近隣に大型商業施設が充実。周辺にはスーパーや公園も充実。通勤・通学にも便利で、休日のプライベートも充実します。
2022年9月に大規模修繕工事を実施いたしました。
リビングダイニングは、家族との会話が弾む憩いの場。自然と笑顔が生まれる空間です。
シックな色合いのアクセントクロスが、洗練された空間を演出します。
リノベーションで使いやすくなったキッチン。新鮮な食材を使った料理を楽しめます。
開放感あふれるオープンキッチンを採用しました。
南向きの明るいリビングダイニングキッチンです。　
洋室約5.8帖は、南向きの窓から陽光が降り注ぎ、明るく開放感あふれるお部屋です。
洋室約5.8帖は、南向きの窓から陽光が降り注ぎ、明るく開放感あふれるお部屋です。
洋室約4.0帖は、趣味の時間を満喫できる書斎や、テレワークにも最適なプライベートスペースとして利用できるお部屋です。
洗濯機置場は洗面室から廊下部分に新しく移設いたしました。
浴室は新品交換済みです。気持ちよく新生活をスタートできます。
トイレは新品交換済みです。気持ちよく新生活をスタートできます。
インターフォンは新品交換済みです。来客時の小さな不安を、確かな安心に変えます。
シューズボックスは新品交換済みです。気持ちよく新生活をスタートできます。
南向きのため、明るいバルコニーです。
訪れる方を優しく迎え入れ、住まう方の帰りを温かく包み込む、落ち着きのあるエントランスです。
不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックスはエントランス内に設置されております。
訪れる方を優しく迎え入れ、住まう方の帰りを温かく包み込む、落ち着きのあるエントランスです。
訪れる方を優しく迎え入れ、住まう方の帰りを温かく包み込む、落ち着きのあるエントランスです。
【周辺環境】ノクティ溝の口・マルイファミリー溝口※現地より徒歩約7分　約560m
【周辺環境】イトーヨーカドー溝ノ口店※現地より徒歩約8分　約570m
【周辺環境】東急ストア溝の口店※現地より徒歩約10分　約740m
【周辺環境】マツモトキヨシ溝ノ口店※現地より徒歩約6分　約460m
【周辺環境】川崎市立久本小学校※現地より徒歩約8分　約640m
【周辺環境】川崎市立高津中学校※現地より徒歩約8分　約600m
【周辺環境】洗足学園大学附属幼稚園※現地より徒歩約7分　約530m
【周辺環境】高津幼稚園※現地より徒歩約15分　約1200m
【周辺環境】総合高津中央病院※現地より徒歩約9分　約710m
【周辺環境】久本おしどり公園※現地より徒歩約2分　約130m
【周辺環境】みどりの大広場※現地より徒歩約9分　約700m

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溝の口セントラルマンション

3,280 万円（税込）

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所在地: 神奈川県川崎市高津区久本３丁目
地図を見る

交通: 東急田園都市線「溝の口」駅徒歩9分

間取り: 2LDK

専有面積: 壁芯49.50m²

バルコニー 面積: 8.25m²

築年月: 1974年7月

所在階数: 2階／地上8階

向き: 南

┏□　アクセス　
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・２駅２路線の利用が可能です。
　東急田園都市線「溝の口」駅まで徒歩9分、JR南武線「武蔵溝ノ口」駅まで徒歩8分
　お出かけ先や目的に応じて駅をお選びいただけます。

┏□　周辺環境・立地環境
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・駅周辺には商業施設が充実しており、日常の買い物や外食にも便利です。
　また、イトーヨーカドー溝ノ口店が近くにあり、日常生活を快適にサポートしてくれます。

┏□　室内の特徴　
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・２階部分南向きのため、採光が取りやすく、風通しも良いお部屋です。
・廊下が少ない設計のため、無駄のない間取りになっています。
・来訪者を映像で確認できるTVモニター付きインターホン有り。
　来訪者を確認してから会話ができるため、無用な訪問販売などもシャットアウトできます。

┏□　共用部分
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・2022年9月に大規模修繕工事が完了しており、建物の維持管理に対する安心感があります。
・株式会社東急コミュニティーによる日勤管理です。居住者の安心・安全が守られています。
・エントランスまでの通路は、様々な植栽が住まう方や訪れる方をお出迎えしてくれます。
・エントランス部分には、不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスが設置されて
　います。24時間体制で受け取りが可能です。
・エレベーターがあり、高齢の方でも階段での上り下りがなくご安心です。

┏□　内装リフォーム　※2025年4月上旬完了
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・全居室クロス・フローリング貼り替え
・システムキッチン交換
・浴室・給湯器交換
・トイレ設備交換
・洗面台交換
・室内扉全交換
・シューズボックス交換
・ハウスクリーニング　他

┏□　担当者より一言
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・この生まれ変わった空間を、ぜひ一度ご自身の目でお確かめください。
　お問合せお待ちしてます。

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物件特徴

リフォーム済
南向き
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 神奈川県川崎市高津区久本３丁目
地図を見る

交通: 東急田園都市線「溝の口」駅徒歩9分
南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩8分

価格: 3,280万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 2LDK

専有面積: 壁芯49.50m²

バルコニー 面積: 8.25m²

向き: 南

建物構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

所在階数: 2階 / 地上8階

築年月: 1974年7月

総戸数: 137戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 日本中央地所株式会社

施工会社: 株式会社間組

管理会社: 株式会社東急コミュニティー / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 9,600（円/月）

修繕積立金: 10,730（円/月）

その他費用: -

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C1424YA21

設備・条件: リフォーム済み、南向き、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

概要の見方

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O様

説明が不十分に感じる場面がある

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2025年4月25日

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S様

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更新日：6月6日次回更新予定日：6月20日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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