外観写真
間取り図
約15.5畳あるリビングダイニングキッチン（天井の間接照明は、洗練されたデザインをさらに引き立てます）
約15.5畳あるリビングダイニングキッチン（天井の間接照明は、洗練されたデザインをさらに引き立てます）
洗面化粧台 + 脱衣所（三面鏡裏収納、ドライヤーフック付き）
トイレ（手洗い付きタンクタンク型節水トイレ）
浴室（浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造、サーモスバスS採用）
キッチン（食器洗い乾燥機、頑丈で汚れにくい人造大理石をワークトップに採用、浄水器一体型ハンドシャワー水栓）
約15.5畳あるリビングダイニングキッチン（天井の間接照明は、洗練されたデザインをさらに引き立てます）
洋室（約5.3畳）※リビング横に位置し、繋げて広く使用することも可能です。
洋室（約6.0畳）
洋室（約5.2畳）
大容量ビッグウォークインクローゼット　※洋室（約6.0畳）部分
シューズインクローゼット（お子様のベビーカーや、外で使うお荷物等も収納可能です）
広々とした玄関
奥行きのある広々としたバルコニー
奥行きのある広々としたバルコニー
約15.5畳あるリビングダイニングキッチン（天井の間接照明は、洗練されたデザインをさらに引き立てます）
お部屋からの眺望（高台に位置し、前面には建物等の視界を遮るものがございません）
エスコートポーチ
洗濯機置き場（吊戸棚付きのため、様々な用途で利用可能です）
システム収納　※廊下部分
TES温水式床暖房を採用　※リビングダイニング部分
照明スイッチパネル（間接照明、ダウンライトは調光が可能）
モニター付きインターホン
お部屋前の玄関にもカメラ付きインターホンを設置
ラウンジ
エントランスホール
メールボックス・宅配ボックス
敷地内駐輪場（建物内にあるため、雨や風を凌げます）
エントランス（オートロック）
エントランス
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ヴェレーナグラン横浜野毛山公園

8,240 万円

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完成後未入居マンション
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所在地: 神奈川県横浜市西区東ケ丘
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交通: 京急本線「日ノ出町」駅徒歩9分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯73.79m²

バルコニー 面積: 10.80m²

築年月: 2025年2月

所在階数: 3階／地上7階

向き: 南東

オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程

内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

5月17日（土）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

5月18日（日）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

// 新築未入居のお部屋 //

┃▼アクセス
┗━━━━━━
・京急本線「黄金町」駅徒歩7分
・京急本線「日ノ出町」駅徒歩9分
・横浜市営地下鉄ブルーライン「阪東橋」駅徒歩10分
・横浜市営地下鉄ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅徒歩14分
・京浜東北根岸線「桜木町」駅徒歩17分
・京浜東北根岸線「関内」駅徒歩18分

┃▼お部屋について
┗━━━━━━━━━
・7階建て3階角住戸
・角住戸（北東・南東向き）につき、眺望・陽当たり・通風良好です。
→開口部が多いため、より開放感を感じられます。
・マンションが高台に位置しているため、3階のお部屋ですが眺望良好です。
→ぜひ現地を内覧していただき、お確かめください。
・各居室に収納を確保しています。
・用途に応じて、LDK部分と隣接洋室（約5.3畳）を繋げることで広いリビングスペースとしても利用いただけます。
・主寝室として利用可能な洋室（約6.0畳）がございます。
・シューズインクローゼット、ビッグウォークインクローゼットがあり、収納量が豊富です。
・足元から室内を暖めるTES温水式床暖房付（リビングダイニング部分）→風が出ない分、室内の乾燥を防ぎます。
・奥行きある設計のバルコニーのため、広く利用可能なうえ、陽が差し込みやすく洗濯物を干す際も便利です。
・室内は段差をなくし、つまずき等を防止する設計（フラットフロア）

┃▼マンションの魅力
┗━━━━━━━━━
・ペット飼育可能（別途、細則あり・犬猫2匹まで可）
・24時間ゴミ出し可能
・ペット足洗い場あり
・セントラル警備保障と連携した24時間オンラインセキュリティ
・来客者を確認できるTVモニター付きインターホンあり（非常通報設備付き）
・オーナーズラウンジ
・防犯性、操作性を高めたオリジナル玄関ドアを採用
・敷地内、共用部分には防犯カメラを複数設置
・二重床、二重天井設計につき防音性も高まります。

【担当者より一言】
空室につき、日時調整のうえいつでも室内の内覧が可能です。資料請求などお気軽にお問い合わせください。
担当：今井（いまい）
携帯：080-4736-7620

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物件特徴

ペット可
南東向き
角部屋
床暖房
築10年以内
オートロック
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 神奈川県横浜市西区東ケ丘
地図を見る

交通: 京急本線「日ノ出町」駅徒歩9分
京浜東北・根岸線「桜木町」駅徒歩17分
京浜東北・根岸線「関内」駅徒歩18分

価格: 8,240万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯73.79m²

バルコニー 面積: 10.80m²

向き: 南東

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 3階 / 地上7階

築年月: 2025年2月

総戸数: 39戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 大和地所レジデンス株式会社

施工会社: 日成工事株式会社

管理会社: 大和地所コミュニティライフ株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 12,470（円/月）

修繕積立金: 7,380（円/月）

その他費用: 1,650（円/月）・内訳 : インターネットサービス料：1,650円

駐車場: -

現況: 未入居

引渡可能年月: 即時

取引態様: 媒介（仲介）

備考: ■サービススペース面積：2.77㎡
■エスコートポーチ面積：4.67㎡

物件番号: C14253R86

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南東向き、角部屋、床暖房、築10年以内、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

概要の見方

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更新日：5月16日次回更新予定日：5月30日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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