～QAS　series～MIZONOKUCHI　RESIDENTIAL　HILLS私的な領域性のなかに秘めた、住空間としての多彩な表情
3駅3路線が利用でき、通勤や通学に便利な立地です
東急田園都市線・大井町線「溝の口」駅　バス６分「上作延」バス停　停歩２分（溝の口駅行きのバスは、平日午前7台は41本、8時台は32本運行しています。）
エントランス床のコンクリートスラブ厚を約200mmに設定で遮音性に配慮
LD約10.0帖・K約3.0帖最上階、南西向き住戸の為、陽当たり・眺望・通風が良好で開放感があります
LD約10.0帖・K約3.0帖アウトフレーム工法で各部屋すっきりと使いやすい間取りのマンションです。
LD約10.0帖・K約3.0帖キッズルーム、コミュニティルーム、コミュニティホールを設けております
LD約10.0帖・K約3.0帖ペット飼育可能（規約等制限有り）
K約3.0帖静音ワイドシンク・キッチン収納
K約3.0帖人造大理石カウンタートップ・ガラストップコンロ
浴室オートバス・浴室換気乾燥機・サーモフロア
洗面台スクエアボール一体型カウンター
洗面台大型ミラー
トイレ
和室約5.5帖床下収納あり
和室約5.5帖ペット飼育可能（規約等制限有り）
和室約5.5帖敷地内駐車場100％確保で快適なカーライフをサポート
バルコニー自転車置場は住戸に対して200％超確保しております
バルコニー
バルコニーからの眺望富士山の稜線が望めます。※天候による。（2025/4/17撮影）
バルコニーからの眺望　2024/5/13撮影。
バルコニーからの眺望
洋室約5.0帖
洋室約5.0帖
洋室約6.0帖
洋室約6.0帖
玄関側からの眺望
玄関
玄関
ロビー　共有部分
ロビー　共有部分
集合ポスト　共有部分
コミュニティーホール　共有部分
エントランス

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クオス溝の口レジデンシャルヒルズ

4,080 万円

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所在地: 神奈川県川崎市高津区上作延１丁目
地図を見る

交通: 南武線「津田山」駅徒歩11分

間取り: 3LD・K

専有面積: 壁芯65.03m²

バルコニー 面積: 12.00m²

築年月: 2010年3月

所在階数: 7階／地上7階

向き: 南西

～QAS　series～
MIZONOKUCHI　RESIDENTIAL　HILLS
私的な領域性のなかに秘めた、住空間としての多彩な表情

┏《アクセス》
3駅3路線が利用でき、通勤や通学に便利な立地です
①東急田園都市線・大井町線「溝の口」駅から徒歩22分
②JR南武線「津田山」駅から徒歩11分
③・東急田園都市線・大井町線「溝の口」駅　バス６分「上作延」バス停　停歩２分
（溝の口駅行きのバスは、平日午前7台は41本、8時台は32本運行しています。）

┏《室内のポイント》
■最上階、南西向き住戸の為、陽当たり・眺望・通風が良好で開放感があります
■専有面積：65.03㎡の3LD・Kと使いやすい間取りです。
■アウトフレーム工法で各部屋すっきりと使いやすい間取りのマンションです。
■バルコニーからは富士山の稜線が望めます。※天候による。

×設備×仕様×
・静音ワイドシンク・キッチン収納・人造大理石カウンタートップ・耐震ラッチ付吊戸棚・オートバス・浴室換気乾燥機・サーモフロア・スクエアボール一体型カウンター・大型ミラー・リネン庫・指はさみ防止機能・大型スイッチプレート・人感センサー・ガラストップコンロ
┏《共用部のポイント》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
■床のコンクリートスラブ厚を約200mmに設定で遮音性に配慮
■見渡しの良い眺望眺望を楽しめるスカイガーデン
■お子様が安心して遊べる提供公園が隣接しております
■キッズルーム、コミュニティルーム、コミュニティホールを設けております
■ペット飼育可能（規約等制限有り）
■敷地内駐車場100％確保で快適なカーライフをサポート
■自転車置場は住戸に対して200％超確保しております
■駐車場入口には防犯性に優れたオートゲートシャッターを採用
■留守中に届いた荷物を受け取れる多機能宅配ボックス
■敷地内駐車場は住戸に対して100％設置。

┏《ライフインフォメーション》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
■フーズマーケットさえき上作延店／徒歩約4分（約300ｍ）
■ファミリーマート上作延店／徒歩約7分（約510ｍ）
■クリエイトエスディー川崎上作延店／徒歩10分（約730m）
■にし医院（内科・小児科）／徒歩2分（約120ｍ）
■上作延小学校／徒歩約9分（約660ｍ）
■向丘中学校／徒歩約22分（1700ｍ）
■上作延北原公園／徒歩約1分（約50ｍ）

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物件特徴

ペット可
南西向き
駐車場空有
オートロック
2沿線以上
利用可能

適用サービス

物件概要

所在地: 神奈川県川崎市高津区上作延１丁目
地図を見る

交通: 南武線「津田山」駅徒歩11分
東急田園都市線「溝の口」駅バス6分「上作延」停徒歩2分

価格: 4,080万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LD・K

専有面積: 壁芯65.03m²

バルコニー 面積: 12.00m²

向き: 南西

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 7階 / 地上7階

築年月: 2010年3月

総戸数: 87戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 株式会社ビッグヴァン

施工会社: 兼六建設株式会社

管理会社: 株式会社大京アステージ / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 8,190（円/月）

修繕積立金: 13,010（円/月）

その他費用: 1,595（円/月）・内訳 : インターネット使用料　1,595円/月

駐車場: 空有（2025年3月31日現在）2,000～11,000（円/月）

現況: 空室

引渡可能年月: 即時

取引態様: 媒介（仲介）

備考: アルコープ　面積：1.44㎡/無償

物件番号: C14253P34

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南西向き、駐車場空あり、オートロック、2沿線以上利用可

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やり取りはとてもスムーズで安心しました

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更新日：5月14日次回更新予定日：5月28日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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