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外観 -
2025年9月下旬室内フルリフォーム完了予定 -
南西側バルコニーからの眺望です -
日当たり、眺望良好です -
南西側バルコニーからの眺望です -
南西側バルコニー -
エントランス入り口 -
エントランス、オートロック付きです -
エントランスには宅配ボックスがあります -
エレベーターホール -
玄関ドア -
敷地内駐輪場
ライオンズマンション中落合
《アクセス》
・都営大江戸線【落合南長崎】駅まで徒歩5分、西武池袋線【椎名町】駅まで徒歩12分、西武新宿線【中井】駅まで徒歩14分と3駅3路線の利用が可能です。お出かけ先や目的に応じて駅をお選びいただけます。
《室内の特徴》
・5階部分、南西向きの3方角住戸ため、採光面が多く、暖かい日差しが室内まで届きます。
・バルコニー正面の南西側は第一種低層住居専用地域の落ち着いた街並みが形成されており、バルコニーからの眺望は開放感のある景色が広がっています。
・廊下が少ない設計のため、無駄のない間取りになっています。
・目白通り沿いの立地ですが、メインバルコニーは通りと反対側になっています。
・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。お子様の様子を見ながら、ご家族との会話を楽しみながら、お料理をすることができます。また、完成したお料理を運ぶ手間を少しだけ軽減してくれます。
・1316タイプの浴室です。
・来訪者を映像で確認できるTVモニター付きインターホン有り。
◆2025年9月下旬に内装フルリフォーム完了予定
クロス、フローリング貼り替え
システムキッチン交換
浴室・給湯器交換
洗面化粧台交換
トイレ交換
給排水管交換（専有部）
建具交換
照明交換、新規取付け
《共用部分》
・オートロック有り。
・24時間のゴミ出しに対応したゴミステーションがあります。収集日に限らずご都合に合わせてゴミ出しが可能なため、忙しい朝にゴミをわざわざ出しに行く必要もありません。
・エントランス部分には不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスが設置されています。24時間体制で受け取りが可能です。
・2023年2月、大規模修繕工事、エントランス改修工事実施済み
・2020年3月、玄関ドア交換
《担当者より一言》
・上記内容は一部のご紹介です。
ぜひ室内をご覧になってお確かめください。
ご案内、資料請求など随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
ご連絡心よりお待ちしております。
物件特徴
- リフォーム済
- 南西向き
- 角部屋
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 所在地
- 価格
-
5,580万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 壁芯52.85m2
- バルコニー
面積 - 8.11m2
- 向き
- 南西
- 建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 5階 / 地上9階
- 築年月
- 1984年5月
- 総戸数
- 74戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 大京観光株式会社
- 施工会社
- 東海興業株式会社
- 管理会社
- 株式会社大京アステージ / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 17,400（円/月）
- 修繕積立金
- 20,080（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- -
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C13259C52
- 設備・条件
- リフォーム済み、南西向き、角部屋、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可
高田馬場センターで物件を
売買されたお客様の声
更新日：9月14日 次回更新予定日：9月28日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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全12枚
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外観 -
2025年9月下旬室内フルリフォーム完了予定 -
南西側バルコニーからの眺望です -
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南西側バルコニー -
エントランス入り口 -
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ライオンズマンション中落合
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 2LDK
- ◯LDK
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所在地
- 東京都新宿区中落合３丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩5分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 5,580万円（税込）
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 17,400（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 20,080（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
-
52.85m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1984年5月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 5階
- ○階
-
建物階数
- 地上9階
- 地上○階
-
総戸数
- 74戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
バルコニー向き
- 南西
- 南
-
分譲会社
- 大京観光株式会社
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 東海興業株式会社
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 株式会社大京アステージ / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 近隣商業地域 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
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建ぺい率
- 80％・60％
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容積率
- 400％・200％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
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- 空室
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