リビングからの眺望　～27階建て23階角住戸～【富士山】を望める部屋位置※天候によります。
～23階角住戸～　室内リフォーム【2025年10月末完成済】プラウドタワー二子玉川（81.25㎡）【富士山】を望める部屋位置※天候によります。
LDK部分約16.0畳／天井高約2.8m／LD部分に床暖房有り／リビング壁一部にエコカラット設置／室内リフォーム【2025年10月末完成済】
LDK部分約16.0畳／天井高約2.8m／LD部分に床暖房有り／リビング壁一部にエコカラット設置／室内リフォーム【2025年10月末完成済】
キッチン（TOTO製ザ・クラッソ）：ディスポーザー、浄水器、食洗器※Panasonic製のフルオープンタイプ／室内リフォーム【2025年10月末完成済】
ダブルボールタイプの洗面台／室内リフォーム【2025年10月末完成済】
ダブルボールタイプの洗面台／室内リフォーム【2025年10月末完成済】
浴室（TOTO製シンラ）：換気乾燥機、追焚機能付フルオートバス、肩楽湯・腰楽湯、床ワイパー洗浄／【2025年10月末完成済】
トイレ（TOTO製ネオレスト）：ウォシュレット、手洗いカウンター／【2025年10月末完成済】
洋室7.8畳／【2025年10月末完成済】
玄関横シューズインクローゼット／【2025年10月末完成済】
～23階角住戸～　室内リフォーム【2025年10月末完成済】プラウドタワー二子玉川（81.25㎡）【富士山】を望める部屋位置※天候によります。
リビングからの眺望　～27階建て23階角住戸～【富士山】を望める部屋位置※天候によります。
【たまがわ花火大会時撮影】リビングからの眺望　～27階建て23階角住戸～
建物外観～23階角住戸～　室内リフォーム【2025年10月末完成済】プラウドタワー二子玉川（81.25㎡）【富士山】を望める部屋位置※天候によります。
アプローチ～23階角住戸～　室内リフォーム【2025年10月末完成済】プラウドタワー二子玉川（81.25㎡）【富士山】を望める部屋位置※天候によります。
アプローチ～23階角住戸～　室内リフォーム【2025年10月末完成済】プラウドタワー二子玉川（81.25㎡）【富士山】を望める部屋位置※天候によります。
エントランス～23階角住戸～　室内リフォーム【2025年10月末完成済】プラウドタワー二子玉川（81.25㎡）【富士山】を望める部屋位置※天候によります。
エントランス～23階角住戸～　室内リフォーム【2025年10月末完成済】プラウドタワー二子玉川（81.25㎡）【富士山】を望める部屋位置※天候によります。
マンション名～23階角住戸～　室内リフォーム【2025年10月末完成済】プラウドタワー二子玉川（81.25㎡）【富士山】を望める部屋位置※天候によります。
建物外観～23階角住戸～　室内リフォーム【2025年10月末完成済】プラウドタワー二子玉川（81.25㎡）【富士山】を望める部屋位置※天候によります。
建物外観～23階角住戸～　室内リフォーム【2025年10月末完成済】プラウドタワー二子玉川（81.25㎡）【富士山】を望める部屋位置※天候によります。
建物外観～23階角住戸～　室内リフォーム【2025年10月末完成済】プラウドタワー二子玉川（81.25㎡）【富士山】を望める部屋位置※天候によります。
建物外観～23階角住戸～　室内リフォーム【2025年10月末完成済】プラウドタワー二子玉川（81.25㎡）【富士山】を望める部屋位置※天候によります。
建物外観～23階角住戸～　室内リフォーム【2025年10月末完成済】プラウドタワー二子玉川（81.25㎡）【富士山】を望める部屋位置※天候によります。
建物外観～23階角住戸～　室内リフォーム【2025年10月末完成済】プラウドタワー二子玉川（81.25㎡）【富士山】を望める部屋位置※天候によります。
建物外観～23階角住戸～　室内リフォーム【2025年10月末完成済】プラウドタワー二子玉川（81.25㎡）【富士山】を望める部屋位置※天候によります。
建物外観～23階角住戸～　室内リフォーム【2025年10月末完成済】プラウドタワー二子玉川（81.25㎡）【富士山】を望める部屋位置※天候によります。
建物外観～23階角住戸～　室内リフォーム【2025年10月末完成済】プラウドタワー二子玉川（81.25㎡）【富士山】を望める部屋位置※天候によります。
東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅徒歩2分
東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅徒歩2分

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プラウドタワー二子玉川

2億3,800 万円（税込）

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所在地: 東京都世田谷区玉川３丁目
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交通: 東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩2分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯81.25m²

バルコニー 面積: 4.34m²

築年月: 2005年12月

所在階数: 23階／地上27階地下1階

向き: 西

オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程

内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

11月1日（土）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

11月2日（日）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

11月8日（土）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

11月9日（日）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

内覧ご希望のお客様は、担当「小西」までお問い合わせください。些細なことでも構いませんので何かございましたら、お気軽にお問い合わせを下さいませ。担当小西携帯：070-3246-2869※ショートメール可

～野村不動産(株)旧分譲・鹿島建設(株)設計施工のタワーマンション～
～23階角住戸・多摩川方面の開放感に恵まれたお部屋～
　※お部屋から「たまがわ花火大会」が見えるお部屋（時期・天候による）

┏┓おすすめポイント
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━
■リビング部分：天井高【約2.8m】
■鹿島建設施工で100年コンクリートを採用
■内廊下方式でホテルライクな環境
■2つの出入口から車の出入もスムーズです※出庫の為の待合スペース有
■各フロアにゴミ置場を設置
■24時間セキュリティシステム※SECOM
■ダブルオートロックシステム
■ゲストルーム・スカイライブラリー、リバーサイドラウンジ等充実の共用施設
■1Fフロントサービス
　・共用施設受付サービス
　・宅配便発送受付サービス
　・クリーニング取次サービス
　・コピー、FAXサービス
　・リバーサイドラウンジ
　・コーヒーテイクアウトサービス
　・タクシー、レンタカー手配etc
■ペットの手入れが出来る専用のグルーミング室（足洗い場）を設置
■24時間有人管理

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
□東急田園都市線　二子玉川駅　徒歩2分

┏┓リフォーム内容（2025年10月末完成済）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
　キッチン交換（TOTO製ザ・クラッソ）／浴室交換（TOTO製シンラ※肩楽湯付き）
　洗面化粧台交換（ダブルボールタイプ）／トイレ交換／全フローリング・クロス張替
　全建具交換／エコカラット新規設置／ビルトインエアコン交換
　間取り変更／ハウスクリーニング等

┏┓資金計画・住宅ローンについて
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━

■資金計画・住宅ローンの組み方などご不安な点ございましたら、お気軽にご相談下さい。
　住宅ローンのお打ち合わせや金融機関のご紹介やFP相談なども承ります。

┏┓お問い合わせについて
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━
この度は本物件をご覧頂き誠にありがとうございます。

【本物件担当者】
　　店舗名：東急リバブル　二子玉川センター
　　氏　名：小西
　　携　帯：070-3246-2869
　　　　　　※ショートメール可

些細なことでも構いませんので何かございましたら、
お気軽にお問い合わせを下さいませ。

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物件特徴

リフォーム済
ペット可
角部屋
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能
総戸数
200戸以上

物件概要

所在地: 東京都世田谷区玉川３丁目
地図を見る

交通: 東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩2分
東急大井町線「二子玉川」駅徒歩2分

価格: 2億3,800万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯81.25m²

バルコニー 面積: 4.34m²

向き: 西

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 23階 / 地上27階地下1階

築年月: 2005年12月

総戸数: 201戸

土地権利: 所有権

分譲会社: -

施工会社: -

管理会社: 野村不動産パートナーズ株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 32,480（円/月）

修繕積立金: 22,190（円/月）

その他費用: 100（円/月）・内訳 : 町内会費１００円

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C13259653

設備・条件: リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、角部屋、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可、大規模マンション（200戸以上）

概要の見方

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更新日：10月31日次回更新予定日：11月14日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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