リバーサイドに佇む総戸数224戸、敷地面積約8,895.68㎡の大規模レジデンスです。
専有面積90.00㎡、3LDKのゆとりある間取り。南西角部屋のため陽当たり・眺望良好です。
外観
エントランス入口
外観
外観
広々とした「林間テラス」は皆様の憩いの場として活用されています。
「水辺リビング」ではベンチに腰掛けながら「いたち川」沿いの豊かな自然をお楽しみいただけます。
外観
マンションレリーフ
散歩コースとしても活用可能な「せせらぎ緑道」
休憩用のベンチが設置された「夏のはしづめ広場」
いたち川沿いに整備されたプロムナード。春には美しい桜並木など、四季折々の豊かな自然が満喫できます。
「春のまちかど広場」
栄区を東西に流れる栄区のシンボルリバー「いたち川」
バルコニーからの眺望。南側に面し、陽当り・眺望良好です。
バルコニー眼下にはいたち川を望みます。
バルコニーからの眺望。
本郷地区センター・本郷台駅前地域ケアプラザ・さかえ区民活動センターが一体となった複合公共施設「SAKAESTA」まで徒歩1分（約60m）
ローソン栄小菅ケ谷一丁目店まで徒歩1分（約50m）
北村脳神経クリニックまで徒歩1分（約20m）
本郷台駅前メディカルモールまで徒歩2分（約90m）皮膚科・小児科・内科・泌尿器科・整形外科クリニック・調剤薬局が入居しています。
JR京浜東北・根岸線「本郷台」駅まで徒歩3分
ピーコックストア本郷台店まで徒歩2分（約90m）
スーパーFUJI本郷台店まで徒歩5分（約350m）
栄区役所まで徒歩6分（約410m）
横浜栄共済病院まで徒歩6分（約480m）
横浜市立本郷台小学校まで徒歩12分（約900m）
横浜市立本郷中学校まで徒歩3分（約200m）
本郷台公園まで徒歩5分（約360m）

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パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラＴＨＥ　ＥＡＳＴ

8,680 万円

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中古マンション
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所在地: 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷１丁目
地図を見る

交通: 京浜東北・根岸線「本郷台」駅徒歩3分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯90.00m²

バルコニー 面積: 10.52m²

築年月: 2021年2月

所在階数: 11階／地上15階

向き: 南

《アクセス》
・JR京浜東北根岸線「本郷台」駅まで徒歩3分、通勤・通学に便利な立地です。
・「本郷台」駅からは坂道のないフラットな道のりです。

《分譲・施工、修繕状況等》
・令和3年2月築、三井不動産レジデンシャル旧分譲　「パークホームズ」シリーズのマンションです。
・総戸数224戸、敷地面積約8,895.68㎡の大規模レジデンスです。

《室内の特徴》
・11階部分、南西角部屋のため陽当たり・眺望良好です。
・LDK約20.9畳ございます。
・各室収納に加え「納戸」「シューズインクローゼット」が備え付けられており収納が豊富です。
・室内は、床の段差をできる限り解消したフラットフロア設計。お年寄りや小さなお子様に配慮した設計となっています。
・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。
・キッチンには、食洗機、ディスポーザー、浄水器が備え付けとなっています。
・浴室暖房換気乾燥機は、洗濯物を浴室で乾かすことができるので、梅雨のジメジメした季節や花粉の時期はもちろん、夜間の洗濯物の乾燥にも使え便利です。
・リビングダイニング部分には足元から温まる床暖房が設置されています

《共用部分》
・敷地内には広場や緑道が整備され、四季折々の豊かな自然を感じることができます。
・マンション隣接のいたち川は栄区を東西に流れる栄区のシンボルリバーです。春には美しい桜並木など、四季折々の豊かな自然をお楽しみいただけます。
・劣化対策等級3、断熱等性能等級4を取得。
・24時間のゴミ出しに対応したゴミステーションがあります。
・「三井不動産レジデンシャルサービス」の日勤管理です。（8:00～17:00）
・24時間365日体制の「セキュリティネットワーク」を導入。
・ダブルオートロック、プログレッシブシリンダー玄関錠、カラーモニター付インターフォン等、安心の防犯対策。
・共用施設が充実しております（1階：キッズルーム、パーティールーム、ライブラリールーム、7階：ゲストルーム）
・居住者の皆様の暮らしを快適にサポートするコンシェルジュデスクがあります。
・ペット飼育可。（管理規約等による制限あり）

《担当者より一言》
上記内容は一部のご紹介です。
ぜひ室内をご覧になってお確かめください。
ご案内・資料請求など随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。

物件特徴

ペット可
南向き
角部屋
床暖房
築10年以内
オートロック
駅徒歩
10分以内
総戸数
200戸以上

物件概要

所在地: 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷１丁目
地図を見る

交通: 京浜東北・根岸線「本郷台」駅徒歩3分

価格: 8,680万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯90.00m²

バルコニー 面積: 10.52m²

向き: 南

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 11階 / 地上15階

築年月: 2021年2月

総戸数: 224戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 三井不動産レジデンシャル株式会社

施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション

管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 19,440（円/月）

修繕積立金: 11,070（円/月）

その他費用: 2,805（円/月）・内訳 : インターネット等使用料月額605円、給湯器リース料月額2200円

駐車場: -

現況: 居住中

引渡可能年月: 2026年4月上旬

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 管理費内訳：全体管理費9,720円／月、住宅管理費9,720円／月　　
修繕積立金内訳：全体修繕積立金5,130円／月、住宅修繕積立金5,940円／月

物件番号: C14256089

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南向き、角部屋、床暖房、築10年以内、オートロック、駅徒歩10分以内、大規模マンション（200戸以上）

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更新日：6月30日次回更新予定日：7月14日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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