外観　2017年築の阪急阪神不動産　ジオシリーズ
南西向きの陽当たり良好な立地　各居室　5帖以上のタイプでございます。
エントランス　バルコニー部分　バリアフリーとなっております
エントランス　
看板
お部屋からの眺望　開放感がある立地です。
眺望　
眺望
東急田園都市線「たまプラーザ」駅　徒歩約10分（約770ｍ）
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ジオ美しが丘二丁目ヒルズ

8,680 万円

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所在地: 神奈川県横浜市青葉区美しが丘２丁目
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交通: 東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩10分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯73.14m²

バルコニー 面積: 13.50m²

築年月: 2017年8月

所在階数: 5階／地上6階

向き: 南西

【2017年8月築　阪急不動産旧分譲のジオシリーズ-ジオ美しが丘二丁目ヒルズ-】

◆田園都市線「たまプラーザ」駅より徒歩10分。
　駅からはほぼフラットな道のりです。

◆専有面積73.14㎡、３LDK＋WIC＋納戸

◆5階部分南西部屋につき、陽当たり・通風・眺望良好です♪

◆室内は丁寧にお使いです。

◆ペット２匹まで飼育可能です（管理規約による制限あり）

◆幅8,050mmのワイドスパン設計。陽の光を取り入れ、明るく爽やかな空間を作り出します

◆LD部分の天井高は約2450mm、かつ開口部の中央、両サイドから窓を開けることが出来、
　バルコニーとの一体感を感じる開放的な空間となっております。

◆LDに床暖房を設置しており、冬でも快適にお過ごし頂けます。

◆キッチンは御影石天板仕様。高級感があるだけでなく汚れをふき取りやすく、キッチンを清潔に保ちます。
　食器洗浄乾燥機、ディスポーザー・三ツ口コンロが揃っておりますので、お料理も効率的に出来ます♪
◆キッチン背部のカップボードはキッチンと合わせた御影石仕様です。

◆水回りが集中しており、効率的な動線となっております。

◆1418タイプのゆとりある浴室です。
　浴室暖房換気乾燥機・追焚機能付フルオートバス・ミストサウナ等、充実の機能が備え付けとなっています。

◆マンション内でも3タイプのお部屋しか設置されていないエネファームがございます。
　都市ガスを使って「電気」「お湯」を同時に作り出します。

◆トイレはタンクレス仕様。横には手洗いカウンターがあります。

◆全窓ペアガラスを採用しています。
　省エネルギー対策において最高等級の基準省エネ等級４を取得しております。

◆洗面化粧台は三面鏡裏面収納がございます。こちらも御影石仕様となっております。

◆洗面洗濯室にはパウダールームとラパトリーがあり、豊富な収納がすっきりとした空間を叶えてくれます。

◆周辺は閑静な住宅街となっております。
　是非一度実際に室内をご覧下さいませ。
　お客様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

物件特徴

ペット可
南西向き
床暖房
築10年以内
駅徒歩
10分以内

物件概要

所在地: 神奈川県横浜市青葉区美しが丘２丁目
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交通: 東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩10分

価格: 8,680万円
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間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯73.14m²

バルコニー 面積: 13.50m²

向き: 南西

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 5階 / 地上6階

築年月: 2017年8月

総戸数: 52戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 阪急不動産株式会社

施工会社: 南海辰村建設株式会社

管理会社: 株式会社阪急阪神ハウジングサポート / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 13,970（円/月）

修繕積立金: 18,290（円/月）

その他費用: 1,815（円/月）・内訳 : インターネット使用料：1595円、緊急地震速報利用サービス料：220円

駐車場: -

現況: 居住中

引渡可能年月: 2026年4月下旬

取引態様: 媒介（仲介）

備考: アルコーブ面積：3.24㎡（無償）

物件番号: C14255W55

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南西向き、床暖房、築10年以内、駅徒歩10分以内

概要の見方

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更新日：6月16日次回更新予定日：6月30日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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