《アクセス》
・2駅2路線の利用が可能です。お出かけ先や目的に応じて駅をお選びいただけます。
　・都営浅草線「馬込」駅まで徒歩5分
　・東急大井町線「荏原町」駅まで徒歩13分
・隣駅の「旗の台」駅からは２路線（東急大井町線、東急池上線）の利用が可能で、乗り換えにより「大井町」駅・「五反田」駅へのアクセスも便利です。

《周辺環境》
・アールブラン馬込は、環七から1本入った地に存します。現地周辺は閑静な住宅地が広がっています。

《室内の特徴》
・4階部分のため、陽当たり良好です。
・LDK約13畳以上あります。
・引き戸で仕切られた約4.5畳の洋室は、引き戸を開放することでリビングダイニングと一体で利用することも可能な間取り設計となっています。
・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。お子様の様子を見ながら、ご家族との会話を楽しみながら、お料理をすることができます。また、完成したお料理を運ぶ手間を少しだけ軽減してくれます。
・令和8年6月に内装リフォーム完了を予定しています。
　・全居室クロス・フローリング貼り替え
　・システムキッチン交換
　・浴室・給湯器交換
　・トイレ設備交換
　・床暖房設置・交換（LD）
　・室内扉全交換
　・配管・配線面交換（専有部分内）　等

《分譲・施工、修繕状況等》
・2018年2月築、株式会社モリモト旧分譲アールブランシリーズのマンションです。
・住戸の四隅を支える柱を住戸の外側へ出したアウトフレーム工法。柱型がないため、家具配置がしやすい間取りです。

《共用部分》
・24時間のゴミ出しに対応したゴミステーションがあります。収集日に限らずご都合に合わせてゴミ出しが可能なため、忙しい朝にゴミをわざわざ出しに行く必要もありません。
・ペット飼育可。大切な家族であるペットと一緒に暮らすことが可能です。（管理規約等による制限あり）

《担当者より一言》
・現在空室のため、お客様のご都合に合わせてご案内が可能です。お気兼ねなくゆっくりと室内をご覧いただけますのでぜひ一度ご見学くださいませ。