地上23階建て総戸数241戸の商業施設複合のタワーマンションです。遠くからでも存在感を見せる黒を基調とした外観です。
インターホン一体型の玄関です。日本郵便、ヤマト運輸、佐川急便は戸別宅配ボックスでの受け取りも可能です。
人感センサー付き照明の玄関です。可変棚のシューズボックスもあります。
タンクレストイレで独立した手洗い場もあります。上部吊戸棚は収納としてご活用いただけます。
キッチン。白を基調としたスタイリッシュな雰囲気です。3口キッチンと広いカウンターで快適にお料理をお楽しみ頂けます。家具等は販売対象に含まれません。
1216サイズの浴室です。ミストサウナ付き浴室乾燥機もございます。
三面鏡付き洗面台です。水栓部分はモザイクタイル貼りになっています。
約7.4畳のマルチファンクションエリアです。床暖房付きで足元から温めてくれます。ダブルベッドも設置可能です。家具等は販売対象に含まれません。
洋室とマルチファンクションエリアとの間の空間です。収納が複数ありますのでデッドスペースを活かした空間になっております。家具等は販売対象に含まれません。
北西向き住戸の為、夕日を綺麗に眺める事が出来ます。基準天井高は2,550㎜の為、圧迫感を感じずお過ごし頂けます。家具等は販売対象に含まれません。
夜の眺望です。近くに高い建物が少ない為、夕日も綺麗に御覧になれます。
バルコニーからの眺望です。透明なガラス手摺りにより開放感を感じられ、室内も明るくお過ごし頂けます。
天候によりますが東京タワーをご覧になれます。その他、都心方面の眺望もお楽しみ頂けます。
2層吹き抜けのエントランスホールです。
20階北東側に位置するオーナーズラウンジ。電子レンジや冷蔵庫、トイレ、ソファーもありご家族様やご友人様とのホームパーティーにご利用頂けます。
オーナーズラウンジ。おしゃれなバーのようなL字カウンターです。重厚感のある雰囲気の為マンション内ながら非日常的な空間をお楽しみ頂けます。
オーナーズラウンジ。約6名掛けのソファーが設置されており個室でのお打合せにもご利用頂けます。テレビも視聴可能ですのでご友人とスポーツ観戦等もお楽しみ頂けます。
3階部分にあるコンフォートラウンジです。テーブル席やカウンター席が複数ありリモートワークや読書など集中したい時のご利用にぴったりです。
非常用エレベーターを含めて3基あります。ホテルライクな内廊下の為、雨天時も快適にお過ごし頂けます。
1階の郵便ポストです。戸別宅配ボックスの他に、1階にも宅配ボックスを備えています。

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ザ・パークハウス戸越公園タワー

9,780 万円

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中古マンション
NEW 9/7
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所在地: 東京都品川区戸越５丁目
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交通: 東急大井町線「戸越公園」駅徒歩1分

間取り: ワンルーム

専有面積: 壁芯43.84m²

バルコニー 面積: 19.48m²

築年月: 2024年5月

所在階数: 13階／地上23階地下1階

向き: 北西

【都心へ快適アクセス×開放感のある眺望】
「戸越公園」エリアのランドマーク
タワーレジデンス
《複数路線利用可能》
東急大井町線戸越公園駅徒歩1分
都営浅草線中延駅徒歩9分
東急池上線荏原中延駅徒歩9分
JR横須賀線西大井駅 11分
《快適な都心アクセス》
〇東急大井町線「戸越公園」駅から
大井町駅 3分/品川駅 11分/東京駅 22分
渋谷駅 26分/羽田空港 39分
《立地》
・2025年9月11日の豪雨時も浸水等の被害影響なし
・戸越公園や文庫の森といった緑地が点在
・戸越銀座商店街まで徒歩10分と普段使いが可能
・オオゼキ戸越6丁目店　徒歩1分
・オーケー戸越店　徒歩4分
・seria/サンドラッグ戸越公園店　徒歩1分
《共用部》
・三菱地所レジデンス分譲ブランド
・地震の揺れを軽減する制振構造タワーレジデンス（大成建設施工）
・コンシェルジュサービス付きで2層吹き抜けの高級感のあるエントランス
・1F 東急ストアフードステーション戸越公園店：23時まで営業
・3F コンフォートラウンジ：リモートワークや打合せに利用可能（原則7時から21時まで）
・20F オーナーズラウンジ：貸切利用ではホームパーティー等に活用（要使用料、要事前予約）
・スカイテラス：駅徒歩1分の立地ながら開放感のある眺望
《専有部》
・戸別宅配ボックス付き（0.41㎡）
・約17ｍのバルコニーに面しており、開口部が大きい間取り
・ワイドスパンの窓からの都心方面の眺望
　(天候により東京タワーも御覧になれます)
・現状の1Rから1LDKに間取り変更可能（別途費用）
・洋室とマルチファンクションエリアの2面に床暖房あり
・廊下部分が小さいため、効率的な生活有効面積
・約1.4畳のウォークインクローゼットと4つの収納
・3口コンロと広いカウンターのキッチン
・玄関、トイレ、洗面所タイル張り
≪担当者より≫
大手不動産会社分譲・施工の安心感と充実した共用施設で快適にお過ごし頂けます。
売主様も現在ご夫婦2名でお住まい中ですので単身者の方だけでなくDINKSの方でもご生活頂けます。
是非、ご覧ください。

物件特徴

ペット可
床暖房
築10年以内
耐震・免震・制震
駐車場空有
オートロック
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能
総戸数
200戸以上

適用サービス

物件概要

所在地: 東京都品川区戸越５丁目
地図を見る

交通: 東急大井町線「戸越公園」駅徒歩1分
東急池上線「荏原中延」駅徒歩9分
都営浅草線「中延」駅徒歩9分

価格: 9,780万円
毎月の支払額を計算する

間取り: ワンルーム

専有面積: 壁芯43.84m²

バルコニー 面積: 19.48m²

向き: 北西

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 13階 / 地上23階地下1階

築年月: 2024年5月

総戸数: 241戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 三菱地所レジデンス株式会社

施工会社: 大成建設株式会社

管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 20,640（円/月）

修繕積立金: 7,850（円/月）

その他費用: 990（円/月）・内訳 : インターネット利用料：990円／月

駐車場: 空有（2025年9月11日現在）35,000（円/月）

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: ■戸別宅配ボックス／面積：0.41㎡／無償
■管理費内訳／全体管理費20,640円、住宅一部管理費／11,540円。
　修繕積立金内訳／全体修繕積立金7,850円、住宅一部修繕積立金／3,160円。

物件番号: C13259638

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、床暖房、築10年以内、耐震・免震・制震構造、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可、大規模マンション（200戸以上）

概要の見方

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売買されたお客様の声

T様

早さと丁寧さともにとても良く変更して良かった

大井町センターにて品川区の戸建てをご売却

2025年7月19日

とても良かったです。他社から専任を変更したのですが、早さと丁寧さともにとても良く、変更して良かったと…続きを読む

K様

必要な情報を適切なタイミングでご連絡いただけた

大井町センターにて大田区の戸建てをご購入

2025年5月31日

このたびは素晴らしいご縁をつないでいただき、本当にありがとうございました。物件のご紹介から契約・決済…続きを読む

K様

対応の早さが良かった

大井町センターにて品川区のマンションをご購入

2025年4月18日

対応の早さが良かった。悪かった点は特になし。…続きを読む

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更新日：9月15日次回更新予定日：9月29日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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