建物外観
間取り：1LDKタイプ
バルコニーからの眺望（隅田川と新大橋を臨みます）
都営新宿線・都営大江戸線「森下」駅　徒歩5分
JR総武線「両国」駅　徒歩14分
ローソン新大橋二丁目店　徒歩3分（約240ｍ）
セブンイレブン江東新大橋4丁目　徒歩4分（約260ｍ）
まいばすけっと新大橋1丁目店　徒歩2分（約110ｍ）
オリンピック森下店　徒歩3分（約210ｍ）
くすりの福太郎森下駅前店　徒歩7分（約550ｍ）
ピーコックトルナーレ日本橋浜町店　徒歩9分（約660ｍ）
ライフ菊川店　徒歩13分（約1040ｍ）
赤札堂清澄店　徒歩15分（約1140ｍ）
森下町郵便局
八名川小学校　徒歩5分（約370ｍ）
隅田川テラス　徒歩1分（約80ｍ）
浜町公園　徒歩5分（約360ｍ）
千歳公園　徒歩6分（約420ｍ）
八名川公園　徒歩6分（410ｍ）
清澄公園　徒歩12分（約940ｍ）
清澄庭園　徒歩15分（約1160ｍ）
中和公園　徒歩13分（約1020ｍ）
森下駅前クリニック[内科、小児科ほか]　徒歩6分（約450ｍ）
あおばクリニック[内科、胃腸科ほか]　徒歩9分（約660ｍ）
キヨス医院[内科、外科ほか]　徒歩10分（約730ｍ）
唐澤医院[内科、小児科]　徒歩10分（約780ｍ）

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新大橋マンション

2,480 万円（税込）

ローン
計算

中古マンション
NEW 10/6

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所在地: 東京都江東区新大橋１丁目
地図を見る

交通: 都営新宿線「森下」駅徒歩5分

間取り: 1LDK

専有面積: 壁芯44.26m²

バルコニー 面積: 4.55m²

築年月: 1968年11月

所在階数: 7階／地上8階

向き: 南西

∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞

　新大橋マンション

　7階部分【角住戸】リバービュー

∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞

◆隅田川沿いに佇むマンションです！
◆3路線利用可能
　最寄駅「森下」駅徒歩5分の立地！
◆リフォーム中の物件もお気軽にお問い合わせください。

┏《アクセス》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・都営新宿線・都営大江戸線「森下」駅　徒歩5分
・都営新宿線「浜町」駅　徒歩9分
・JR総武線「両国」駅　徒歩14分

┏《マンション・住戸について》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・8階建の7階部分
・南西向き【角住戸】
・バルコニーから隅田川を臨みます
・専有面積44.26㎡の1LDKタイプ
・廊下収納
・洗面室、浴室に窓あり
・エレベーターあり

┏《新規リフォーム　2025年11月上旬完了予定》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス（浴室換気乾燥機・追焚機能付）新規交換
・洗面台、トイレ新規交換
・給湯器新規交換
・建具、照明、下駄箱新規交換
・給湯、追焚管新規配管
・給水管宅内新規配管
・フローリング張替

┏《ライフインフォメーション》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
[商業施設]
・まいばすけっと新大橋1丁目店　徒歩2分（約110ｍ）
・オリンピック森下店　徒歩3分（約210ｍ）
・ローソン新大橋二丁目店　徒歩3分（約240ｍ）
・くすりの福太郎森下駅前店　徒歩7分（約550ｍ）
・成城石井日本橋浜町店　徒歩8分（約580ｍ）
・ピーコックトルナーレ日本橋浜町店　徒歩9分（約660ｍ）
・商店街　高橋のらくろーど（高橋夜店通り）　徒歩11分（約830ｍ）

[郵便局]
・森下町郵便局　徒歩7分（約510ｍ）

[小学校・中学校]
・八名川小学校　徒歩5分（約370ｍ）
・深川第二中学校　徒歩26分（約2010ｍ）

[公園]
・隅田川テラス　徒歩1分（約80ｍ）
・浜町公園　徒歩5分（約360ｍ）
・清澄公園　徒歩12分（約940ｍ）
・清澄庭園　徒歩15分（約1160ｍ）

[病院]
・日本橋清洲クリニック[内科]　徒歩5分（約390ｍ）
・森下駅前クリニック[内科ほか]　徒歩6分（約450ｍ）
・あおばクリニック[内科ほか]　徒歩9分（約660ｍ）

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物件特徴

南西向き
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 東京都江東区新大橋１丁目
地図を見る

交通: 都営新宿線「森下」駅徒歩5分
都営大江戸線「森下」駅徒歩5分
総武・中央緩行線「両国」駅徒歩14分

価格: 2,480万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 1LDK

専有面積: 壁芯44.26m²

バルコニー 面積: 4.55m²

向き: 南西

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 7階 / 地上8階

築年月: 1968年11月

総戸数: 34戸

土地権利: 賃借権(旧法)<満了年月：2028/11、地代：3,816円/月額>

分譲会社: -

施工会社: -

管理会社: -

管理形態: 自主管理

管理員の勤務形態: 管理員なし

管理費: 8,710（円/月）

修繕積立金: 3,200（円/月）

その他費用: -

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 修繕積立金（月額）に町会費含む

物件番号: C1325X433

設備・条件: 南西向き、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

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T様

良いお客さんを紹介頂きました

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2025年8月10日

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とてもわかりやすく対応していただきました

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更新日：10月8日次回更新予定日：10月22日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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