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外観 -
2LDKタイプ＋２WIC＋SIC靖国神社・スカイツリーを望む -
お部屋からの眺望 -
リビング・ダイニング（TES式床暖房・天井カセット式エアコン） 家具等は販売対象に含まれません。 -
キッチン・リビング・ダイニング 家具等は販売対象に含まれません。 -
リビング・ダイニング 家具等は販売対象に含まれません。 -
ダイニング・キッチン 家具等は販売対象に含まれません。 -
キッチン（ガラストップ三口コンロ、ディスポーザー、食洗器） 家具等は販売対象に含まれません。 -
キッチンカップボード 家具等は販売対象に含まれません。 -
洗面化粧台（三面鏡収納タイプ） 家具等は販売対象に含まれません。 -
洗面化粧台 家具等は販売対象に含まれません。 -
浴室（フルオートバス、浴室換気乾燥機） 家具等は販売対象に含まれません。 -
バルコニー -
洋室5畳 -
WIC（洋室5畳） 家具等は販売対象に含まれません。 -
洋室7.9畳 -
WIC（洋室7.9畳） -
-
トイレ（手洗い水栓、タンクレスウォシュレット機能付き） 家具等は販売対象に含まれません。 -
SIC -
共用廊下（内廊下） -
EVホール
シティタワー・ルフォン九段の杜
【東京スカイツリー、靖国神社の緑を一望するお部屋】
【建物概要】
・住友不動産（株）×（株）サンケイビル旧分譲「シティタワー」シリーズ
・24時間ゴミ出し可能（各階にゴミステーション有り）
・キャノピーをしつらえた車寄せアプローチ
・ホテルライクな内廊下設計、コンシェルジュサービス有り
・24時間オンラインセキュリティシステム、ハンズフリーキー仕様
・段差の少ないフラットフロア設計
・ペット飼育可（細則あり）
【リフォーム内容】
・フローリング張替え（上貼り） ・キッチン水栓。3口ガスコンロ、食洗器。ディスポーザー交換
・浴室タイル張替え ・洗面化粧台水栓、三面鏡交換 ・トイレ（タンクレスウォシュレット機能付き）交換
・クロス張替え、クリーニング等 （2025年9月上旬完成）
【設備】
・天井カセット式エアコン（リビング・ダイニング、洋室7.9畳）
・収納力豊富なＬ型キッチンを採用、背面には造り付けカップボード
・季節家電やスーツケースの収納に便利な収納スペース
・ウォークインクローゼット、シューズインクローゼットを付帯
・リビングダイニングにはＴＥＳ式床暖房設置
～～～～～～～～～～～～物件担当より～～～～～～～～～～～～
この度は当社ホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
当お部屋の最大の特徴は眺望の良さです。全居室、バルコニーに面し、北東側を向いており、その先にはスカイツリー、靖国神社の緑を一望する眺望です。
バルコニーは幅約7.8ｍ・奥行2ｍのワイドバルコニーのため、解放感を感じることができます。
お部屋の間取りもデッドスペースの少ないスクエアな間取り設計をしており、家具の配置には困りません。
天井高もリビングダイニングで約2.5ｍとしっかりと確保されており、梁も少ないことから、圧迫感を感じません。
是非、使い勝手の良いお部屋と間取り・眺望を是非、ご自身の目で確認していただきたく思います。
購入に関する資金計画のご相談やご内見希望等を承っておりますので、お気軽にお問合せくださいませ。
物件特徴
- リフォーム済
- ペット可
- 床暖房
- 築10年以内
- 耐震・免震・制震
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 所在地
- 価格
-
2億5,800万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 壁芯70.69m2
- バルコニー
面積 - 15.70m2
- 向き
- 北東
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 12階 / 地上19階 地下1階
- 築年月
- 2018年12月
- 総戸数
- 66戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 住友不動産株式会社 株式会社サンケイビル
- 施工会社
- 前田建設工業株式会社
- 管理会社
- 住友不動産建物サービス株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 35,945（円/月）
- 修繕積立金
- 19,310（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- -
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C13259F60
- 設備・条件
- リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、床暖房、築10年以内、耐震・免震・制震構造、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可
お問合せ先
私が担当いたします：
喜多村
きたむら
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発話が困難な方
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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GRANTACT市ヶ谷 で物件を
売買されたお客様の声
よく頑張っていただきました
GRANTACT市ヶ谷 にて千代田区のマンションをご売却
2025年4月30日
売買の担当者にはよく頑張っていただきました。賃貸について丁寧さを欠いていたため疑問が残りました。…続きを読む
こちらの希望をうまく相手に伝える
GRANTACT市ヶ谷 にて豊島区のマンションをご購入
2025年7月4日
小回りのきく対応。こちらの希望をうまく相手に伝える。…続きを読む
エリアを熟知されている
GRANTACT市ヶ谷 にて千代田区のマンションをご購入
2025年6月7日
エリアを熟知されている。信頼感。責任感。スピード感。安心感。東急さんにお願いしたのは初めてですが、上…続きを読む
更新日：9月14日 次回更新予定日：9月28日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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外観 -
2LDKタイプ＋２WIC＋SIC靖国神社・スカイツリーを望む -
お部屋からの眺望 -
リビング・ダイニング（TES式床暖房・天井カセット式エアコン） 家具等は販売対象に含まれません。 -
キッチン・リビング・ダイニング 家具等は販売対象に含まれません。 -
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洋室5畳 -
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洋室7.9畳 -
WIC（洋室7.9畳） -
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SIC -
共用廊下（内廊下） -
EVホール
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シティタワー・ルフォン九段の杜
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 2LDK
- ◯LDK
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所在地
- 東京都千代田区九段北４丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 都営新宿線「市ヶ谷」駅 徒歩5分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 2億5,800万円（税込）
- ○○○○万円
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管理費月額
- 35,945（円/月）
- ○○○○（円/月）
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修繕積立金月額
- 19,310（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
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70.69m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
- -
- ○○.○○㎡
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築年月
- 2018年12月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- 12階
- ○階
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建物階数
- 地上19階 地下1階
- 地上○階
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総戸数
- 66戸
- ○○戸
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駐車場
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- -
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バルコニー向き
- 北東
- 南
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分譲会社
- 住友不動産株式会社 株式会社サンケイビル
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 前田建設工業株式会社
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 住友不動産建物サービス株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 商業地域
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建ぺい率
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容積率
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
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