◇(株)モリモト旧分譲／クレッセント上野毛5階／新規リフォーム中／ルーフバルコニー
◇3LDK（壁芯77.53㎡）／ルーフバルコニー23.39㎡／床暖房（LD部分）
◇ルーフバルコニー眺望（用賀方面）
◇ルーフバルコニー23.39㎡
◇バルコニー9.15㎡
◇ルーフバルコニー（新宿・六本木方面）
◇中庭
◇中庭
◇宅配ボックス
◇外観

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クレッセント上野毛

1億2,990 万円（税込）

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所在地: 東京都世田谷区上野毛４丁目
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交通: 東急田園都市線「用賀」駅徒歩13分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯77.53m²

バルコニー 面積: 9.15m²

築年月: 1997年2月

所在階数: 5階／地上6階地下1階

向き: 南

◇モリモト旧分譲／クレッセント上野毛／5階・南・西・北三方角住戸／日当たり・眺望良好◇
～新規リノベーション中～

◇物件について
・株式会社モリモト分譲／間組施工
・77.53㎡の3LDKタイプ／ルーフバルコニー23.39㎡
・LDK約15.9畳（広々と利用することが可能）

◇ポイント
■ペット飼育可能（規約による制限有り）
■ルーフバルコニー2面（LDK、洋室約5.2部分）
■5階部分、南向き角住戸につき日当たり眺望良好
■三方角住戸　眺望
・武蔵小杉、二子玉川、用賀、六本木、新宿方面を望むことが可能
・リビングからは富士山望むことが可能（時期・天候による）

◇共用部
■オートロック、宅配ボックス有
■地下駐車場有（雨に濡れず、乗降可能）

┏《アクセス》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・東急田園都市線「用賀」駅　　　　　徒歩13分
・東急大井町線　「上野毛」駅　　　　徒歩13分
《リフォーム内容》2026年2月下旬予定
┗□━━━━━━━━━━━━━━
・フローリング新規貼替
・クロス新規貼替

（新規交換）
・ユニットバス
・タンクレストイレ
・洗面化粧台
・システムキッチン（浄水器一体型水栓付き）
・建具
・洗濯パン・水栓新規交換
・ルームクリーニング

┏┓　担当者より一言
┗□━━━━━━━━━━━━━━
ホームページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

【本物件担当者】
　　店舗名：東急リバブル　二子玉川センター
　　氏　名：羽方（ハカタ）
　　携　帯：080-7608-9299※ショートメール可
　　
詳細につきましては、お気軽にご連絡くださいませ。

物件特徴

ペット可
南向き
角部屋
オートロック
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 東京都世田谷区上野毛４丁目
地図を見る

交通: 東急田園都市線「用賀」駅徒歩13分
東急大井町線「上野毛」駅徒歩13分

価格: 1億2,990万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯77.53m²

バルコニー 面積: 9.15m²

ルーフバルコニー: 23.39m²、700円/月

向き: 南

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 5階 / 地上6階地下1階

築年月: 1997年2月

総戸数: 38戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 株式会社モリモト

施工会社: 株式会社間組

管理会社: 株式会社モリモトクオリティ / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 11,580（円/月）

修繕積立金: 12,870（円/月）

その他費用: 820（円/月）・内訳 : ルーフバルコニー使用料：700円/月、ポーチ使用料：120円/月

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: ポーチ面積：3.9㎡（月額使用料120円）

物件番号: C1325ZA11

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南向き、角部屋、オートロック、2沿線以上利用可

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※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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