リビング、ダイニング家具等は販売対象に含まれません。
間取り図
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眺望（角部屋のため西・南側眺望）
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日商岩井第２玉川台マンション

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所在地: 東京都世田谷区玉川台１丁目
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交通: 東急田園都市線「用賀」駅徒歩6分

間取り: 2LDK

専有面積: 壁芯71.08m²

バルコニー 面積: 17.10m²

築年月: 1978年8月

所在階数: 5階／地上7階

向き: 西

オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程

内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

10月18日（土）: 11:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

10月19日（日）: 11:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

予約制の内覧会となります。担当者常駐ではございませんので、ご内覧希望のお客様は、お気軽にご連絡ください。

■耐震診断実施済み
　耐震は問題が無い結果が出ております

■最寄り駅は東急田園都市線「用賀」駅より徒歩6分、
　駅からは大通りを歩くので比較的安心な立地にございます。

■大切なご家族、ペットも一緒に暮らせます（1住戸につき2匹。細則ございます）。
　夏の暑い日でも砧公園では涼しく犬の散歩ができ、雨の日には高速道路下で、
　季節や天候によって使い分けられる散歩場所がございます。

■間取りは2LDKですが、北西側洋室を2部屋に区切ることも可能です

■リフォーム前の状態のため、お好きなリフォームが可能です

■西側、南側の2面バルコニーで日当たり良好

■敷地内4区画の平置き駐車場有（空き状況は要確認）

■敷地内無料駐輪場有
■自主管理ではございますが、管理組合がしっかりと機能しております。
◎耐震や大規模修繕についても検討しておりますので
　あわせてご説明もさせていただきます。

◎皆様のお話し合いで、マンション内に宅配ボックスの設置がされました。
　ご不在時でもお荷物の受け取りができますので、便利でございます。

◎ゴミはお好きな時にお出しいただけます。
　収集日にあわせて外部委託している清掃会社が対応しております。

※平日含め、土日のご見学もいただけます。
　ご見学希望、ご質問等お気軽にお問合せ下さいませ。

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物件特徴

ペット可
角部屋
駅徒歩
10分以内

物件概要

所在地: 東京都世田谷区玉川台１丁目
地図を見る

交通: 東急田園都市線「用賀」駅徒歩6分

価格: 7,480万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 2LDK

専有面積: 壁芯71.08m²

バルコニー 面積: 17.10m²

向き: 西

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 5階 / 地上7階

築年月: 1978年8月

総戸数: 46戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 日商岩井株式会社

施工会社: 株式会社長谷川工務店

管理会社: -

管理形態: 自主管理

管理員の勤務形態: 管理員なし

管理費: 21,340（円/月）

修繕積立金: 15,390（円/月）

その他費用: -

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 土地の一部が都市計画道路（東京都市計画道路補助線街路第212号線）の区域内です（計画決定）

物件番号: C13259761

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、角部屋、駅徒歩10分以内

概要の見方

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更新日：10月18日次回更新予定日：11月1日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
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