外観
南東・南西・北西の三方向角部屋
リビングダイニング＋洋室
リビングダイニング
キッチン
キッチン
キッチン
浴室
洗面室
トイレ
洋室＋リビング
洋室
和室
洋室
洋室
専有部内自動ドア
玄関
室内廊下
洗面台
洋室
リビングダイニング
洋室
洗面室
南東側眺望(南側バルコニーから)
北西側眺望(北西側バルコニーから)
北西側バルコニー
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サンパークマンション鶯谷

9,980 万円

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中古マンション
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リフォーム

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所在地: 東京都台東区下谷２丁目
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交通: 山手線「鶯谷」駅徒歩5分

間取り: 4LDK

専有面積: 壁芯134.26m²

バルコニー 面積: 11.61m²

築年月: 1980年4月

所在階数: 10階／地上10階地下1階

向き: 南東

《《《フルリフォーム履歴あり※2005年頃》》》
・間取り変更(5LDK→4LDK)
・クロス張替え（全面）
・フローリング張替え（全面）※カリンの無垢フローリング
・建具交換
・システムキッチン交換
・浴室交換
・洗面化粧台交換
・トイレ設備交換（温水洗浄機能付き）
・給排水管交換
・二重サッシ設置
・スイッチ・コンセント交換
・ハウスクリーニング　　　　　・・・など

《室内の特徴》
・最上階10階部分【南東】【南西】【北西】向きの三方角住戸のため、
採光面が多く、暖かい日差しが室内まで届きます。
・最上階につき、上階からの生活音はありません。
・室内は、床の段差をできる限り解消したフラットフロア設計。お年寄りや小さなお子様に配慮した設計。
・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。お子様の様子を見ながら、ご家族との会話を楽しみながら、
お料理をすることができます。また、完成したお料理を運ぶ手間を少しだけ軽減してくれます。
・IHクッキングヒーターを設置しておりますので、お手入れもしやすいです。
・キッチンには、食洗機、浄水器が備え付けとなっています。
・浴室暖房換気乾燥機は、洗濯物を浴室で乾かすことができるので、梅雨のジメジメした季節や花粉の時期はもちろん、
夜間の洗濯物の乾燥にも使え便利です。また、寒い冬の時期には浴室内を温めてくれるため、
急激な温度変化によるヒートショックの防止に役立ちます。
・オートバス機能。コントローラーはキッチンにも設置されています。

～担当より一言～
最上階三方角部屋(南東・南西・北西)のお部屋で、眺望・日当たり・通風・採光いずれも良好です。
一度、過去にスケルトンリフォームされており、室内状況は良好です。
お問い合わせお待ちしております。

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物件特徴

リフォーム済
南東向き
角部屋
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 東京都台東区下谷２丁目
地図を見る

交通: 山手線「鶯谷」駅徒歩5分
京浜東北・根岸線「鶯谷」駅徒歩5分
東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩4分

価格: 9,980万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 4LDK

専有面積: 壁芯134.26m²

バルコニー 面積: 11.61m²

向き: 南東

建物構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

所在階数: 10階 / 地上10階地下1階

築年月: 1980年4月

総戸数: 46戸

土地権利: 所有権<一部旧法地上権　60年>

分譲会社: 原田不動産株式会社

施工会社: 大都工業株式会社

管理会社: 株式会社辰栄興発 / 全部委託

管理員の勤務形態: 管理員なし

管理費: 36,070（円/月）

修繕積立金: 25,030（円/月）

その他費用: -

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 一部旧法地上権（60年）

物件番号: C13258D63

設備・条件: リフォーム済み、南東向き、角部屋、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

概要の見方

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更新日：9月5日次回更新予定日：9月19日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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