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ディアクオーレ中野文園

1億7,480 万円（税込）

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中古マンション
NEW 11/10

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所在地: 東京都中野区中野６丁目
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交通: 都営大江戸線「東中野」駅徒歩9分

間取り: 3LDK＋納戸×1

専有面積: 壁芯104.12m²

バルコニー 面積: 12.20m²

築年月: 2002年2月

所在階数: 3階／地上4階地下1階

向き: 南

ディアクオーレ中野文園フルリフォーム物件
～閑静な住宅街に存する低層レジデンス100㎡超住居～

■ 交通
・都営大江戸線「東中野」駅徒歩9分
・JR中央・総武線「東中野」駅徒歩11分
・東京メトロ東西線「落合」駅徒歩10分
・JR中央線他「中野」駅徒歩15分
※3駅4路線利用可能！

■ 内装フルリフォーム中（令和8年2月末完了予定）
・システムキッチン交換（ディスポーザー・浄水機能・食洗器付）
・ユニットバス交換（浴室乾燥機能付）　・給湯器交換（追い炊き機能付き）
・洗面化粧台交換　・トイレ交換　・建具交換　・クロス張替え
・フローリング、タイル張替え　・照明器具　・ダウンライト新規取付
・ハウスクリーニング等

■ 物件のPOINT
・閑静な住宅街に存する100㎡超3LDK住戸
・リビングダイニングキッチン約25.6畳のため、解放感がございます。
・南西角住戸のため、日当たり・通風良好
・WIC×2 収納量が豊富
・2025年4月大規模修繕工事完了
・不在時には便利な宅配ボックス
・モニター付インターホンを採用したオートロックシステム
■ ライフインフォメーション
・業務スーパー東中野店…約400ｍ（徒歩5分）
・ココカラファイン東中野店…約650ｍ（徒歩9分）
・セブンイレブン中野6丁目店…約210ｍ（徒歩3分）
・島忠中野店…約670m（徒歩9分）
・中野上高田一郵便局…約220m（徒歩3分）
・区立そらまめ公園…約20m（徒歩1分）
・ほぜんじ幼稚園…約150m（徒歩2分）
・区立桃園第二小学校…約60m（徒歩1分）
・区立中野東中学校…約1550m（徒歩20分）

■ 担当者より一言
対象不動産は、複数路線を利用できるため交通利便性が高く、都心部へのアクセスも
スムーズであり優れた立地条件に存していると言えます。またマンション内では希少性の高い
3階の南西向き角住戸の100㎡越えのお部屋で、日照、通風、眺望が良好であるという点を持ちつつ、
ＬＤＫが25畳以上という希少性の高いポイントがあります。
あわせて大規模な室内のフルリフォームを行いますので、お引き渡しを受けた後、直ぐにご入居いただけます。
内見をご希望の場合、担当：竹内までお気軽にご相談下さいませ。

物件特徴

南向き
角部屋
床暖房
オートロック
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 東京都中野区中野６丁目
地図を見る

交通: 都営大江戸線「東中野」駅徒歩9分
総武・中央緩行線「東中野」駅徒歩9分
東京メトロ東西線「落合」駅徒歩10分

価格: 1億7,480万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK＋納戸×1

専有面積: 壁芯104.12m²

バルコニー 面積: 12.20m²

向き: 南

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 3階 / 地上4階地下1階

築年月: 2002年2月

総戸数: 74戸

土地権利: 所有権

分譲会社: -

施工会社: -

管理会社: -

管理形態: 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 17,340（円/月）

修繕積立金: 17,700（円/月）

その他費用: 150（円/月）・内訳 : 口座振替手数料

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 2026年2月下旬

取引態様: 媒介（仲介）

備考: アルコープ／面積3.26㎡(無償)

物件番号: C1325Y603

設備・条件: 南向き、角部屋、床暖房、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

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更新日：11月10日次回更新予定日：11月24日
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※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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