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東側の外観 -
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東側の外観 -
エントランス -
エントランス -
風除室 -
エントランスホール -
エントランスホールラウンジ -
西側の外観 -
西側にあるサブエントランス -
東側前面道路 -
東側前面道路 -
エントランス -
サブエントランス -
西側の外観 -
東側の外観 -
マンションレリーフ -
麻布山幼稚園現地より約680ｍ／徒歩約9分 -
南山小学校現地より約580ｍ／徒歩約8分 -
六本木中学校現地より約800ｍ／徒歩約10分 -
宮村児童遊園現地より約360ｍ／約徒歩5分 -
ダイエー麻布十番店現地より約330ｍ／約徒歩5分 -
麻布地区総合支所現地より約790ｍ／約徒歩10分
グランドヒルズ元麻布
住友不動産のフラッグシップ「グランドヒルズ」シリーズ
ガラスウォールによる開放感と東京タワービューを得る
■東側約１２ｍ間口にガラスウォールとバルコニーを配置
■高台立地(標高約２１ｍ)且つ４階部分のため開放的な眺望
■北東側に東京タワーを遠望
■駐車場専用使用権付 月額50,000円
入庫可能寸法：全長5,600㎜・全幅2,050㎜・全高2,100㎜・重量2,600kg
■サイクルトランクルーム専用使用権付 月額2,500円
長さ2,000㎜・幅1,100㎜・高さ2,100㎜
■エアコン室外機置場を屋上に配置
■２４時間有人管理体制（夜間警備員）コンシェルジュ
■各階ゴミ置場（クリーンステーション）あり
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かつて武家屋敷が軒を連ねた由緒ある元麻布三丁目
暗闇坂の丘の上に重厚な石積みの擁壁で守られた32邸
世界各国の大使館やインターナショナルスクールが点在する元麻布
国際色豊かなエリアに、「世界に誇る、日本の美意識」をコンセプトとして誕生したレジデンス
住友不動産のマンションブランドの中でも最高峰に位置付けられている「グランドヒルズ」
暗闇坂周辺の景観を意識した重厚な石積の擁壁、天然石の趣、モダンなガラスカーテンウォールが、格調高い都心の邸宅を体現
建物西側には秘匿性の高い屋内駐車場を有し、セキュリティに守られながら帰路へつくことができます
基礎構造としては地下約19m?20m以深の地盤の強い支持層までコンクリート杭を31本打設
躯体構造としては柱・梁・床などの主要なコンクリート設計基準強度を約30N/?～約36N/?に設定
（マンションの設計基準強度は24N/?とされています）
グランドヒルズ元麻布において東京タワーが望める住戸は周辺の建物が干渉することによって限られます
是非、立地、マンションのグレード、眺望をご確認ください
物件特徴
- ペット可
- 築10年以内
- 駐車場空有
-
駅徒歩
10分以内
物件概要
- 所在地
- 価格
-
8億2,000万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 2LD・K
- 専有面積
- 壁芯101.82m2
- バルコニー
面積 - 5.80m2
- 向き
- 東
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 4階 / 地上5階 地下1階
- 築年月
- 2018年1月
- 総戸数
- 32戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 住友不動産株式会社
- 施工会社
- 西松建設株式会社
- 管理会社
- 住友不動産建物サービス株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 85,085（円/月）
- 修繕積立金
- 22,060（円/月）
- その他費用
- 52,500（円/月）・内訳 : 専用駐車場:50,000円/月 トランクルーム利用料:2,500円/月
- 駐車場
- 専用使用権付50,000（円/月）
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 専用駐車場:50,000円
トランクルーム利用料:2,500円（面積：2.2㎡）
- 物件番号
- C13261669
- 設備・条件
- ペット可（規約制限あり）、築10年以内、駐車場空あり、駅徒歩10分以内
お問合せ先
私が担当いたします：
藤巻
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GRANTACT六本木 で物件を
売買されたお客様の声
高い信頼度につながったと感じています
GRANTACT六本木 にて府中市のマンションをご購入
2025年8月3日
とにかく丁寧に顧客のことを考えた提案をしてくださり、終始満足しております。特に連絡の迅速さと頻度に関…続きを読む
迅速に対応していただき大変素晴らしかった
GRANTACT六本木 にて港区のマンションをご売却
2025年10月9日
他社と比較させていただきましたが、何でもご相談でき、かつ迅速に対応していただき大変素晴らしかったです…続きを読む
担当者の接客態度が良く好印象でした
GRANTACT六本木 にて港区のマンションをご売却
2025年10月11日
都心の自宅マンションの売却で１年半ほどお世話になりました。マンション相場が高騰を続け、他社さんがより…続きを読む
更新日：1月17日 次回更新予定日：1月31日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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東側の外観 -
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東側の外観 -
エントランス -
エントランス -
風除室 -
エントランスホール -
エントランスホールラウンジ -
西側の外観 -
西側にあるサブエントランス -
東側前面道路 -
東側前面道路 -
エントランス -
サブエントランス -
西側の外観 -
東側の外観 -
マンションレリーフ -
麻布山幼稚園現地より約680ｍ／徒歩約9分 -
南山小学校現地より約580ｍ／徒歩約8分 -
六本木中学校現地より約800ｍ／徒歩約10分 -
宮村児童遊園現地より約360ｍ／約徒歩5分 -
ダイエー麻布十番店現地より約330ｍ／約徒歩5分 -
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お気に入り物件と比較
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グランドヒルズ元麻布
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 2LD・K
- ◯LDK
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所在地
- 東京都港区元麻布３丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩5分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 8億2,000万円
- ○○○○万円
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管理費月額
- 85,085（円/月）
- ○○○○（円/月）
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修繕積立金月額
- 22,060（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
101.82m2
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○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
- -
- ○○.○○㎡
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築年月
- 2018年1月
- 2000年1月
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建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- 4階
- ○階
-
建物階数
- 地上5階 地下1階
- 地上○階
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総戸数
- 32戸
- ○○戸
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駐車場
- 専用使用権付50,000（円/月）
- -
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バルコニー向き
- 東
- 南
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分譲会社
- 住友不動産株式会社
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 西松建設株式会社
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 住友不動産建物サービス株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
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建ぺい率
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容積率
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 居住中
- 空室
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引渡
- 相談
- 即時
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詳細情報
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