコニー向き
- 北西
- 南
-
分譲会社
- 住友不動産株式会社
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 株式会社竹中工務店
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- 住友不動産建物サービス株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 定期借地権(地上権)
- 所有権
-
地目(現況)
- -
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 第1種住居地域
- -
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建ぺい率
- -
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容積率
- -
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 居住中
- 空室
-
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